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IRS Immobilier

Référence 2592 Prix 550.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 15 minutes au sud d’Aubenas, une exceptionnelle maison de Maître rénovée de 295 m2 (ancienne demeure monacale au moyen-âge) avec cour fermée par deux dépendances de 144 m2 et 109 m2 sur 2 niveaux, avec piscine, terrasses, jardin clos et un total de 5,68 ha de terrain. La demeure principale comprend un grand salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine équipée, 4 grandes chambres dont deux avec salle d’eau / salle de bains, une salle d’eau séparée, W.C., grenier aménageable de 97 m2, caves voûtées dont buanderie. Commerces à 5 minutes. Dépourvu de chauffage. Eau de Ville, citerne d’eaux pluviales, fosse septique. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2457 Prix 110.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

PROCHE D’AUBENAS, une remarquable demeure du 19ème siècle, ENTIEREMENT À RÉNOVER : 455 m2 et plus de 200 m2 de caves voûtées, deux terrasses de 82 m2 et 20 m2, une cour intérieure ombragée, un petit garage, terrain de 1000 m2. Située dans un quartier calme avec vue dominante. Possibilité d’un logement de 3 pièces indépendant avec terrasse et jardinet. Chauffage central au gaz de Ville. Tout à l’égout. ADSL. En savoir plus

Référence 2501 Prix 375.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans un petit hameau proche d'Aubenas, à 5 minutes de toutes les commodités et au calme avec une belle vue dominante, une maison de charme en pierre rénovée de 176,52 m2 habitables avec une petite maison d'amis indépendante de 35 m2 (avec salle d'eau et W.C.) et 2690 m2 de terrain paysagé, 3 terrasses dont 2 couvertes, salon d'hiver. La maison comprend un grand salon avec cheminée, un salon TV et bibliothèque, une salle à manger avec coin-cuisine, un bureau-chambre, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 W.C., cave à vin, cellier, buanderie, garage. Chauffage par radiateurs électriques radians. Tout à l'égout. En savoir plus

Référence 1936 Prix 110.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Une petite maison de hameau d’environ 97 m2 sur 3 niveaux, à 10 minutes de Largentière proche d’un petit village typique, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une grande terrasse couverte. Séjour avec cheminée, cuisine, salle d’eau, grande chambre mansardée, cave. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2487 Prix 220.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 15 minutes au Sud d'Aubenas, dans le centre ancien d'un village de médiéval avec commerces, un immeuble rénové (destiné à la location saisonnière) et élevé sur 3 niveaux : il comprend un local commercial vide de 195 m2 au rez-de-chaussée et 5 appartements : un appartement 3 pièces de 65 m2, 3 appartements de 2 pièces de 29 m2, 27,50 m2 et 35 m2, un studio de 30 m2 et un grenier. Pas de chauffage. Cuisines équipées. Tout à l'égout. Compteurs EDF individuels. En savoir plus

Référence 2542 Prix 299.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 10 MINUTES AU NORD D'AUBENAS, 3 bâtisses dans un petit hameau typique avec une vue bucolique et 1,4 ha de terrain en terrasses arborées bordés par un ruisseau : une maison du 17ème rénovée, mitoyenne par l'arrière, 84 m2 habitables, un séjour – cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec W.C., élevés sur un rez-de-chaussée comprenant une chambre et salle de bains avec W.C., une petite cour, une terrasse couverte, deux dépendances dont une ancienne bergerie à rénover sur 2 niveaux de 37 m2, un "studio" de 38 m2 élevé sur une cave. Fosse septique. Chauffage électrique et une cheminée avec la possibilité d'un poêle. En savoir plus

Référence 2452 Prix 737.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

En ARDECHE MERIDIONALE, dans le secteur du village typique des Vans : une propriété exceptionnelle composée d’une demeure fortifiée datant du XIVème siècle, d'une surface totale de 354 m2, restaurée dans le respect de son architecture typique pour offrir au premier niveau 178,5 m2, au rez-de-jardin 176 m2 voûté et deux dépendances à rénover de 32 et 35 m2 au sol (2 niveaux possibles) formant une cour intérieure. Surplombant la rivière CHASSEZAC (baignade, canoë-kayak) avec une vue sur les montagnes à l’horizon, le parc de 3,6 ha qui l’entoure (près, bois, massifs fleuris, arbres fruitiers) est situé en zone naturelle préservée de toutes nuisances. Source et eau de la rivière pour le système d’arrosage. Chauffage au bois par poêle et cheminée. Fosse septique. ADSL. Idéal comme lieu de ressourcement pour artistes et amateurs de nature. En savoir plus

