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IRS Immobilier

Référence 2612 Prix 360.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 15 minutes de LARGENTIÈRE, située dans un petit hameau au calme avec 1,28ha de terrain et une vue splendide au Sud, une maison de hameau indépendante rénovée de 105 m2 habitables avec un gîte attenant de 70 m2 (2 chambres), une piscine chauffée de 10 m x 5 m, un pool-house avec terrasse couverte, cuisine d’été avec W.C, lavabo et débarras, 2 garages et un abri-véhicule. La maison comprend au-rez-de-chaussée, une buanderie avec W.C., un atelier et un cave. Au 1er étage, une terrasse couverte, un salon avec cheminée et poêle, une cuisine aménagée, une salle-à-manger, une chambre avec salle d’eau et W.C.. Au premier étage, un salon en mezzanine, une chambre, un petit grenier. La dépendance (gîte ou maison d’amis) comprend au rez-de-jardin, un séjour avec coin-cuisine et deux chambres climatisées avec une salle d’eau et un W.C. Fosse septique. Chauffage par poêle à bois pour la maison. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2577 Prix 140.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

SUD ARDECHE à 10 minutes de LARGENTIÈRE, une maison de charme du 18ème, dans un petit village typique, mitoyenne par l’arrière, avec une cour intérieure de 90 m2 et terrasse couverte , une terrasse en façade et un balcon. Une cuisine à vivre avec ancienne cheminée, un salon avec cheminée et poêle à bois, une salle d’eau avec W.C., 2 chambres avec chacune une mezzanine. Caves. Tout à l’égout. En savoir plus

Référence 2664 Prix 474.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 20 minutes d'AUBENAS, dans un petit village médiéval, une maison de caractère de 358 m2 habitables, datant du XIVème siècle, et 1000 m2 de jardin en terrasses avec une vue sur les montagnes. La maison comprend un salon, une salle à manger-cuisine avec chemin et insert, un grand séjour avec baies vitrées, d'un bureau, une salle de musique/cinéma, de 6 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau avec W.C., une salle de bains avec W.C., un cellier, 3 caves, dont une cave à vin. Chauffage central au fuel, 3 pièces principales avec plancher chauffant, cheminée avec insert et cheminée avec poêle. Tout à l'égout. Parking privatif clos et ombragé. En savoir plus

Exclusivité

Référence 1680B Prix 275.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

SUD ARDECHE, A 10 minutes de BARJAC, une villa de 80 m2 habitables et 2521 m2 de terrain avec une vue splendide sur les collines aux essences méditerranéennes, une piscine chauffée avec pool-house et cuisine d’été, terrasses dallées, salle à manger-salon, cuisine équipée, 2 chambres + petite mezzanine, salle d’eau, W.C., garage séparé. Chauffage électrique + climatisation chambre. Tout à l’égout. ADSL. En savoir plus

Référence 2663 Prix 750.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 40 minutes de l'autoroute A7, en Ardèche méridionale, a proximité d'un village sans voisinage proche, un Mas vigneron typique de 355 m2 habitables avec cour intérieure, terrasses et vue dominante. Entouré de 4980 m2 de terrain avec une piscine, la propriété comprend un gîte (86 m2 avec 2 chambres) et 4 chambres indépendantes avec salles de bain et W.C.. La maison principale se compose d'un grand salon, d'un petit salon avec une cheminée, d'une cuisine à vivre équipée, d'un bureau, 4 chambres, une salle de bains et deux W.C., Garage-atelier de 74 m2, 3 caves dont une buanderie avec coin cuisine de 33 m2, une cave à vin de 82 m2. Chauffage central au gaz. Fosses septiques. Petits commerces à 5 minutes. En savoir plus

