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IRS Immobilier

Référence 2439 Prix 530.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Un mas rénové du 18ème de 169 m2 habitables et une dépendance de 76 m2, une piscine et 7180 m2 de terrain, avec une belle vue sur les montagnes, au calme, à 20 minutes d'Aubenas et 50 minutes de l'A7. Rénové récemment avec des matériaux de qualité, le mas comprend un grand séjour-salon avec cheminée, une cuisine-salle à manger équipée, 4 chambres dont une en suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse, une salle de bains, 2 W.C. Chauffage au sol par pompe à chaleur à chaque niveau. La dépendance avec terrasse couverte, élevée sur caves dont une buanderie, est rénovée en Gros Œuvre pour proposer un séjour avec coin-cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC. La fosse septique est prévue pour les deux bâtiments. ADSL. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2455 Prix 453.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 15 MINUTES au SUD d’AUBENAS, avec une splendide vue sur la vallée, au calme et à minutes des commerces, une maison en pierre entièrement rénovée récemment, 178 m2 habitables dont un studio indépendant de 40 m2 avec 3995 m2 de terrain et garage, abri 2 véhicules, piscine de 11 x 5 m avec pool-house,. Terrasses. Chauffage central, eau de Ville, Volets roulants, huisseries extérieures en châtaignier et baies en aluminium anti-UV, toitures neuves. Fosse septique. En savoir plus

Référence 2449 Prix 479.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

SECTEUR LES VANS, en Ardèche méridionale, un Mas rénové d’un peu plus de 305 m2 habitables, dans un hameau avec 4195 m2 de jardin attenant (et 1142 m2 de terrain séparé) avec une vue charmante, une piscine avec plage et pool-house, salon avec cheminée et insert, cuisine intégrée, cuisine d'été avec salle à manger, 8 chambres, un bureau, 5 salles d'eau, 6 WC, un cellier, un atelier, une véranda, une terrasse, une cour, 150 m2 de grandes caves voûtées dont un garage. Eau de Ville, citerne d’eaux pluviales de 40 m3, chauffage au bois par récupération de chaleur, radiateurs électriques, fosse septique. Idéal pour l’exploitation en chambres d’hôtes. En savoir plus

Référence 2450 Prix 440.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

SUD ARDECHE, sur les hauteurs d’un village médiéval avec une vue panoramique, une confortable maison en pierre rénovée d’un total de 149 m2 habitables comprenant une extension récente et une petite bergerie rénovée (chambre et salle d’eau avec W.C.), un appartement indépendant de 35 m2 (deux pièces) en rez-de-jardin. 53,5 m2 de terrasses dont une couverte. Parking, garage-atelier, abri véhicule de 24 m2. Chauffage central au gaz et plancher chauffant électrique pour la « bergerie » et pour une chambre avec salle d’eau. Climatisation et cheminée avec insert. Piscine au sel chauffée par pompe à chaleur. Source. Réservoir d’eaux pluviales. Fosse septique aux normes. ADSL. Toutes commodités proches. Possibilité d’un petit gîte et d’une belle chambre d’hôte ou studio. En savoir plus

Référence 2435 Prix 372.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

ARDECHE MERIDIONALE, à environ 10 minutes d’AUBENAS, en bordure de village, une villa de 182 m2 habitables, construite en 1981 avec 1473 m2 de terrain en terrasses et une superbe vue dominante sur la nature : salon-salle à manger architecturé de 70,33 m2 avec cheminée en pierre, un petit salon TV et bureau en mezzanine, cuisine équipée avec buanderie, 3 chambres, deux salles de bains, deux W.C., garage, atelier et cave en sous-sol. Parking privé. Terrasses dallées et terrasse solarium. Plancher chauffant par chauffage central fuel. Double vitrage. Volets roulants. Tout à l’égout. ADSL. En savoir plus

Référence 2434 Prix 400.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 15 MINUTES au SUD d’AUBENAS et à 5 minutes des commodités de Largentière, un mas du 19ème rénové de 190 m2 habitables avec 2450 m2 de jardin arboré clos et plat et une grande piscine. La maison se compose d’un logement au premier étage : séjour, d’un salon, d’une cuisine-salle à manger, 3 chambres, un bureau, une grande salle d’eau, un W.C. séparé, deux pièces au grenier dont une aménageable ; au rez-de-jardin : une cuisine d’été, une pièce voûtée de 30 m2, une cave voûtée de 50 m2, un atelier-chaufferie avec un W.C. et un garage. Chauffage central au fuel. Eau de Ville et eau de source pour l’arrosage et la piscine. Fosse septique. ADSL. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2433 Prix 391.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

