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IRS Immobilier

Référence 2599 Prix 475.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Ardèche méridionale, entre LARGENTIÈRE et JOYEUSE dans un petit hameau paisible, avec une vue époustouflante, un mas rénové du 17ème de 181 m2 habitables avec une cour intérieure dallée avec four à pain d’origine, fermée par une dépendance de 86 m2 aménageables sur deux niveaux (toiture neuve) avec grande terrasse, une piscine de 11 m x 5 m avec 364 m2 de terrasse dallée et 1ha attenant. Elle se compose d’un séjour avec cuisine intégrée, arrière-cuisine, 5 chambres spacieuses, une chambre mansardée, 2 salles de bains avec W.C., 2 salles d’eau avec W.C., atelier, chaufferie pour chaudière fuel et chauffe-eau solaire, 4 caves dont une cave à vin. Source pour le jardin, fosse septique. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2592 Prix 550.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 15 minutes au sud d’Aubenas, une exceptionnelle maison de Maître rénovée de 295 m2 (ancienne demeure monacale au moyen-âge) avec cour fermée par deux dépendances de 144 m2 et 109 m2 sur 2 niveaux, avec piscine, terrasses, jardin clos et un total de 5,68 ha de terrain. La demeure principale comprend un grand salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine équipée, 4 grandes chambres dont deux avec salle d’eau / salle de bains, une salle d’eau séparée, W.C., grenier aménageable de 97 m2, caves voûtées dont buanderie. Commerces à 5 minutes. Dépourvu de chauffage. Eau de Ville, citerne d’eaux pluviales, fosse septique. En savoir plus

SOUS COMPROMIS

Référence 2501 Prix 375.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans un petit hameau proche d'Aubenas, à 5 minutes de toutes les commodités et au calme avec une belle vue dominante, une maison de charme en pierre rénovée de 176,52 m2 habitables avec une petite maison d'amis indépendante de 35 m2 (avec salle d'eau et W.C.) et 2690 m2 de terrain paysagé, 3 terrasses dont 2 couvertes, salon d'hiver. La maison comprend un grand salon avec cheminée, un salon TV et bibliothèque, une salle à manger avec coin-cuisine, un bureau-chambre, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 W.C., cave à vin, cellier, buanderie, garage. Chauffage par radiateurs électriques radians. Tout à l'égout. En savoir plus

Référence 2556 Prix 449.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Secteur de RUOMS, A la croisée des rivières ARDÈCHE et LA BEAUME, à l'extérieur d'un petit village avec commerces de proximité, un ensemble de deux maisons, une villa de plain-pied de 107 m2 habitables et une maison en pierre de 171 m2 habitables, un studio indépendant de 36 m2 à finir d’aménager, une piscine de 12 m x 5 m et un petit bassin enfants de 8 m2 entouré de 3000 m2 de terrain boisé. Chauffage central fuel pour les deux maisons. Fosse septique. Potentiel pour location saisonnière en gîte et chambres d'hôtes. En savoir plus

Référence 2090 Prix 375.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans le secteur de THUEYTS, à l'écart d'un petit hameau, un ensemble de deux maisons rénovées datant de 1650, respectivement de 210 m2 et 66 m2 habitables, avec vue dominante et 9,2 ha de terrain (dont quelques prés) jusqu'en bordure de rivière et piscine hors-sol. Chauffage par poêles à bois et convecteurs. Eau de source et eau de Ville. 2 fosses septiques aux normes. Petite route étroite sur quelques centaines de mètres, pour l’accès. La maison principale de 210 m2 habitables est composée d’une cuisine-salle à manger ouverte sur un salon, un grand bureau avec cheminée ancienne, trois chambres, 2 salle de bains, 2 WC, buanderie, 4 terrasses. La dépendance de 66 m2 : salon, salle à manger et coin-cuisine, salle d'eau avec WC, 2 chambres, cave, terrasses et piscine hors sol. En savoir plus