Référence 2662 Prix 1.140.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Ardèche méridionale, dans le splendide massif du Tanargue, une propriété exceptionnelle datant de 1675, avec une superbe vue sur les montagnes au loin et les prairies au premier plan et plus 22,7 ha de terrain. Elle se compose de 3 bâtiments, une cour intérieure, deux piscines, eau de ville, sources, 2 fosses septiques. Chauffage par poêles à bois et radiateurs électriques pour 3 logements sur 7, isolés aux dernières normes. - un bâtiment principal composé de 4 logements : 1/ 85 m2 : salon, cuisine-salle à manger, 3 chambres, salle d’eau avec W.C. 2/ 50 m2 : cuisine-salle à manger, salon, 2 chambres, salle d’eau avec W.C. 3/ 91 m2, cuisine, salon, 3 chambres, une salle d’eau avec W.C 4/ 73 m2 : séjour-cuisine, 2 chambres, une salle d’eau avec W.C. - un bâtiment attenant comprenant au rez-de-chaussée, un bureau, une cuisine, une salle à manger, un atelier, un garage de 17 m2 ; au premier étage, un ancien séchoir à châtaignes, une pièce à rénover avec grenier au-dessus ; un logement rénové récemment de 102 m2 sur deux niveaux comprenant un séjour avec coin cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau et deux W.C. - une bergerie rénovée récemment en deux logements, l'un de 90 m2 : grande pièce avec coin-cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, un W.C et l'autre de 102 m2 au rez-de-chaussée supérieur, comprenant un séjour avec coin-cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un W.C. En savoir plus

Référence 2660 Prix 1.350.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Ardèche méridionale, avec une vue splendide sur les environs, un Mas ardéchois rénové en une exceptionnelle maison de charme de 294 m2 habitables avec des matériaux, nobles, 10 ha de terrain attenant, une piscine et 217 m2 de dépendances (une grange sur 2 niveaux, une ancienne magnanerie sur 2 niveaux, un atelier de 54,77 m2, greniers aménageables). La maison se compose d'une salle à manger avec cheminée, ouverte sur la cuisine intégrée, un salon avec cheminée, une arrière-cuisine/buanderie, un vestiaire, un bureau, 4 chambres dont une en suite avec salle d'eau et W.C, une salle de bains, une salle d'eau avec W.C.., un W.C. séparé, un atelier d'artiste avec chambre, une pièce "musée" avec une cheminée ancienne. Chauffage central mixte fuel et bois et radiateurs en fonte, eau de Ville, fosse septique. En savoir plus

Référence 2661 Prix 532.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

À 10 minutes de JOYEUSE, dans un petit hameau typique, avec une vue dominante au Sud-Ouest sur les environs, une maison bourgeoise de 380 m2 habitables et un jardin clos d'environ 400 m2 avec une piscine, trois terrasses dont une grande terrasse couverte. La demeure se compose d'un salon avec cheminée (équipé Home Cinema), d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une véranda en fer forgé, d'une buanderie/lingerie, de 5 chambres deux avec salles d'eau et W.C., deux salles de bains dont une avec W.C., une salle d'eau (poss. Hammam), deux W.C. séparés, une salle de billard, une salle de massage, une salle de réception de 69,4 m2 avec bar antique, une cuisine professionnelle de 18 m2 avec arrière-cuisine, et une cave à vin. Chauffage central au fuel. Eau chaude solaire. Citerne d'eaux pluviales. En savoir plus

Référence 2658 Prix 349.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

À 20 minutes de LARGENTIÈRE, au pied du Massif du Tanargue avec une vue incroyable sur les montagnes et la nature, une maison de 158 m2 avec un jardin de 2612 m2 planté d'arbres fruitiers, piscine avec une grande terrasse. Elle comprend un spacieux séjour, cuisine équipée, 4 chambres, dont un dortoir, 2 salles d’eau, 2 W.C., cave en sous-sol, serre pour le jardinage avec orangers en pleine terre, atelier de bricolage, garage/bucher, Chauffage central au bois, Eau de ville, fosse septique. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2652 Prix 180.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 25 minutes de JOYEUSE, en bordure d'un tout petit hameau typique, dans les Cévennes ardéchoises, une maison récente EN GROS ŒUVRE (hors d'eau hors d'air), construite en briques "mono mur" et doublée en pierres de pays avec 1,89 ha de terrain attenant et une vue splendide sur les montagnes. Elle a été conçue pour proposer au rez-de-chaussée supérieur 76,71 m2 environ pour créer une pièce de vie de 40 m2 avec coin-cuisine ouvert, deux chambres de 12m2 et 9 m2 (avec placards) et une salle de bains de 4,9 m2 et un W.C.. Au rez-de-chaussée inférieur, une grande pièce de 30 m2 et un cellier-buanderie et atelier 43,12 m2. Cette première pièce lumineuse peut être convertie en studio Les réservations eau et électricité sont installées et le rez-de-chaussée est équipé en électricité. Le raccordement à l'EDF est actuellement par un compteur de chantier. Le compteur d'eau est présent. La fosse septique n'est pas installée. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2555 Prix 225.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 15 minutes au Sud d'Aubenas, avec une très belle vue dominante sur le village, bénéficiant d'un emplacement très ensoleillé et tous les commerces à distance à pied, cette villa de 120 m2 sur 2 niveaux, s'entoure de 5329 m2 de terrain en terrasses avec des oliviers et des arbres fruitiers. Elle comprend un grand séjour, une cuisine équipée, un cellier/buanderie avec W.C. et douche, 3 chambres à l'étage avec placards, une salle de bains et un W.C. séparé, terrasse couverte, source, chauffage électrique au sol et radiateurs, tout à l'égout. Garage. Débarras et bassin d'eaux pluviales pour l'arrosage. En savoir plus

