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IRS Immobilier

Référence 2361 Prix 680.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans le Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, à 30 minutes d’Aubenas et à 10 minutes d’un village dynamique avec commodités, un mas typique rénové de 3 bâtisses en pierre avec 12,7 ha de terrain dont 24592 m2 directement attenant comprenant une maison principale de 185 m2 (3 chambres et un dortoir) et 2 gîtes indépendants de 54 m2 (2 chambres) et 103 m2 (2 chambres), une cour intérieure, bergerie attenante à rénover sur deux niveaux de 70 m2 chacun, cave à vin, à fruits, cellier, atelier, chaufferie et buanderie. Chauffage central au bois, cheminée avec insert pour un gîte et radiateurs électriques, eau de Ville, sources et réservoir. Potager, arbres fruitiers, châtaigniers. Fosse septique. Parking. ADSL. En savoir plus

Référence 2469 Prix 684.500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

SUD ARDECHE, entre Montélimar et Aubenas, une ancienne propriété rurale de 1870 rénovée avec 7,79ha de terrain et deux piscines, comprenant une maison de Maître de 206 m2 et deux gîtes de 77 ,80 m2 et 118,62 m2 et 104,74 m2 de dépendances en 3 bâtiments. Avec de très belles vues dominantes, la propriété à une situation indépendante au calme en pleine campagne. Chauffage électrique et au bois (insert et poêle). 2 Fosses septiques. ADSL. En savoir plus

SOUS COMPROMIS

Référence 2216 Prix 650.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Au cœur du Parc régional des Monts d'Ardèche, à 5 minutes d'un village de caractère avec tous les commerces, à 20 minutes d'Aubenas et à 1 heure de l'autoroute A7, une maison en pierre de 420 m2 habitables, entièrement rénovée et agrandie en une demeure de charme très confortable, aux volumes généreux. Piscine, eau de source privée, et 2,6 ha de terrain dominant le paysage avec une vue à 360°. Plus de 100 m2 de salons avec cheminée, grande cuisine intégrée, salle à manger ouverte sur terrasses avec cheminée, 6 chambres, 4 salles d’eau, buanderie avec W.C., atelier, cave à vin, chaufferie, abri véhicules. Chauffage central fuel. Chauffe-eau solaire, fosse septique neuve. Pompe source neuve. ADSL En savoir plus

Référence 2452 Prix 850.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

En ARDECHE MERIDIONALE, dans le secteur du village typique des Vans : une propriété exceptionnelle composée d’une demeure fortifiée datant du XIVème siècle, d'une surface totale de 354 m2, restaurée dans le respect de son architecture typique pour offrir au premier niveau 178,5 m2, au rez-de-jardin 176 m2 voûté et deux dépendances à rénover de 32 et 35 m2 au sol (2 niveaux possibles) formant une cour intérieure. Surplombant la rivière CHASSEZAC (baignade, canoë-kayak) avec une vue sur les montagnes à l’horizon, le parc de 3,6 ha qui l’entoure (près, bois, massifs fleuris, arbres fruitiers) est situé en zone naturelle préservée de toutes nuisances. Source et eau de la rivière pour le système d’arrosage. Chauffage au bois par poêle et cheminée. Fosse septique. ADSL. Idéal comme lieu de ressourcement pour artistes et amateurs de nature. En savoir plus

Référence 2180 Prix 1.095.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Ardèche méridionale, dans le Parc Régional des Monts d’Ardèche : une splendide demeure de caractère rénovée de 330 m2 habitables avec 2,6 ha de terrain et abords paysagés avec source, piscine avec plage et vue dominante. Majestueux séjour-salon avec cheminée, grande salle à manger et cuisine, 6 chambres, 5 salles d’eau, une salle de bains, terrasses, caves, buanderie, petite dépendance en pierre. Jeu de boules. Chauffage central, fosse septique, ADSL. Commerces dans le village. Baignades dans une rivière limpide. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2400 Prix 727.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

ARDECHE MERIDIONALE, dans la région de LES VANS, une villa de standing de 183 m2 habitables et 80 m2 de rez-de-jardin aménageable, un garage de 36 m2 et 3157 m2 de terrain paysagé en terrasses, en position dominante qui lui confère une vue unique sur les montagnes avec 3 terrasses couvertes. Cette confortable demeure comprend une grande pièce de vie de 100 m2 (salon, salle à manger, cuisine intégrée), vestiaire, buanderie, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et une douche, une salle d’eau, 2 W.C.Chauffage au sol par pompe à chaleur. Source et réservoir de 30m3 pour le jardin. Fosse septique. Internet par ADSL. En savoir plus

