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IRS Immobilier

Référence 2564 Prix 530.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans le VAL DE LIGNE à 10 minutes de Largentière, une maison de charme rénovée avec des matériaux de qualité, 165 m2 habitables (possibilité d’aménager 50 m2 supplémentaires) avec une vue panoramique jusqu’à l’horizon et 4310 m2 de terrain, piscine à débordement, cuisine d’été, terrasses, parking. Elle comprend un séjour avec cheminée, un grand salon, 3 chambres dont une avec salle de bains privative (baignoire et douche), W.C. et dressing, grande salle de bains (baignoire à jets et douche à l’italienne) avec sauna. Chauffage central fuel et climatisation réversible. Fosse septique. Eau de Ville. Source. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2556 Prix 449.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Secteur de RUOMS, A la croisée des rivières ARDÈCHE et LA BEAUME, à l'extérieur d'un petit village avec commerces de proximité, un ensemble de deux maisons, une villa de plain-pied de 107 m2 habitables et une maison en pierre de 171 m2 habitables, un studio indépendant de 36 m2 à finir d’aménager, une piscine de 12 m x 5 m et un petit bassin enfants de 8 m2 entouré de 3000 m2 de terrain boisé. Chauffage central fuel pour les deux maisons. Fosse septique. Potentiel pour location saisonnière en gîte et chambres d'hôtes. En savoir plus

Référence 2090 Prix 375.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans le secteur de THUEYTS, à l'écart d'un petit hameau, un ensemble de deux maisons rénovées datant de 1650, respectivement de 210 m2 et 66 m2 habitables, avec vue dominante et 9,2 ha de terrain (dont quelques prés) jusqu'en bordure de rivière et piscine hors-sol. Chauffage par poêles à bois et convecteurs. Eau de source et eau de Ville. 2 fosses septiques aux normes. Petite route étroite sur quelques centaines de mètres, pour l’accès. La maison principale de 210 m2 habitables est composée d’une cuisine-salle à manger ouverte sur un salon, un grand bureau avec cheminée ancienne, trois chambres, 2 salle de bains, 2 WC, buanderie, 4 terrasses. La dépendance de 66 m2 : salon, salle à manger et coin-cuisine, salle d'eau avec WC, 2 chambres, cave, terrasses et piscine hors sol. En savoir plus

Référence 2434 Prix 380.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 15 MINUTES au SUD d’AUBENAS et à 5 minutes des commodités de Largentière, un mas du 19ème rénové de 190 m2 habitables avec 2450 m2 de jardin arboré clos et plat et une grande piscine. La maison se compose d’un logement au premier étage : séjour, d’un salon, d’une cuisine-salle à manger, 3 chambres, un bureau, une grande salle d’eau, un W.C. séparé, deux pièces au grenier dont une aménageable ; au rez-de-jardin : une cuisine d’été, une pièce voûtée de 30 m2, une cave voûtée de 50 m2, un atelier-chaufferie avec un W.C. et un garage. Chauffage central au fuel. Fosse septique. ADSL. En savoir plus

Référence 2557 Prix 360.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Secteur de LA SOUCHE, dans le parc naturel régional, une maison typique de 273 m2 habitables dont un gîte de 167 m2, une piscine et 16,6 ha de terrain dont 6468 m2 attenant. La partie habitation à rénover comprend une cuisine-salle à manger, 4 chambres, un grenier, une salle d’eau, un W.C. Le gîte rénové comprend une cuisine avec véranda-salle à manger, un salon, 4 chambres dont une avec salle d’eau privative et W.C., une salle d’eau, un W.C., une buanderie/cellier. 4 caves et un atelier. Eau de source et récupération des eaux pluviales. Chauffage central fuel. 2 fosses septiques. En savoir plus

Référence 2561 Prix 549.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 20 minutes au Sud d’Aubenas, en pleine garrigue, une ancienne bergerie rénovée en maison de charme de 123 m2 habitables de plain-pied avec une piscine et 3000 m2 de terrain. Elle comprend un grand séjour avec cuisine intégrée, une véranda, 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 W.C. Chauffage par poêle à bois et climatisation réversible fosse septique, eau de ville. Situation au calme et à moins de 10 minutes des commodités. En savoir plus

Référence 2560 Prix 530.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

En Ardèche méridionale, secteur de RUOMS et des rivières Ardèche et La Beaume, avec une belle vue dominante, au calme, une villa contemporaine de plain-pied de 145 m2 habitables et un garage attenant de 26,4 m2, avec un jardin de 8215 m2 et une dépendance à usage d’atelier de 58,3 m2. La maison comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon TV (ou chambre), un bureau 2 chambres dont une avec salle d’eau, une salle d’eau séparée, un grand cellier et un dressing. Terrasses. Potager. Chauffage au sol par géothermie. Huisseries aluminium. Récupération eaux pluviales. Fosse septique. Commodités à quelques minutes. En savoir plus

