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IRS Immobilier

Référence 2651 Prix 410.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans le Parc régional des Monts d'Ardèche, à 15 minutes au Nord de JAUJAC, dans un petit hameau isolé, un ancienne ferme composée d'une maison principale de 140 m2 habitables avec une cour intérieure fermée par une grange et un gîte de 62 m2 avec une piscine, 15,7 ha de surface cadastrale dont 4679 m2 attenant. La maison principale comprend un séjour avec cheminée et poêle, une salle-à-manger ouverte avec coin-cuisine et véranda, 3 chambres, une pièce annexe, un bureau, une salle de bains, un W.C., une salle d'eau avec W.C, et un grenier. Le gîte avec terrasse privée comprend un séjour avec coin-cuisine équipée, une chambre avec salle de bains et W.C., une chambre en mezzanine avec salle d'eau et W.C. Eau de source et captage, chauffage central au fuel cheminée et poêle à bois pour la maison et radiateurs électriques pour le gîte. Fosse septique. En savoir plus

Référence 2647 Prix 185.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A quinze minutes au Sud d'Aubenas, dans un petit hameau, une maison en pierre de 138 m2 avec terrasse et vue panoramique, petite cour intérieure, jardinet et parking privé à env. 30 m. Elle se compose d'une maison principale comprenant une cuisine ouverte, un séjour avec cheminée et mezzanine au-dessus, un cellier, une salle de bains, un W.C., 3 chambres dont 2 mansardées, un bureau/chambre et une dépendance avec une pièce avec kitchenette et W.C. et chambre en mezzanine avec cabine de douche. Le rez-de-chaussée des bâtisses est composé au total de 5 caves. Chauffage central au fuel. Fosse septique. En savoir plus

Référence 2573 Prix 685.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A moins de 30 minutes de l’autoroute et à ¼ heure de PRIVAS, sur plus de 5600 m2 de terrain arboré, bordé par une rivière sauvage, un ancienne ferme et moulin rénovée avec une cour intérieure et deux gîtes indépendants, un double-garage de 53 m2 et une piscine chauffée. L’habitation principale se compose de 2 corps de bâtiment pour un total de 636 m2, soit 206 m2 habitables (9 pièces), 121 m2 aménageables et 215 m2 en buanderie, caves, jardin d’hiver, atelier d’artiste… Les deux gîtes de 60 m2 et 61 m2 avec terrasse privatives se situent dans un bâtiment en pierre indépendant. Chauffage central par pompe à chaleur et fuel, plancher chauffant et radiateurs, eau de ville, chauffe-eau thermodynamique, arrosage automatique par eau de source, fosse septique, parking avec borne de recharge (22Kw/h) pour e-véhicules. En savoir plus

Référence 2650 Prix 700.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

En ARDECHE MERIDIONALE, dans le secteur du village typique des Vans : une propriété exceptionnelle composée d’une demeure fortifiée datant du XIVème siècle, d'une surface totale de 354 m2, restaurée dans le respect de son architecture typique pour offrir au premier niveau 178,5 m2, au rez-de-jardin 176 m2 voûté et deux dépendances à rénover de 32 et 35 m2 au sol (2 niveaux possibles) formant une cour intérieure. Surplombant la rivière CHASSEZAC (baignade, canoë-kayak) avec une vue sur les montagnes à l’horizon, le parc de 3,6 ha qui l’entoure (près, bois, massifs fleuris, arbres fruitiers) est situé en zone naturelle préservée de toutes nuisances. Source et eau de la rivière pour le système d’arrosage. Chauffage au bois par poêle et cheminée. Fosse septique. ADSL. Idéal comme lieu de ressourcement pour artistes et amateurs de nature. En savoir plus

Référence 2577 Prix 145.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

SUD ARDECHE à 10 minutes de LARGENTIÈRE, une maison de charme du 18ème, dans un petit village typique, mitoyenne par l’arrière, avec une cour intérieure de 90 m2 et terrasse couverte , une terrasse en façade et un balcon. Une cuisine à vivre avec ancienne cheminée, un salon avec cheminée et poêle à bois, une salle d’eau avec W.C., 2 chambres avec chacune une mezzanine. Caves. Tout à l’égout. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2646 Prix 167.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

GORGES de l'ARDECHE, secteur de Balazuc et Ruoms, dans un petit village de charme, une maison de village typique de 120 m2 habitables entièrement rénovée avec une cour intérieure, une terrasse et la vue sur une petite place au calme. La maison s'élève sur 3 caves voûtées (dont la chaufferie). La maison se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau, d'un dressing et de 2 chambres. Chauffage central. Possibilité poêle. Rivière et activités touristiques à proximité. En savoir plus

Référence 2642 Prix 340.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 5 minutes du centre de JOYEUSE, en Ardèche méridionale à un emplacement exceptionnel près de la rivière avec une vue splendide, une maison en pierre entièrement rénovée récemment, d'une surface habitable de 150 m2 avec un studio de 35,40 m2 avec 744 m2 de terrain, une grande terrasse couverte, un cour intérieure et un accès direct à la rivière. Elle comprend un salon voûté, un salon TV, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau, une seconde salle d'eau avec W.C.. Le studio se compose d'une cuisine intégrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau avec W.C., d'une chambre en mezzanine. Chauffage par climatisation réversible et cheminée avec insert. Une cave voûtée. Double vitrage. Toiture récente. Tout à l'égout. En savoir plus