Référence 2403 Prix 843.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans le Parc Régional des Monts d’Ardèche, à 25 minutes d’Aubenas et à moins de 10 minutes d’un village animé avec commerces, une demeure de charme de 264 m2, ancienne ferme rénovée avec possibilité d’un gîte et/ou de chambres d’hôtes, avec 7290 m2 de terrain attenant, 8ha séparé et une vue splendide sur les montagnes à l’horizon. Elle comprend un grand séjour de 53 m2 avec cheminée, ouvert sur une cuisine dinatoire, un salon ouvert sur un coin-cuisine, 7 chambres dont 3 comprenant une salle d’eau, une chambre/studio avec coin-cuisine, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau, un W.C. séparé et une dépendance comprenant une chambre et une salle d’eau avec W.C., une grande pièce atelier aménageable, une chaufferie et un bâtiment agricole indépendant. Chauffage central automatique aux copeaux de bois, matériaux d’isolation écologiques, assainissement par phyto-épuration, Internet par ADSL. En savoir plus

Référence 2210E Prix 1.400.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

ARDECHE MERIDIONALE, à 20 minutes au Sud d'Aubenas et à 10 minutes de Joyeuse, en pleine nature, EXCEPTIONNEL mas fortifié et ancien cloître du 14ème siècle entièrement rénové avec 4,35 ha de terres, bois et ancien potager, 2 sources, d'une surface habitable totale de 600 m2 : 25 pièces dont 13chambres au total 8 salles d'eau, 2 salles de séminaires de 33 et 50 m2, une salle de réception de 38 m2, cuisine professionnelle, trois appartements indépendants de 115 m2, 66 m2 et 42 m2, terrasses, cour intérieure. Piscine hors sol. Chauffage central au fioul. 3 fosses septiques. Eau de ville. ADSL. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2178E Prix 995.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Ardèche méridionale, entre Aubenas et Joyeuse, une exceptionnelle maison d’architecte contemporaine en pierre de 253 m2 habitables avec une vue panoramique unique et un jardin paysagé en terrasses de 2095 m2. Hors village et au calme. Une piscine à débordement avec plage et terrasse couverte. Grand séjour et salon avec cheminée à double foyer, cuisine ouverte équipée et grande terrasse couverte, cellier, 5 chambres, un bureau, une salle de bains, 2 salles d’eau, buanderie-chaufferie, cave à vin. Double garage, parking et abords dallés. Chauffage au sol (chaudière fuel). Menuiseries aluminium. Volets roulants électriques centralisés. Source pour l’arrosage. Fosse septique. ADSL. En savoir plus

Référence 2094E Prix 790.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 30 minutes au nord d’AUBENAS, une propriété exceptionnelle, ancien moulinage (filature) du 19ème siècle composé de deux logements, d’un rez-de-chaussée aménageable sur 434 m2 avec 1,9 ha de terrain jusqu’en bordure de rivière : - un logement de 313 m2 composé de d’un salon, d’un séjour, de 8 chambres, de 6 salles de bains, d’une cuisine professionnelle et d’une grande terrasse de 86 m2. Sans chauffage. - un logement de 140 m2 composé d’un séjour avec coin-cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’une terrasse de 50 m2. Chauffage par poêle à bois. - un appartement de gardien de 50 m2 (loué) composé d’un séjour, de deux chambres et de 2 salles d’eau avec 2 W.C.. Chauffage par poêle à bois. - un rez-de-chaussée aménageable sur 434 m2 (ancien espace de moulinage) - une dépendance à rénover (ancienne écurie) aménageable sur 2 niveaux. - une piscine semi-enterrée de 10 m x 4,5 m et une plage dallée. 3 fosses septiques. Eau de Ville. ADSL. En savoir plus

Les honoraires de négociation TTC sont inclus dans le prix de vente.
Les descriptions et les surfaces indiquées sont non contractuelles.

I.R.S. EURL au capital de 40.000 euros
Caisse de Garantie GALIAN 120.000 euros
Responsabilité Civile MMA ENTREPRISES N° de police : 120 137 405
Carte de transaction n° 150 T délivrée par la Préfecture de l'Ardèche
SIRET RCS Aubenas 397 747 569 00010 APE 6831Z
N° TVA FR 323 977 475 69

I.R.S. Agence immobilière FNAIM
5, place Paul Mercier
07110 Largentière
France
Tel. : +33 (0) 4 75 39 27 65
Contact : irs-immobilier@wanadoo.fr

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