Référence 2564 Prix 530.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans le VAL DE LIGNE à 10 minutes de Largentière, une maison de charme rénovée avec des matériaux de qualité, 165 m2 habitables (possibilité d’aménager 50 m2 supplémentaires) avec une vue panoramique jusqu’à l’horizon et 4310 m2 de terrain, piscine à débordement, cuisine d’été, terrasses, parking. Elle comprend un séjour avec cheminée, un grand salon, 3 chambres dont une avec salle de bains privative (baignoire et douche), W.C. et dressing, grande salle de bains (baignoire à jets et douche à l’italienne) avec sauna. Chauffage central fuel et climatisation réversible. Fosse septique. Eau de Ville. Source. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2556 Prix 449.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Secteur de RUOMS, A la croisée des rivières ARDÈCHE et LA BEAUME, à l'extérieur d'un petit village avec commerces de proximité, un ensemble de deux maisons, une villa de plain-pied de 107 m2 habitables et une maison en pierre de 171 m2 habitables, un studio indépendant de 36 m2 à finir d’aménager, une piscine de 12 m x 5 m et un petit bassin enfants de 8 m2 entouré de 3000 m2 de terrain boisé. Chauffage central fuel pour les deux maisons. Fosse septique. Potentiel pour location saisonnière en gîte et chambres d'hôtes. En savoir plus

Référence 2090 Prix 375.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans le secteur de THUEYTS, à l'écart d'un petit hameau, un ensemble de deux maisons rénovées datant de 1650, respectivement de 210 m2 et 66 m2 habitables, avec vue dominante et 9,2 ha de terrain (dont quelques prés) jusqu'en bordure de rivière et piscine hors-sol. Chauffage par poêles à bois et convecteurs. Eau de source et eau de Ville. 2 fosses septiques aux normes. Petite route étroite sur quelques centaines de mètres, pour l’accès. La maison principale de 210 m2 habitables est composée d’une cuisine-salle à manger ouverte sur un salon, un grand bureau avec cheminée ancienne, trois chambres, 2 salle de bains, 2 WC, buanderie, 4 terrasses. La dépendance de 66 m2 : salon, salle à manger et coin-cuisine, salle d'eau avec WC, 2 chambres, cave, terrasses et piscine hors sol. En savoir plus

Référence 2434 Prix 380.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 15 MINUTES au SUD d’AUBENAS et à 5 minutes des commodités de Largentière, un mas du 19ème rénové de 190 m2 habitables avec 2450 m2 de jardin arboré clos et plat et une grande piscine. La maison se compose d’un logement au premier étage : séjour, d’un salon, d’une cuisine-salle à manger, 3 chambres, un bureau, une grande salle d’eau, un W.C. séparé, deux pièces au grenier dont une aménageable ; au rez-de-jardin : une cuisine d’été, une pièce voûtée de 30 m2, une cave voûtée de 50 m2, un atelier-chaufferie avec un W.C. et un garage. Chauffage central au fuel. Fosse septique. ADSL. En savoir plus

Référence 2580 Prix 250.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Ardèche méridionale, secteur de VOGÜÉ, une villa de 158 m2 dont 112,5 m2 habitables avec garage et 1632 m2 de jardin arboré jusqu’en bordure de ruisseau avec vue sur la campagne. La maison se compose d’un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle de bains, un W.C., une salle d’eau avec W.C., une chaufferie, une cave. Tout à l’égout en cours. Chauffage central fuel. Chauffe-eau solaire. En savoir plus

SOUS COMPROMIS

Référence 2576 Prix 320.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Secteur de JOYEUSE, dans la splendide vallée de la Drobie, avec une vue dominante sur la vallée : une maison de hameau en pierre rénovée de 160 m2 habitables avec 1213 m2 de terrain en terrasses avec piscine à débordement et grande terrasse panoramique : séjour avec cheminée, cuisine avec four à pain, 4 chambres dont une de 32,84 m2, une salle d’eau avec W.C., une salle de bains et un W.C séparé. Garage et caves au rez-de-chaussée. Station d’épuration autonome, plancher chauffant réversible et convecteurs électriques. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2577 Prix 165.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

SUD ARDECHE à 10 minutes de LARGENTIÈRE, une maison de charme du 18ème, dans un petit village typique, mitoyenne par l’arrière, avec une cour intérieure de 180 M2 et terrasse couverte , une terrasse en façade et un balcon. Une cuisine à vivre avec ancienne cheminée, un salon avec cheminée et poêle à bois, une salle d’eau avec W.C., 2 chambres avec chacune une mezzanine. Caves. Tout à l’égout. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2569 Prix 330.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