Référence 1863 Prix 550.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Interprétation contemporaine d’une splendide ferme fortifiée du 13eme siècle rénovée au cœur du Parc Régional des Monts d’Ardèche avec une vue panoramique exceptionnelle, 226 m2 habitables et dépendances aménageables (gîte/chambres d’hôtes) sur 174 m2, avec 1,65 ha de terrain dont un jardin paysagé avec source. Chauffage au sol par pompe à chaleur et chaudière fuel. Eau de Ville. Fosse septique aux normes. A 55 minutes de la sortie de l'autoroute et à 10 minutes des petits commerces. En savoir plus

SOUS COMPROMIS

Référence 2393 Prix 421.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

SUD ARDECHE entre Aubenas et Joyeuse, pour un PROJET DE RÉNOVATION : un exceptionnel domaine de 2,67 ha avec une maison de Maître de 326 m2 habitables sur 3 niveaux, villa de 73 m2 avec 73 m2 de combles aménagées, une piscine avec pool-house, une ancienne orangerie et un garage de 50 m2. Chauffage central fuel pour la maison de Maître, plancher chauffant électrique pour la villa. 2 fosses septiques. Eau de Ville. Source. Internet par ADSL. Potentiel pour accueil touristique en gîte/chambres d’hôtes. En savoir plus

SOUS COMPROMIS

Référence 2426 Prix 535.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 15 minutes au Sud d’Aubenas, aux abords d’un village de caractère et proche des petites commerces, avec une vue panoramique plein Sud, cette villa contemporaine de plain-pied offre 185 m2 habitables pour l’habitation et 100 m2 pour deux gîtes indépendants (50 m chacun) avec une grande piscine et 2468 m2 de terrain. L’habitation comprend un grand séjour avec cuisine ouverte intégrée, 2 salles d’eau, une buanderie, un garage pour 2 véhicules, local technique et cave en sous-sol. Chauffage central au fuel et une cheminée à foyer fermé. Tout à l’égout. ADSL. En savoir plus

Référence 2534 Prix 458.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

En Ardèche méridionale, près des rivières de la Beaume et de l'Ardèche en position dominante, un mas en pierre entièrement rénové de 313 m2 composé de deux logements de 75,70 m2 et 137 m2 habitables et d'un studio de 58,60 m2, formant une cour intérieure avec un total de terrain de 980 m2. Le premier logement avec grande terrasse comprend un séjour avec coin-cuisine équipé et d'une cheminée avec insert, une buanderie avec W.C., une chambre avec grande salle d'eau et mezzanine, une cave/chaufferie, un atelier bricolage, un atelier d'artiste. Le second logement avec grande terrasse également, comprend une salle à manger avec coin-cuisine, un salon avec cheminée et insert, 3 chambres et une salle d'eau avec W.C., une pièce voûtée à usage de salle de réunion/expositions avec plancher chauffant électrique. Le studio avec terrasse couverte, se compose d'une grande chambre, d'un coin-cuisine, d'un dressing et d'une salle d'eau avec W.C. Fosse septique. 2 parkings. En savoir plus

Référence 2523 Prix 465.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 10 minutes d'Aubenas, en position dominante et au calme, avec un jardin en terrasses de 2000 m2 avec piscine et pool-house, cette villa contemporaine bioclimatique de 184 m2 composée deux logements distincts de 112 m2 et 49 m2 de surface habitable et d'un atelier-garage attenant de 17 m2 et d'un sous-sol de 15 m2 (chaufferie-buanderie) . Construite avec des matériaux nobles (briques, huisseries en châtaignier, poutres, plancher et placards en bois massif, murs à la chaux et peintures et lasures bio). Le logement principal comprend un grand séjour-cathédrale avec grande mezzanine et un coin cuisine intégrée, une suite parentale (chambre, bureau, salle d'eau), un W.C. séparé, un cellier, une terrasse couverte. Le second logement comprend un séjour avec coin-cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec W.C. et une terrasse. Plancher chauffant par pompe à chaleur (air-eau), poêle à bois et chauffe-eau solaire. Récupération des eaux pluviales. Fosse septique. En savoir plus

Référence 2506 Prix 360.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 20 minutes de Vallon Pont d’Arc, une villa confortable de 142 m2 habitables avec 2600 m2 de terrain avec piscine en L de 47,5 m2, avec une jolie vue sur le paysage méridional. Grand séjour cathédrale, cuisine intégrée, 3 chambres et une grande mezzanine, une salle de bains, un W.C., terrasse solarium, 2 terrasses couvertes, garage. Chauffage central par géothermie avec plancher chauffant, fosse septique. ADSL. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2501 Prix 390.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans un petit hameau proche d'Aubenas, à 5 minutes de toutes les commodités et au calme avec une belle vue dominante, une maison de charme en pierre rénovée de 176,52 m2 habitables avec une petite maison d'amis indépendante de 35 m2 (avec salle d'eau et W.C.) et 2690 m2 de terrain paysagé, 3 terrasses dont 2 couvertes, salon d'hiver. La maison comprend un grand salon avec cheminée, un salon TV et bibliothèque, une salle à manger avec coin-cuisine, un bureau-chambre, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 W.C., cave à vin, cellier, buanderie, garage. Chauffage par radiateurs électriques radians. Tout à l'égout. En savoir plus