SOUS COMPROMIS

Référence 2651 Prix 410.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans le Parc régional des Monts d'Ardèche, à 15 minutes au Nord de JAUJAC, dans un petit hameau isolé, un ancienne ferme composée d'une maison principale de 140 m2 habitables avec une cour intérieure fermée par une grange et un gîte de 62 m2 avec une piscine, 15,7 ha de surface cadastrale dont 4679 m2 attenant. La maison principale comprend un séjour avec cheminée et poêle, une salle-à-manger ouverte avec coin-cuisine et véranda, 3 chambres, une pièce annexe, un bureau, une salle de bains, un W.C., une salle d'eau avec W.C, et un grenier. Le gîte avec terrasse privée comprend un séjour avec coin-cuisine équipée, une chambre avec salle de bains et W.C., une chambre en mezzanine avec salle d'eau et W.C. Eau de source et captage, chauffage central au fuel cheminée et poêle à bois pour la maison et radiateurs électriques pour le gîte. Fosse septique. En savoir plus

Référence 2573 Prix 685.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A moins de 30 minutes de l’autoroute et à ¼ heure de PRIVAS, sur plus de 5600 m2 de terrain arboré, bordé par une rivière sauvage, un ancienne ferme et moulin rénovée avec une cour intérieure et deux gîtes indépendants, un double-garage de 53 m2 et une piscine chauffée. L’habitation principale se compose de 2 corps de bâtiment pour un total de 636 m2, soit 206 m2 habitables (9 pièces), 121 m2 aménageables et 215 m2 en buanderie, caves, jardin d’hiver, atelier d’artiste… Les deux gîtes de 60 m2 et 61 m2 avec terrasse privatives se situent dans un bâtiment en pierre indépendant. Chauffage central par pompe à chaleur et fuel, plancher chauffant et radiateurs, eau de ville, chauffe-eau thermodynamique, arrosage automatique par eau de source, fosse septique, parking avec borne de recharge (22Kw/h) pour e-véhicules. En savoir plus

Référence 2650 Prix 700.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

En ARDECHE MERIDIONALE, dans le secteur du village typique des Vans : une propriété exceptionnelle composée d’une demeure fortifiée datant du XIVème siècle, d'une surface totale de 354 m2, restaurée dans le respect de son architecture typique pour offrir au premier niveau 178,5 m2, au rez-de-jardin 176 m2 voûté et deux dépendances à rénover de 32 et 35 m2 au sol (2 niveaux possibles) formant une cour intérieure. Surplombant la rivière CHASSEZAC (baignade, canoë-kayak) avec une vue sur les montagnes à l’horizon, le parc de 3,6 ha qui l’entoure (près, bois, massifs fleuris, arbres fruitiers) est situé en zone naturelle préservée de toutes nuisances. Source et eau de la rivière pour le système d’arrosage. Chauffage au bois par poêle et cheminée. Fosse septique. ADSL. Idéal comme lieu de ressourcement pour artistes et amateurs de nature. En savoir plus

Référence 2642 Prix 340.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 5 minutes du centre de JOYEUSE, en Ardèche méridionale à un emplacement exceptionnel près de la rivière avec une vue splendide, une maison en pierre entièrement rénovée récemment, d'une surface habitable de 150 m2 avec un studio de 35,40 m2 avec 744 m2 de terrain, une grande terrasse couverte, une cour intérieure et un accès direct à la rivière. Elle comprend un salon voûté, un salon TV, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau, une seconde salle d'eau avec W.C.. Le studio se compose d'une cuisine intégrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau avec W.C., d'une chambre en mezzanine. Chauffage par climatisation réversible et cheminée avec insert. Une cave voûtée. Double vitrage. Toiture récente. Tout à l'égout. En savoir plus

