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IRS Immobilier

Référence 2426 Prix 535.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 15 minutes au Sud d’Aubenas, aux abords d’un village de caractère et proche des petites commerces, avec une vue panoramique plein Sud, cette villa contemporaine de plain-pied offre 185 m2 habitables pour l’habitation et 100 m2 pour deux gîtes indépendants (50 m chacun) avec une grande piscine et 2468 m2 de terrain. L’habitation comprend un grand séjour avec cuisine ouverte intégrée, 2 salles d’eau, une buanderie, un garage pour 2 véhicules, local technique et cave en sous-sol. Chauffage central au fuel et une cheminée à foyer fermé. Tout à l’égout. ADSL. En savoir plus

Référence 2534 Prix 445.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

En Ardèche méridionale, près des rivières de la Beaume et de l'Ardèche en position dominante, un mas en pierre entièrement rénové de 313 m2 composé de deux logements de 75,70 m2 et 137 m2 habitables et d'un studio de 58,60 m2, formant une cour intérieure avec un total de terrain de 980 m2. Le premier logement avec grande terrasse comprend un séjour avec coin-cuisine équipé et d'une cheminée avec insert, une buanderie avec W.C., une chambre avec grande salle d'eau et mezzanine, une cave/chaufferie, un atelier bricolage, un atelier d'artiste. Le second logement avec grande terrasse également, comprend une salle à manger avec coin-cuisine, un salon avec cheminée et insert, 3 chambres et une salle d'eau avec W.C., une pièce voûtée à usage de salle de réunion/expositions avec plancher chauffant électrique. Le studio avec terrasse couverte, se compose d'une grande chambre, d'un coin-cuisine, d'un dressing et d'une salle d'eau avec W.C. Fosse septique. 2 parkings. En savoir plus

Référence 2523 Prix 465.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 10 minutes d'Aubenas, en position dominante et au calme, avec un jardin en terrasses de 2000 m2 avec piscine et pool-house, cette villa contemporaine bioclimatique de 184 m2 composée deux logements distincts de 112 m2 et 49 m2 de surface habitable et d'un atelier-garage attenant de 17 m2 et d'un sous-sol de 15 m2 (chaufferie-buanderie) . Construite avec des matériaux nobles (briques, huisseries en châtaignier, poutres, plancher et placards en bois massif, murs à la chaux et peintures et lasures bio). Le logement principal comprend un grand séjour-cathédrale avec grande mezzanine et un coin cuisine intégrée, une suite parentale (chambre, bureau, salle d'eau), un W.C. séparé, un cellier, une terrasse couverte. Le second logement comprend un séjour avec coin-cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec W.C. et une terrasse. Plancher chauffant par pompe à chaleur (air-eau), poêle à bois et chauffe-eau solaire. Récupération des eaux pluviales. Fosse septique. En savoir plus

Référence 2468 Prix 450.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 10 minutes du centre D’AUBENAS, une maison en pierre de Pays de191 m2 habitables construite avec des matériaux de qualité en 1972, rénovée en 2000 (toiture en 2010) et 7384.m2 de jardin arboré dont 1974 m2 avec CU pour une piscine. Située dans un quartier résidentiel paisible avec une vue dominant. Elle comprend un salon-salle à manger avec cheminée ouverte, un salon d’accueil, une cuisine dinatoire équipée, une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée, un W.C. et à l’étage, 2 grandes chambres dont une avec mezzanine, une petite chambre mansardée, une salle de bain avec W.C.. En rez-de-chaussée inférieur, un bureau, un grand garage-atelier, un second garage, une buanderie et une cave à vin en sous-sol. Terrasses et solarium à l’étage. Chauffage électrique dont plancher chauffant. ADSL. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2506 Prix 360.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 20 minutes de Vallon Pont d’Arc, une villa confortable de 142 m2 habitables avec 2600 m2 de terrain avec piscine en L de 47,5 m2, avec une jolie vue sur le paysage méridional. Grand séjour cathédrale, cuisine intégrée, 3 chambres et une grande mezzanine, une salle de bains, un W.C., terrasse solarium, 2 terrasses couvertes, garage. Chauffage central par géothermie avec plancher chauffant, fosse septique. ADSL. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2501 Prix 390.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans un petit hameau proche d'Aubenas, à 5 minutes de toutes les commodités et au calme avec une belle vue dominante, une maison de charme en pierre rénovée de 176,52 m2 habitables avec une petite maison d'amis indépendante de 35 m2 (avec salle d'eau et W.C.) et 2690 m2 de terrain paysagé, 3 terrasses dont 2 couvertes, salon d'hiver. La maison comprend un grand salon avec cheminée, un salon TV et bibliothèque, une salle à manger avec coin-cuisine, un bureau-chambre, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 W.C., cave à vin, cellier, buanderie, garage. Chauffage par radiateurs électriques radians. Tout à l'égout. En savoir plus