Référence 2462 Prix 554.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 1h10 de l’autoroute et à 10 minutes d’Aubenas, un Mas de charme de 194 m2 habitables entièrement rénové avec 1393 m2 de jardin paysagé avec piscine et splendide vue au Sud : grand salon cathédrale, cuisine – salle à manger, buanderie, salle d’eau, salle de bains, 2 W.C., 5 chambres, 3 caves voûtées, terrasses, chauffage électrique par radians et poêle à bois, arrosage automatique, fosse septique. Parking. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2449 Prix 479.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

SECTEUR LES VANS, en Ardèche méridionale, un Mas rénové d’un peu plus de 305 m2 habitables, dans un hameau avec 4195 m2 de jardin attenant (et 1142 m2 de terrain séparé) avec une vue charmante, une piscine avec plage et pool-house, salon avec cheminée et insert, cuisine intégrée, cuisine d'été avec salle à manger, 8 chambres, un bureau, 5 salles d'eau, 6 WC, un cellier, un atelier, une véranda, une terrasse, une cour, 150 m2 de grandes caves voûtées dont un garage. Eau de Ville, citerne d’eaux pluviales de 40 m3, chauffage au bois par récupération de chaleur, radiateurs électriques, fosse septique. Idéal pour l’exploitation en chambres d’hôtes. En savoir plus

Référence 2433 Prix 391.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

ARDECHE MERIDIONALE, à proximité de LABLACHÈRE avec une vue dominante et une petite rivière à proximité, une villa des années ‘80 de 175 m2 habitables, rénovée et agrandie en 2013 avec des matériaux écologiques sur un terrain en terrasses arborées de 2975 m2. Elle comprend un spacieux séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie et un cellier, un salon bibliothèque avec cheminée et insert, un bureau, 3 chambres et une chambre d’appoint, une salle de bains, une salle d’eau avec W.C., un W.C. séparé et deux dressings. Grande terrasse. Atelier d’environ 30 m2. Chauffage au bois et radiateurs électrique performants dans les chambres. Chauffe-eau solaire. Fosse septique. ADSL. Source pour le potager. En savoir plus

Référence 2399 Prix 450.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

SUD ARDECHE, à 20 km d’Aubenas et 30 km de L’autoroute A7, AVEC UNE VUE PANORAMIQUE sur toute l’Ardèche méridionale jusqu’aux Cévennes, une ancienne ferme rénovée en maison de charme de 173 m2 habitables, sans voisinage (accessible par un chemin de terre carrossable de 2,5 km) avec 5411 m2 de terrain attenant paysagé, piscine, terrasses couvertes avec cuisine d’été, garage, 2 dépendances. Elle comprend un grand séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, grande mezzanine et bureau. Chauffage électrique et poêle à bois. Fosse septique. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2529 Prix 495.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans les environs d’Aubenas, une demeure de charme rénovée du 11ème siècle sur 3 niveaux de 343 m2, 10 pièces (5 chambres, 4 salles de bains), dont une splendide chapelle romane, terrasses, 2500 m2 de jardin arboré et clos, piscine Diffazur avec spa et confortable dépendance de 66 m2 avec séjour et coin cuisine, chambre, salle d’eau, W.C. et grande terrasse couverte, une seconde dépendance de 36 m2 avec chambre, salon et salle d’eau. Chauffage central. Cheminée. Tout à l’égout. Forage et eau de ville. Possibilité chambres d’hôtes. En savoir plus

Référence 1387D Prix 595.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans le secteur de VALS LES BAINS, un ancien MOULINAGE du 19ème siècle rénové de 480 m2 habitables et 330 m2 de dépendances: - une ancienne maison de Maître de 160 m2 habitables, rez-de-chaussée inférieur de 80 m2 (atelier – cave) avec 2 niveaux d’habitation. - de l’ancien moulinage comprenant 300 m2 habitables, comprenant un gîte labellisée et équipé pour 15 personnes et un étage à usage professionnel de 150 m2. Les bâtiments sont reliés par un splendide escalier en granit. Chauffage central au fioul pour la totalité des bâtiments, grand garage et chaufferie (246 m2), parking privé. 3010 m2 de terrain attenant en bordure de rivière. 8505 m2 de terrain non attenant. Toutes les huisseries sont neuves. Toiture de 2008. Tout à l’égout. Droit d’eau sur la rivière et eau de ville. En savoir plus

Les honoraires de négociation TTC sont inclus dans le prix de vente.
Les descriptions et les surfaces indiquées sont non contractuelles.

I.R.S. EURL au capital de 40.000 euros
Caisse de Garantie GALIAN 120.000 euros
Responsabilité Civile MMA ENTREPRISES N° de police : 120 137 405
Carte de transaction n° 150 T délivrée par la Préfecture de l'Ardèche
SIRET RCS Aubenas 397 747 569 00010 APE 6831Z
N° TVA FR 323 977 475 69

I.R.S. Agence immobilière FNAIM
5, place Paul Mercier
07110 Largentière
France
Tel. : +33 (0) 4 75 39 27 65
Contact : irs-immobilier@wanadoo.fr

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