ARDECHE MERIDIONALE, à proximité de LABLACHÈRE avec une vue dominante et une petite rivière à proximité, une villa des années ‘80 de 175 m2 habitables, rénovée et agrandie en 2013 avec des matériaux écologiques sur un terrain en terrasses arborées de 2975 m2. Elle comprend un spacieux séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie et un cellier, un salon bibliothèque avec cheminée et insert, un bureau, 3 chambres et une chambre d’appoint, une salle de bains, une salle d’eau avec W.C., un W.C. séparé et deux dressings. Grande terrasse. Atelier d’environ 30 m2. Chauffage au bois et radiateurs électrique performants dans les chambres. Chauffe-eau solaire. Fosse septique. ADSL. Source pour le potager. En savoir plus

Référence 2426 Prix 565.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 15 minutes au Sud d’Aubenas, aux abords d’un village de caractère et proche des petites commerces, avec une vue panoramique plein Sud, cette villa contemporaine de plain-pied offre 185 m2 habitables pour l’habitation et 100 m2 pour deux gîtes indépendants (50 m chacun) avec une grande piscine et 2468 m2 de terrain. L’habitation comprend un grand séjour avec cuisine ouverte intégrée, 2 salles d’eau, une buanderie, un garage pour 2 véhicules, local technique et cave en sous-sol. Chauffage central au fuel et une cheminée à foyer fermé. Tout à l’égout. ADSL. En savoir plus

Référence 2090D Prix 399.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans le secteur de THUEYTS, à l'écart d'un petit hameau, un ensemble de deux maisons rénovées datant de 1650, respectivement de 210 m2 et 66 m2 habitables, avec vue dominante et 9,2 ha de terrain (dont quelques prés) jusqu'en bordure de rivière et piscine hors-sol. Chauffage par poêles à bois et convecteurs. Eau de source et eau de Ville. 2 fosses septiques aux normes. Petite route étroite sur quelques centaines de mètres, pour l’accès. La maison principale de 210 m2 habitables est composée d’une cuisine-salle à manger ouverte sur un salon, un grand bureau avec cheminée ancienne, trois chambres, 2 salle de bains, 2 WC, buanderie, 4 terrasses. La dépendance de 66 m2 : salon, salle à manger et coin-cuisine, salle d'eau avec WC, 2 chambres, cave, terrasses et piscine hors sol. En savoir plus

Référence 2127C Prix 445.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans le secteur de LARGENTIÈRE, AVEC UNE VUE SPLENDIDE, une magnifique demeure en pierre rénovée, d’environ 165 m2 habitables au milieu de trois hectares de terrain avec piscine chauffée. Elle comprend : un salon/salle à manger avec cheminée (60 m2) qui mène à une terrasse couverte dallée, une cuisine aménagée qui conduit à une autrte terrasse, trois chambres, une chambre en mezzanine, une salle de bains, une salle d’eau, un W.C., Chauffage au fuel, fosse septique récente et eau de ville. Source. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2405 Prix 439.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

ARDECHE MERIDIONALE, au cœur du Parc Naturel des Monts d’Ardèche et à seulement 20 minutes d’Aubenas, en bordure d’un village typique avec commerces, une exceptionnelle villa d’architecte de 230 m2 réalisée avec des matériaux haut de gamme et entourée d’un jardin plat, clos et arboré de 2178 m2 pouvant accueillir une piscine. Elle comprend au rez-de-chaussée, un large hall d’entrée, un bureau, un séjour de 56 m2 ouvert sur une cuisine design équipée avec un cellier en annexe, deux chambres dont une avec salle de bains en suite, Salle d’eau et W.C. séparé. Une chambre de 26 m2 à l’étage. Grenier aménageable. Terrasse couverte de 54 m2. Atelier bricolage, chaufferie, double garage intégré de 40 m2. Chauffage central au sol par géothermie. Chauffe-eau solaire. Huisseries en aluminium. Volets roulants isolants centralisés. Eau de Ville. Tout à l’égout. ADSL. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2156C Prix 360.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Proche des gorges de La Beaume, dans un petit village pittoresque et paisible, un ancien cloître rénové de 315 m2 habitables, mitoyen d’un côté sans vis à vis, avec 2443 m2 de terrain dont un jardin clos et plat de 600 m2 avec un bassin plus une terrasse couverte avec W.C. et douche ; Cuisine équipée avec une autre terrasse couverte, grand salon avec cheminée, 4 chambres, une salle de bains, 2 salle d’eau, 3 W.C. , atelier, caves, et stationnement privé. Eau de Ville, eau de source, fosse septique, panneaux photovoltaïques. Internet par ADSL. En savoir plus

Compromis en cours

Référence 2399 Prix 450.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

SUD ARDECHE, à 20 km d’Aubenas et 30 km de L’autoroute A7, AVEC UNE VUE PANORAMIQUE sur toute l’Ardèche méridionale jusqu’aux Cévennes, une ancienne ferme rénovée en maison de charme sans voisinage (accessible par un chemin de terre carrossable de 2,5 km) avec 5411 m2 de terrain attenant paysagé, piscine, terrasses couvertes avec cuisine d’été, garage, 2 dépendances. Elle comprend un grand séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, grande mezzanine et bureau. Chauffage électrique et poêle à bois. Fosse septique. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2393 Prix 490.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