Référence 2434 Prix 380.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 15 MINUTES au SUD d’AUBENAS et à 5 minutes des commodités de Largentière, un mas du 19ème rénové de 190 m2 habitables avec 2450 m2 de jardin arboré clos et plat et une grande piscine. La maison se compose d’un logement au premier étage : séjour, d’un salon, d’une cuisine-salle à manger, 3 chambres, un bureau, une grande salle d’eau, un W.C. séparé, deux pièces au grenier dont une aménageable ; au rez-de-jardin : une cuisine d’été, une pièce voûtée de 30 m2, une cave voûtée de 50 m2, un atelier-chaufferie avec un W.C. et un garage. Chauffage central au fuel. Fosse septique. ADSL. En savoir plus

Référence 2561 Prix 549.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 20 minutes au Sud d’Aubenas, en pleine garrigue, une ancienne bergerie rénovée en maison de charme de 123 m2 habitables de plain-pied avec une piscine et 3000 m2 de terrain. Elle comprend un grand séjour avec cuisine intégrée, une véranda, 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 W.C. Chauffage par poêle à bois et climatisation réversible fosse septique, eau de ville. Situation au calme et à moins de 10 minutes des commodités. En savoir plus

SOUS COMPROMIS

Référence 2560 Prix 530.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

En Ardèche méridionale, secteur de RUOMS et des rivières Ardèche et La Beaume, avec une belle vue dominante, au calme, une villa contemporaine de plain-pied de 145 m2 habitables et un garage attenant de 26,4 m2, avec un jardin de 8215 m2 et une dépendance à usage d’atelier de 58,3 m2. La maison comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon TV (ou chambre), un bureau 2 chambres dont une avec salle d’eau, une salle d’eau séparée, un grand cellier et un dressing. Terrasses. Potager. Chauffage au sol par géothermie. Huisseries aluminium. Récupération eaux pluviales. Fosse septique. Commodités à quelques minutes. En savoir plus

Exclusivité

Référence 1863 Prix 550.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Interprétation contemporaine d’une splendide ferme fortifiée du 13eme siècle rénovée au cœur du Parc Régional des Monts d’Ardèche avec une vue panoramique exceptionnelle, 226 m2 habitables et dépendances aménageables (gîte/chambres d’hôtes) sur 174 m2, avec 1,65 ha de terrain dont un jardin paysagé avec source. Chauffage au sol par pompe à chaleur et chaudière fuel. Eau de Ville. Fosse septique aux normes. A 55 minutes de la sortie de l'autoroute et à 10 minutes des petits commerces. En savoir plus

SOUS COMPROMIS

Référence 2426 Prix 535.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 15 minutes au Sud d’Aubenas, aux abords d’un village de caractère et proche des petites commerces, avec une vue panoramique plein Sud, cette villa contemporaine de plain-pied offre 185 m2 habitables pour l’habitation et 100 m2 pour deux gîtes indépendants (50 m chacun) avec une grande piscine et 2468 m2 de terrain. L’habitation comprend un grand séjour avec cuisine ouverte intégrée, 2 salles d’eau, une buanderie, un garage pour 2 véhicules, local technique et cave en sous-sol. Chauffage central au fuel et une cheminée à foyer fermé. Tout à l’égout. ADSL. En savoir plus

Référence 2534 Prix 458.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

En Ardèche méridionale, près des rivières de la Beaume et de l'Ardèche en position dominante, un mas en pierre entièrement rénové de 313 m2 composé de deux logements de 75,70 m2 et 137 m2 habitables et d'un studio de 58,60 m2, formant une cour intérieure avec un total de terrain de 980 m2. Le premier logement avec grande terrasse comprend un séjour avec coin-cuisine équipé et d'une cheminée avec insert, une buanderie avec W.C., une chambre avec grande salle d'eau et mezzanine, une cave/chaufferie, un atelier bricolage, un atelier d'artiste. Le second logement avec grande terrasse également, comprend une salle à manger avec coin-cuisine, un salon avec cheminée et insert, 3 chambres et une salle d'eau avec W.C., une pièce voûtée à usage de salle de réunion/expositions avec plancher chauffant électrique. Le studio avec terrasse couverte, se compose d'une grande chambre, d'un coin-cuisine, d'un dressing et d'une salle d'eau avec W.C. Fosse septique. 2 parkings. En savoir plus