Référence 2641 Prix 550.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Ardèche méridionale, à 15 minutes de LES VANS, une demeure de charme du 18ème siècle entièrement rénovée de 235 m2 habitables, avec un gîte de 56 m2 et un jardin paysagé de 1670 m2 comprenant une piscine avec pool-house, deux terrasses couvertes avec de belles vues, deux cours intérieures. La maison et le gîte s'élèvent sur 207 m2 de caves (garage, buanderie, chaufferie, véranda, cave à vin…) et se compose au 1er étage de deux salons dont une avec grande cheminée, une salle à manger, une cuisine intégrée, un bureau et à l'étage, quatre grandes chambres dont une en suite, une salle de bains, deux salles d'eau avec W.C. et 2 W.C. séparés. Le gîte comprend un séjour avec coin-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un W.C.. Chauffage central au fuel. Fosse septique. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2639 Prix 790.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Massif du TANARGUE, à une demi-heure au Sud d'AUBENAS, avec une vue splendide sur les environs, une exceptionnelle demeure historique dont les origines datent du 16ème siècle, rebâtie au 18ème et entièrement rénovée en 1990 (dont gros œuvre, toitures), avec 3,5 ha attenant. Elle a une surface habitable de 488 m2 et se compose de trois corps de bâtiment et 60 m2 de garage avec 91 m2 de dépendance, une ancienne clède (séchoir à châtaignes) de 50 m2 et 330 m2 de caves voûtées. Chauffage central fuel. Bassin d'eau de source. Eau de Ville. Fosse septique. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2640 Prix 159.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

VAL DE LIGNE, à 10 minutes de LARGENTIÈRE, située dans un petit village pittoresque, une maison de village en pierre rénovée et indépendante de 92 m2 habitables avec une cour de 200 m2 et un accès par une petite ruelle pittoresque. La maison s’élève sur 3 caves et comprend au premier niveau, une salle à manger-cuisine, un salon avec grande terrasse et escalier vers la cour, deux chambres et une salle de bains au second niveau. Chauffage par poêle à bois, bonne isolation et double-vitrage. Assainissement par micro-station d’épuration. En savoir plus

Référence 2636 Prix 195.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 2O minutes au Sud d'Aubenas à CHASSIERS, située en bordure d'un petit hameau avec une vue splendide à 180 °, une maison en pierre entièrement rénovée en 2007, 61 m2 habitables avec 1689 m2 de terrain. Elle se compose d'un séjour-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un W.C., une cave, un appentis adossé (agrandissement possible, terrain en partie constructible) et un abri-garage. Chauffage par climatisation réversible. Fosse septique. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2638 Prix 640.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 10 minutes d'Aubenas, une exceptionnelle maison bourgeoise du 19ème siècle, composée de 12 pièces et 364 m2 habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et agrémentée d'un jardin clos et arboré de 1500 m2 avec piscine. Située dans le centre historique d'un village avec les premières commodités à pied, la demeure comprend un large hall d'accueil, une salle à manger avec cuisine équipée, un salon avec cheminée et plafond à la française, une chambre/bureau, une buanderie, une chaufferie, un W.C., 6 grandes chambres, dont une avec salle d'eau et W.C et une en suite avec salle de bains et W.C., une salle de bains séparée, un garage de 47 m2 et un grenier aménageable. 3 grandes terrasses, une à chaque niveau. Chauffage central fuel. Eau de Ville et puits dans le jardin. En savoir plus

Exclusivité
Les honoraires de négociation TTC sont inclus dans le prix de vente.
Les descriptions et les surfaces indiquées sont non contractuelles.

I.R.S. EURL au capital de 40.000 euros
Caisse de Garantie GALIAN 120.000 euros
Responsabilité Civile MMA ENTREPRISES N° de police : 120 137 405
Carte de transaction n° 150 T délivrée par la Préfecture de l'Ardèche
SIRET RCS Aubenas 397 747 569 00010 APE 6831Z
N° TVA FR 323 977 475 69

I.R.S. Agence immobilière FNAIM
5, place Paul Mercier
07110 Largentière
France
Tel. : +33 (0) 4 75 39 27 65
Contact : irs-immobilier@wanadoo.fr

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