SUD ARDECHE entre Aubenas et Joyeuse, pour un PROJET DE RÉNOVATION : un exceptionnel domaine de 2,67 ha avec une maison de Maître de 326 m2 habitables sur 3 niveaux, villa de 73 m2 avec 73 m2 de combles aménagées, une piscine avec pool-house, une ancienne orangerie et un garage de 50 m2. Chauffage central fuel pour la maison de Maître, plancher chauffant électrique pour la villa. 2 fosses septiques. Eau de Ville. Source. Internet par ADSL. Potentiel pour accueil touristique en gîte/chambres d’hôtes. En savoir plus

Référence 2378 Prix 375.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans le secteur des Gorges de l’Ardèche, dans un village proche des commodités, un ensemble de deux maisons en pierre de pays : l’une de 61,5 m2 habitables, construite dans les années 90 et l’autre de 60 m2, ancienne grange, avec une piscine et 2280 m2 de jardin arboré et clôturé. La première maison comprend une pièce de vie ouverte avec salon, salle-à-manger et cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. La seconde est composée d’une pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagée, un salon-une salle-à manger ainsi qu’une mezzanine, une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres comprenant chacune une douche et un WC. Garage-atelier. Tout à l’égout, chauffage central au gaz, radiateurs électriques et poêle à bois. ADSL. En savoir plus

Référence 2352 Prix 435.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Au Sud d’Aubenas, à 15 minutes du Centre Ville, une villa lumineuse et confortable de 195 m2 habitables avec un terrain de 6400 m2 avec une belle vue dominante, une piscine avec pool-house, un grand séjour-salon avec cheminée avec insert, une cuisine équipée avec coin repas, 5 chambres dont une en suite avec salle de bains, bureau et dressing, deux salles d’eau, buanderie aménagée, cave, garage. Chauffage par pompe à chaleur réversible. Tout à l’égout. ADSL. En savoir plus

Référence 2311C Prix 410.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

ARDECHE CEVENOLE, à 25 minutes de Lablachère et de Les Vans, en bordure de petit hameau avec une vue sur la vallée, deux maisons de charme typiques aux toits de lauze de 117 m2 et 90 m2 et une dépendance de 80 m2 sur 2 niveaux reliée à la maison principale par une cour intérieure et 4,7 ha de terrain avec sources. Eau de Ville, fosse septique, chauffage central fuel et bois (maison principale) et chauffage au sol (maison principale en RDC), internet par ADSL En savoir plus

Référence 2291C Prix 495.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 15 minutes au Sud d'Aubenas, située dans un petit village typique, une grande maison de caractère d'environ 240 m2, datant probablement du 17ème siècle et restaurée dans le respect de son authenticité, avec 2770 m2 de terrain en terrasses avec puits et piscine intérieure ouverte sur une terrasse avec une vue panoramique. Salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine intégrée, 3 chambres dont une mezzanine, une grande bibliothèque en mezzanine, une salle d'eau et une salle de bains, 2 W.C., une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau et W.C. un séjour avec coin cuisine et terrasse avec possibilité de gîte en utilisant deux chambres. 2 grandes caves voûtées. Chauffage au bois et électrique performant, menuiseries en aluminium, toiture rénovée et isolée. Tout à l'égout. ADSL. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2257C Prix 360.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 20 minutes au Sud d'Aubenas, à l'extérieur d'un village médiéval, une maison pierre de construction de 147 m2 habitables avec des prestations de qualité, grand séjour, cuisine intégrée, salle de bains, 3 chambres, caves, garage, 80 m2 terrasses et 6880 m2 de terrain arboré en grande partie plat avec source. Fosse septique. Cheminée avec insert. En savoir plus

Compromis en cours

Référence 2217C Prix 375.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 40 minutes au sud de Montélimar, au cœur de la splendide vallée de l’Ibie entre Villeneuve de Berg et Vallon Pont d’Arc, une villa de 1999 en parfait état, 142 m2 habitables avec 2600 m2 de terrain avec piscine. Grand séjour cathédrale, cuisine intégrée, 3 chambres et une grande mezzanine, une salle de bains, un W.C., terrasse solarium, 2 terrasses couvertes, garage. Chauffage central par géothermie avec plancher chauffant, fosse septique. ADSL. En savoir plus

Exclusivité
Les honoraires de négociation TTC sont inclus dans le prix de vente.
Les descriptions et les surfaces indiquées sont non contractuelles.

I.R.S. EURL au capital de 40.000 euros
Caisse de Garantie GALIAN 120.000 euros
Responsabilité Civile MMA ENTREPRISES N° de police : 120 137 405
Carte de transaction n° 150 T délivrée par la Préfecture de l'Ardèche
SIRET RCS Aubenas 397 747 569 00010 APE 6831Z
N° TVA FR 323 977 475 69

I.R.S. Agence immobilière FNAIM
5, place Paul Mercier
07110 Largentière
France
Tel. : +33 (0) 4 75 39 27 65
Contact : irs-immobilier@wanadoo.fr

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