Référence 2641 Prix 550.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Ardèche méridionale, à 15 minutes de LES VANS, une demeure de charme du 18ème siècle entièrement rénovée de 235 m2 habitables, avec un gîte de 56 m2 et un jardin paysagé de 1670 m2 comprenant une piscine avec pool-house, deux terrasses couvertes avec de belles vues, deux cours intérieures. La maison et le gîte s'élèvent sur 207 m2 de caves (garage, buanderie, chaufferie, véranda, cave à vin…) et se compose au 1er étage de deux salons dont une avec grande cheminée, une salle à manger, une cuisine intégrée, un bureau et à l'étage, quatre grandes chambres dont une en suite, une salle de bains, deux salles d'eau avec W.C. et 2 W.C. séparés. Le gîte comprend un séjour avec coin-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un W.C.. Chauffage central au fuel. Fosse septique. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2640 Prix 159.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

VAL DE LIGNE, à 10 minutes de LARGENTIÈRE, située dans un petit village pittoresque, une maison de village en pierre rénovée et indépendante de 92 m2 habitables avec une cour de 200 m2 et un accès par une petite ruelle pittoresque. La maison s’élève sur 3 caves et comprend au premier niveau, une salle à manger-cuisine, un salon avec grande terrasse et escalier vers la cour, deux chambres et une salle de bains au second niveau. Chauffage par poêle à bois, bonne isolation et double-vitrage. Assainissement par micro-station d’épuration. En savoir plus

Référence 2639 Prix 790.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Massif du TANARGUE, à une demi-heure au Sud d'AUBENAS, avec une vue splendide sur les environs, une exceptionnelle demeure historique dont les origines datent du 16ème siècle, rebâtie au 18ème et entièrement rénovée en 1990 (dont gros œuvre, toitures), avec 3,5 ha attenant. Elle a une surface habitable de 488 m2 et se compose de trois corps de bâtiment et 60 m2 de garage avec 91 m2 de dépendance, une ancienne clède (séchoir à châtaignes) de 50 m2 et 330 m2 de caves voûtées. Chauffage central fuel. Bassin d'eau de source. Eau de Ville. Fosse septique. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2636 Prix 195.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 2O minutes au Sud d'Aubenas à CHASSIERS, située en bordure d'un petit hameau avec une vue splendide à 180 °, une maison en pierre entièrement rénovée en 2007, 61 m2 habitables avec 1689 m2 de terrain. Elle se compose d'un séjour-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un W.C., une cave, un appentis adossé (agrandissement possible, terrain en partie constructible) et un abri-garage. Chauffage par climatisation réversible. Fosse septique. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2638 Prix 640.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 10 minutes d'Aubenas, une exceptionnelle maison bourgeoise du 19ème siècle, composée de 12 pièces et 364 m2 habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et agrémentée d'un jardin clos et arboré de 1500 m2 avec piscine. Située dans le centre historique d'un village avec les premières commodités à pied, la demeure comprend un large hall d'accueil, une salle à manger avec cuisine équipée, un salon avec cheminée et plafond à la française, une chambre/bureau, une buanderie, une chaufferie, un W.C., 6 grandes chambres, dont une avec salle d'eau et W.C et une en suite avec salle de bains et W.C., une salle de bains séparée, un garage de 47 m2 et un grenier aménageable. 3 grandes terrasses, une à chaque niveau. Chauffage central fuel. Eau de Ville et puits dans le jardin. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2634 Prix 365.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

SUD ARDECHE, à 20 minutes d’Aubenas, une splendide maison de Maître de 265 m2 datant de 1830 avec 8200 m2 de terrain avec jardin arboré. Elle comprend : un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, 6 chambres, 4 salles d’eau, 5 W.C., une ancienne cuisine transformable en salle de bains, une cave voûtée. Eau de Ville 4 sources avec réservoirs, piscine hors-sol de 10 m x 5,5 m, chauffage central avec chaudière à pellets. Parking à 150 m. Accès piétonnier à la maison. Commerces à proximité. Possibilité d'exploiter au moins 3 chambres d'hôtes. Déclaration de travaux faite pour créer un gîte de 80 m2 à partir d'une dépendance. Fosse septique (possibilité de se raccorder au tout-à-l'égout). En savoir plus

Référence 2635 Prix 1.040.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Ardèche Méridionale, une Bastide du 18ème entièrement rénovée avec dépendances et piscine à débordement et 8,32 ha de terrain attenant, avec une vue dominante sur la campagne. 710 m2 de surface habitable au total, 15 pièces dans le bâtiment principal dont 8 chambres et 8 salles d’eau. 3 grands séjours-salons, 2 cuisines et dans les dépendances un studio avec coin-cuisine et un appartement d’une chambre avec séjour-cuisine. Plus atelier, caves, buanderie-lingerie, atelier d’artiste et greniers aménageables. Terrasse couverte. Cour intérieure. Plancher chauffant sur 2 niveaux par pompe à chaleur et chauffage central au fuel, cheminées et poêle à bois. Fosse septique. Eau de ville. 3 sources. Vigne en reconversion Bio. En savoir plus