Référence 2393 Prix 447.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

SUD ARDECHE entre Aubenas et Joyeuse, pour un PROJET DE RÉNOVATION : un exceptionnel domaine de 2,67 ha avec une maison de Maître de 326 m2 habitables sur 3 niveaux, villa de 73 m2 avec 73 m2 de combles aménagées, une piscine avec pool-house, une ancienne orangerie et un garage de 50 m2. Chauffage central fuel pour la maison de Maître, plancher chauffant électrique pour la villa. 2 fosses septiques. Eau de Ville. Source. Internet par ADSL. Potentiel pour accueil touristique en gîte/chambres d’hôtes. En savoir plus

Référence 2352 Prix 428.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Au Sud d’Aubenas, à 15 minutes du Centre Ville, une villa lumineuse et confortable de 195 m2 habitables avec un terrain de 6400 m2 avec une belle vue dominante, une piscine avec pool-house, un grand séjour-salon avec cheminée avec insert, une cuisine équipée avec coin repas, 5 chambres dont une en suite avec salle de bains, bureau et dressing, deux salles d’eau, buanderie aménagée, cave, garage. Chauffage par pompe à chaleur réversible. Tout à l’égout. ADSL. En savoir plus

SOUS COMPROMIS

Référence 2127 Prix 445.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans le secteur de LARGENTIÈRE, AVEC UNE VUE SPLENDIDE, Un Mas en pierre rénové avec une vue splendide, 165 m2 habitables et une piscine chauffée au milieu de trois hectares de terrain. La demeure comprend : un salon/salle à manger avec cheminée de 60 m2 qui mène à une terrasse couverte dallée, une cuisine aménagée qui conduit à une autre terrasse, trois chambres, une chambre en mezzanine, une salle de bains, une salle d’eau, un W.C., Chauffage au fuel, fosse septique récente et eau de ville. Bassin d'eau de source. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2472 Prix 574.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

ARDECHE MERIDIONALE : à 25 minutes au Sud d’Aubenas, à quelques minutes d’un village avec commerces, dans un lieudit très calme et une vue dominante, bien exposée, cette maison de 213 m2 habitables avec 1724 m2 de terrain et verger, une piscine avec pool-house, nage à contre-courant et volet roulant, plage et terrasses dallées, a été construite en pierres avec des matériaux de qualité en 2009 courant et sécurisée, une plages et des terrasses dallées. Elle comprend cuisine équipée, une salle à manger avec baies sur la vue, un salon avec cheminée, 4 chambres, une salle de bains, 2 salles d’eau, 3 W.C., dressing, Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, fosse septique, ADSL et câblage Ethernet. Eclairage intérieur/extérieur par LED. En savoir plus