AUBENAS, en périphérie de la ville (à 10 minutes à pied du centre), dans un quartier calme et avec une vue dominante, une ancienne ferme rénovée de 150 m2 habitables avec un atelier voûté de 57,6 m2 et un gîte pour 2-4 personnes de 35,5 m2, avec 2500 m2 de terrain (piscine autorisée) et une grande terrasse au 1er étage. Chauffage central fuel, cheminée avec insert et radiateurs électriques pour le gîte. Fosse septique aux normes. Récupération des eaux pluviales. Huisseries aluminium pour partie. En savoir plus

SOUS COMPROMIS

Référence 2570 Prix 139.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Une charmante maison en pierre d’environ 115 m2 et 160 m2 de terrain séparé (à usage de parking) comprenant un grand séjour avec cheminée ancienne et cuisine ouverte, une chambre en mezzanine et une chambre dans une grande pièce voûtée avec accès intérieur et extérieur, une salle de bains et une salle d’eau, 2 W.C. Chauffage central. Double vitrage. Fosse septique. Commerces à 5 minutes. En savoir plus

Référence 2574 Prix 350.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Ardèche méridionale, secteur des Gorges de l'Ardèche, avec une vue panoramique sur un paysage "Provençal", une villa confortable de 126 m2 avec 4730 m2 de terrain et deux grandes terrasses, située au calme. Elle comprend un séjour, une cuisine équipée, un cellier, 3 chambres, un bureau (ou chambre), une salle de bains, 2 WC, un garage de 70 m2 (possibilité création studio), parking, chauffage au sol, Station d’épuration autonome. Commerces à 5 minutes. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2347 Prix 195.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Sud Ardèche, dans la splendide vallée de l'Ibie, une maison de charme, située en bordure de village avec 131 m2 habitables avec un jardin clos de 390 m2, composée de deux bâtiments de 79m2 et 52 m2 séparés par une cour intérieure : 3 chambres principales et 4 espaces de couchage en mezzanine, 2 séjours dont un avec cheminée ancienne, deux salles d'eau avec W.C., caves. Chauffage par poêles à bois. Tout à l’égout. ADSL. En savoir plus

SOUS COMPROMIS

Référence 2573 Prix 738.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A moins de 30 minutes de l’autoroute et à un quart d’heure de PRIVAS, sur plus de 5000 m2 de terrain arboré, bordé par une rivière sauvage, un ensemble rénové de 2 corps de bâtiments (autrefois moulin et ferme) et de 2 bâtiments indépendants. Les 2 corps de bâtiments délimitent une cour intérieure pavée et proposent 206 m2 habitables (9 pièces), 121 m2 aménageables et 215 m2 de dépendances (buanderie, caves, jardin d’hiver, atelier d’artiste...etc). Un 2ème bâtiment à usage de garage (2 voitures) et un 3ème bâtiment de 121 m2 habitables (2 appartements). Une grande piscine couverte et chauffée. Chauffage central par pompe à chaleur et fuel, plancher chauffant et radiateurs, eau de ville, chauffe-eau thermodynamique, circuit d’arrosage enterré relié à une cuve (5000 l) alimentée par une source, fosse septique, parking avec borne de recharge (22Kw/h) pour véhicules électriques. En savoir plus

Référence 2545 Prix 140.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 15 minutes au Sud d'Aubenas, dans le centre historique d'un village typique avec toutes les commodités, un spacieux appartement de 156 m2 habitables 5 pièces-cuisine, au premier étage d'un immeuble ancien rénové avec une grande terrasse. Salon-salle à manger, cuisine, 4 chambres, salle de bains avec baignoire, douche et 2 vasques de lavabo, W.C. par Chauffage central par poêle à pellets. Double vitrage. Tout à l'égout. Dans le centre historique d'un village typique. En savoir plus

SOUS COMPROMIS
Les honoraires de négociation TTC sont inclus dans le prix de vente.
Les descriptions et les surfaces indiquées sont non contractuelles.

I.R.S. EURL au capital de 40.000 euros
Caisse de Garantie GALIAN 120.000 euros
Responsabilité Civile MMA ENTREPRISES N° de police : 120 137 405
Carte de transaction n° 150 T délivrée par la Préfecture de l'Ardèche
SIRET RCS Aubenas 397 747 569 00010 APE 6831Z
N° TVA FR 323 977 475 69

I.R.S. Agence immobilière FNAIM
5, place Paul Mercier
07110 Largentière
France
Tel. : +33 (0) 4 75 39 27 65
Contact : irs-immobilier@wanadoo.fr

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