Référence 2506 Prix 360.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 20 minutes de Vallon Pont d’Arc, une villa confortable de 142 m2 habitables avec 2600 m2 de terrain avec piscine en L de 47,5 m2, avec une jolie vue sur le paysage méridional. Grand séjour cathédrale, cuisine intégrée, 3 chambres et une grande mezzanine, une salle de bains, un W.C., terrasse solarium, 2 terrasses couvertes, garage. Chauffage central par géothermie avec plancher chauffant, fosse septique. ADSL. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2462 Prix 554.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 1h10 de l’autoroute et à 10 minutes d’Aubenas, un Mas de charme de 194 m2 habitables entièrement rénové avec 1393 m2 de jardin paysagé avec piscine et splendide vue au Sud : grand salon cathédrale, cuisine – salle à manger, buanderie, salle d’eau, salle de bains, 2 W.C., 5 chambres, 3 caves voûtées, terrasses, chauffage électrique par radians et poêle à bois, arrosage automatique, fosse septique. Parking. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2449 Prix 479.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

SECTEUR LES VANS, en Ardèche méridionale, un Mas rénové d’un peu plus de 305 m2 habitables, dans un hameau avec 4195 m2 de jardin attenant (et 1142 m2 de terrain séparé) avec une vue charmante, une piscine avec plage et pool-house, salon avec cheminée et insert, cuisine intégrée, cuisine d'été avec salle à manger, 8 chambres, un bureau, 5 salles d'eau, 6 WC, un cellier, un atelier, une véranda, une terrasse, une cour, 150 m2 de grandes caves voûtées dont un garage. Eau de Ville, citerne d’eaux pluviales de 40 m3, chauffage au bois par récupération de chaleur, radiateurs électriques, fosse septique. Idéal pour l’exploitation en chambres d’hôtes. En savoir plus

Référence 2399 Prix 450.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

SUD ARDECHE, à 20 km d’Aubenas et 30 km de L’autoroute A7, AVEC UNE VUE PANORAMIQUE sur toute l’Ardèche méridionale jusqu’aux Cévennes, une ancienne ferme rénovée en maison de charme de 173 m2 habitables, sans voisinage (accessible par un chemin de terre carrossable de 2,5 km) avec 5411 m2 de terrain attenant paysagé, piscine, terrasses couvertes avec cuisine d’été, garage, 2 dépendances. Elle comprend un grand séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, grande mezzanine et bureau. Chauffage électrique et poêle à bois. Fosse septique. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2529 Prix 495.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans les environs d’Aubenas, une demeure de charme rénovée du 11ème siècle sur 3 niveaux de 343 m2, 10 pièces (5 chambres, 4 salles de bains), dont une splendide chapelle romane, terrasses, 2500 m2 de jardin arboré et clos, piscine Diffazur avec spa et confortable dépendance de 66 m2 avec séjour et coin cuisine, chambre, salle d’eau, W.C. et grande terrasse couverte, une seconde dépendance de 36 m2 avec chambre, salon et salle d’eau. Chauffage central. Cheminée. Tout à l’égout. Forage et eau de ville. Possibilité chambres d’hôtes. En savoir plus

Les honoraires de négociation TTC sont inclus dans le prix de vente.
Les descriptions et les surfaces indiquées sont non contractuelles.

I.R.S. EURL au capital de 40.000 euros
Caisse de Garantie GALIAN 120.000 euros
Responsabilité Civile MMA ENTREPRISES N° de police : 120 137 405
Carte de transaction n° 150 T délivrée par la Préfecture de l'Ardèche
SIRET RCS Aubenas 397 747 569 00010 APE 6831Z
N° TVA FR 323 977 475 69

I.R.S. Agence immobilière FNAIM
5, place Paul Mercier
07110 Largentière
France
Tel. : +33 (0) 4 75 39 27 65
Contact : irs-immobilier@wanadoo.fr

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