Référence 2462 Prix 585.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 1h10 de l’autoroute et à 10 minutes d’Aubenas, un Mas de charme de 194 m2 habitables entièrement rénové avec 1393 m2 de jardin paysagé avec piscine et splendide vue au Sud : grand salon cathédrale, cuisine – salle à manger, buanderie, salle d’eau, salle de bains, 2 W.C., 5 chambres, 3 caves voûtées, terrasses, chauffage électrique par radians et poêle à bois, arrosage automatique, fosse septique. Parking. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2455 Prix 453.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 15 MINUTES au SUD d’AUBENAS, avec une splendide vue sur la vallée, au calme et à minutes des commerces, une maison en pierre entièrement rénovée récemment, 178 m2 habitables dont un studio indépendant de 40 m2 avec 3995 m2 de terrain et garage, abri 2 véhicules, piscine de 11 x 5 m avec pool-house,. Terrasses. Chauffage central, eau de Ville, Volets roulants, huisseries extérieures en châtaignier et baies en aluminium anti-UV, toitures neuves. Fosse septique. En savoir plus

SOUS COMPROMIS

Référence 2449 Prix 479.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

SECTEUR LES VANS, en Ardèche méridionale, un Mas rénové d’un peu plus de 305 m2 habitables, dans un hameau avec 4195 m2 de jardin attenant (et 1142 m2 de terrain séparé) avec une vue charmante, une piscine avec plage et pool-house, salon avec cheminée et insert, cuisine intégrée, cuisine d'été avec salle à manger, 8 chambres, un bureau, 5 salles d'eau, 6 WC, un cellier, un atelier, une véranda, une terrasse, une cour, 150 m2 de grandes caves voûtées dont un garage. Eau de Ville, citerne d’eaux pluviales de 40 m3, chauffage au bois par récupération de chaleur, radiateurs électriques, fosse septique. Idéal pour l’exploitation en chambres d’hôtes. En savoir plus

Référence 2434 Prix 400.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 15 MINUTES au SUD d’AUBENAS et à 5 minutes des commodités de Largentière, un mas du 19ème rénové de 190 m2 habitables avec 2450 m2 de jardin arboré clos et plat et une grande piscine. La maison se compose d’un logement au premier étage : séjour, d’un salon, d’une cuisine-salle à manger, 3 chambres, un bureau, une grande salle d’eau, un W.C. séparé, deux pièces au grenier dont une aménageable ; au rez-de-jardin : une cuisine d’été, une pièce voûtée de 30 m2, une cave voûtée de 50 m2, un atelier-chaufferie avec un W.C. et un garage. Chauffage central au fuel. Eau de Ville et eau de source pour l’arrosage et la piscine. Fosse septique. ADSL. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2433 Prix 391.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

ARDECHE MERIDIONALE, à proximité de LABLACHÈRE avec une vue dominante et une petite rivière à proximité, une villa des années ‘80 de 175 m2 habitables, rénovée et agrandie en 2013 avec des matériaux écologiques sur un terrain en terrasses arborées de 2975 m2. Elle comprend un spacieux séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie et un cellier, un salon bibliothèque avec cheminée et insert, un bureau, 3 chambres et une chambre d’appoint, une salle de bains, une salle d’eau avec W.C., un W.C. séparé et deux dressings. Grande terrasse. Atelier d’environ 30 m2. Chauffage au bois et radiateurs électrique performants dans les chambres. Chauffe-eau solaire. Fosse septique. ADSL. Source pour le potager. En savoir plus

Référence 2090D Prix 399.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans le secteur de THUEYTS, à l'écart d'un petit hameau, un ensemble de deux maisons rénovées datant de 1650, respectivement de 210 m2 et 66 m2 habitables, avec vue dominante et 9,2 ha de terrain (dont quelques prés) jusqu'en bordure de rivière et piscine hors-sol. Chauffage par poêles à bois et convecteurs. Eau de source et eau de Ville. 2 fosses septiques aux normes. Petite route étroite sur quelques centaines de mètres, pour l’accès. La maison principale de 210 m2 habitables est composée d’une cuisine-salle à manger ouverte sur un salon, un grand bureau avec cheminée ancienne, trois chambres, 2 salle de bains, 2 WC, buanderie, 4 terrasses. La dépendance de 66 m2 : salon, salle à manger et coin-cuisine, salle d'eau avec WC, 2 chambres, cave, terrasses et piscine hors sol. En savoir plus