Référence 2633 Prix 280.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 10 minutes d'AUBENAS, une maison de hameau entièrement rénovée en une maison confortable de 120 m2 habitables, une cour intérieure intime de 145 m2 avec une piscine et une dépendance élevée de 2 niveaux à usage de double-garage et avec un atelier (convertible en logement). La maison comprend une chambre voûtée, une salle d'eau avec W.C. et une cave en rez-de-cour, une terrasse au premier avec vue sur les collines, une salle à manger-cuisine équipée, un salon avec cheminée ancienne et au premier étage, 2 chambres, une salle d'eau avec W.C., et un espace bureau en mezzanine. Radiateurs électriques à inertie et bonne isolation. Menuiseries aluminium. Tout à l'égout. En savoir plus

Référence 2627 Prix 298.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 25 minutes de Largentière, dans la haute Vallée de La Beaume, une maison récente construite en pierres de pays de 117 m2 avec garage et abri-véhicule et 1800 m2 terrain arboré jusqu'en bordure de ruisseau. Elle comprend un salon avec cheminée ouvert sur la salle à manger- la cuisine, un cellier et un W.C; et à l'étage 3 chambres avec une salle d'eau et un WC. Au rez-de-jardin, se situe une grande cave. Chauffage électrique. Fosse septique. Eau de Ville. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2629 Prix 275.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Secteur de JOYEUSE, en Ardèche méridionale, en bordure de hameau avec vue dominante, une ancienne propriété rurale A RÉNOVER, composée d’une maison en pierre datant de 1790 de 244 m2 habitables avec une cour intérieure fermée par un garage de 34 m2 et 7900 m2 de terrain attenant. La maison est élevée sur 6 caves (200 m2 env.) et se compose au premier niveau d’une terrasse-véranda, d’une cuisine-salle à manger, d’un très grand séjour avec petit balcon, 3 chambres, une salle de bains, un W.C., une grange (ancienne fenière de 48,53 m2) avec deux niveaux possibles. Chauffage central au fuel. Fosse septique. En savoir plus

Référence 2449 Prix 457.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

SECTEUR LES VANS, en Ardèche méridionale, un Mas rénové d’un peu plus de 305 m2 habitables, dans un hameau avec 4195 m2 de jardin attenant (et 1142 m2 de terrain séparé) avec une vue charmante, une piscine avec plage et pool-house, salon avec cheminée et insert, cuisine intégrée, cuisine d'été avec salle à manger, 8 chambres, un bureau, 5 salles d'eau, 6 WC, un cellier, un atelier, une véranda, une terrasse, une cour, 150 m2 de grandes caves voûtées dont un garage. Eau de Ville, citerne d’eaux pluviales de 40 m3, chauffage au bois par récupération de chaleur, radiateurs électriques, fosse septique. Idéal pour l’exploitation en chambres d’hôtes. En savoir plus

Référence 2613 Prix 243.445 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

AUBENAS, dans un quartier calme et champêtre, à 5 minutes du Centre Ville, un terrain de 5148 m2 divisible en 2 parcelles (prix négociable au m2 suivant surface et situation), en larges terrasses arborées avec vue dominante, sans voisinage en limite directe de propriété. Prix correspondant à la totalité du terrain. Non viabilisé. En savoir plus

Référence 2481 Prix 269.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans la haute vallée de LA BEAUME, à 30 minutes de LARGENTIERE et de JOYEUSE, une confortable villa de plain-pied de 138 m2 habitables avec un chalet-studio équipé de 20 m2 (avec salle d’eau et coin-cuisine), 1481 m2 de terrain clos, une piscine hors-sol de 9 x 4 m, avec une vue dominante sur les montagnes. La villa comprend un grand séjour avec une cuisine ouverte et équipée, un salon-véranda, deux chambres, une salle de bains, un W.C., Chauffage par poêle à pellets. Tout à l’égout. Chauffage au sol dans une chambre et salle de bains. Proche des petits commerces. Rivière limpide à proximité et nombreux chemins de randonnée. En savoir plus

Exclusivité
Les honoraires de négociation TTC sont inclus dans le prix de vente.
Les descriptions et les surfaces indiquées sont non contractuelles.

I.R.S. EURL au capital de 40.000 euros
Caisse de Garantie GALIAN 120.000 euros
Responsabilité Civile MMA ENTREPRISES N° de police : 120 137 405
Carte de transaction n° 150 T délivrée par la Préfecture de l'Ardèche
SIRET RCS Aubenas 397 747 569 00010 APE 6831Z
N° TVA FR 323 977 475 69

I.R.S. Agence immobilière FNAIM
5, place Paul Mercier
07110 Largentière
France
Tel. : +33 (0) 4 75 39 27 65
Contact : irs-immobilier@wanadoo.fr

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