Référence 2399 Prix 450.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

SUD ARDECHE, à 20 km d’Aubenas et 30 km de L’autoroute A7, AVEC UNE VUE PANORAMIQUE sur toute l’Ardèche méridionale jusqu’aux Cévennes, une ancienne ferme rénovée en maison de charme de 173 m2 habitables, sans voisinage (accessible par un chemin de terre carrossable de 2,5 km) avec 5411 m2 de terrain attenant paysagé, piscine, terrasses couvertes avec cuisine d’été, garage, 2 dépendances. Elle comprend un grand séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, grande mezzanine et bureau. Chauffage électrique et poêle à bois. Fosse septique. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2291 Prix 495.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 15 minutes au Sud d'Aubenas, située dans un petit village typique, une grande maison de caractère d'environ 240 m2, datant probablement du 17ème siècle et restaurée dans le respect de son authenticité, avec 2770 m2 de terrain en terrasses avec puits et piscine intérieure ouverte sur une terrasse avec une vue panoramique. Salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine intégrée, 3 chambres dont une mezzanine, une grande bibliothèque en mezzanine, une salle d'eau et une salle de bains, 2 W.C., une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau et W.C. un séjour avec coin cuisine et terrasse avec possibilité de gîte en utilisant deux chambres. 2 grandes caves voûtées. Chauffage au bois et électrique performant, menuiseries en aluminium, toiture rénovée et isolée. Tout à l'égout. ADSL. En savoir plus

Exclusivité

Référence 1863 Prix 595.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Interprétation contemporaine d’une splendide ferme fortifiée du 13eme siècle rénovée au cœur du Parc Régional des Monts d’Ardèche avec une vue panoramique exceptionnelle, 226 m2 habitables et dépendances aménageables (gîte/chambres d’hôtes) sur 174 m2, avec 1,65 ha de terrain dont un jardin paysagé avec source. Chauffage au sol par pompe à chaleur et chaudière fuel. Eau de Ville. Fosse septique aux normes. A 55 minutes de la sortie de l'autoroute et à 10 minutes des petits commerces. En savoir plus

Référence 2529 Prix 528.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans les environs d’Aubenas, une demeure de charme rénovée du 11ème siècle sur 3 niveaux de 343 m2, 10 pièces (5 chambres, 4 salles de bains), dont une splendide chapelle romane, terrasses, 2500 m2 de jardin arboré et clos, piscine Diffazur avec spa et confortable dépendance de 66 m2 avec séjour et coin cuisine, chambre, salle d’eau, W.C. et grande terrasse couverte, une seconde dépendance de 36 m2 avec chambre, salon et salle d’eau. Chauffage central. Cheminée. Tout à l’égout. Forage et eau de ville. Possibilité chambres d’hôtes. En savoir plus

Les honoraires de négociation TTC sont inclus dans le prix de vente.
Les descriptions et les surfaces indiquées sont non contractuelles.

I.R.S. EURL au capital de 40.000 euros
Caisse de Garantie GALIAN 120.000 euros
Responsabilité Civile MMA ENTREPRISES N° de police : 120 137 405
Carte de transaction n° 150 T délivrée par la Préfecture de l'Ardèche
SIRET RCS Aubenas 397 747 569 00010 APE 6831Z
N° TVA FR 323 977 475 69

I.R.S. Agence immobilière FNAIM
5, place Paul Mercier
07110 Largentière
France
Tel. : +33 (0) 4 75 39 27 65
Contact : irs-immobilier@wanadoo.fr

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