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IRS Immobilier

Référence 2650 Prix 700.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

En ARDECHE MERIDIONALE, dans le secteur du village typique des Vans : une propriété exceptionnelle composée d’une demeure fortifiée datant du XIVème siècle, d'une surface totale de 354 m2, restaurée dans le respect de son architecture typique pour offrir au premier niveau 178,5 m2, au rez-de-jardin 176 m2 voûté et deux dépendances à rénover de 32 et 35 m2 au sol (2 niveaux possibles) formant une cour intérieure. Surplombant la rivière CHASSEZAC (baignade, canoë-kayak) avec une vue sur les montagnes à l’horizon, le parc de 3,6 ha qui l’entoure (près, bois, massifs fleuris, arbres fruitiers) est situé en zone naturelle préservée de toutes nuisances. Source et eau de la rivière pour le système d’arrosage. Chauffage au bois par poêle et cheminée. Fosse septique. ADSL. Idéal comme lieu de ressourcement pour artistes et amateurs de nature. En savoir plus

Référence 2573 Prix 685.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A moins de 30 minutes de l’autoroute et à ¼ heure de PRIVAS, sur plus de 5600 m2 de terrain arboré, bordé par une rivière sauvage, un ancienne ferme et moulin rénovée avec une cour intérieure et deux gîtes indépendants, un double-garage de 53 m2 et une piscine chauffée. L’habitation principale se compose de 2 corps de bâtiment pour un total de 636 m2, soit 206 m2 habitables (9 pièces), 121 m2 aménageables et 215 m2 en buanderie, caves, jardin d’hiver, atelier d’artiste… Les deux gîtes de 60 m2 et 61 m2 avec terrasse privatives se situent dans un bâtiment en pierre indépendant. Chauffage central par pompe à chaleur et fuel, plancher chauffant et radiateurs, eau de ville, chauffe-eau thermodynamique, arrosage automatique par eau de source, fosse septique, parking avec borne de recharge (22Kw/h) pour e-véhicules. En savoir plus

Référence 2639 Prix 790.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Massif du TANARGUE, à une demi-heure au Sud d'AUBENAS, avec une vue splendide sur les environs, une exceptionnelle demeure historique dont les origines datent du 16ème siècle, rebâtie au 18ème et entièrement rénovée en 1990 (dont gros œuvre, toitures), avec 3,5 ha attenant. Elle a une surface habitable de 488 m2 et se compose de trois corps de bâtiment et 60 m2 de garage avec 91 m2 de dépendance, une ancienne clède (séchoir à châtaignes) de 50 m2 et 330 m2 de caves voûtées. Chauffage central fuel. Bassin d'eau de source. Eau de Ville. Fosse septique. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2638 Prix 640.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 10 minutes d'Aubenas, une exceptionnelle maison bourgeoise du 19ème siècle, composée de 12 pièces et 364 m2 habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et agrémentée d'un jardin clos et arboré de 1500 m2 avec piscine. Située dans le centre historique d'un village avec les premières commodités à pied, la demeure comprend un large hall d'accueil, une salle à manger avec cuisine équipée, un salon avec cheminée et plafond à la française, une chambre/bureau, une buanderie, une chaufferie, un W.C., 6 grandes chambres, dont une avec salle d'eau et W.C et une en suite avec salle de bains et W.C., une salle de bains séparée, un garage de 47 m2 et un grenier aménageable. 3 grandes terrasses, une à chaque niveau. Chauffage central fuel. Eau de Ville et puits dans le jardin. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2635 Prix 1.040.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Ardèche Méridionale, une Bastide du 18ème entièrement rénovée avec dépendances et piscine à débordement et 8,32 ha de terrain attenant, avec une vue dominante sur la campagne. 710 m2 de surface habitable au total, 15 pièces dans le bâtiment principal dont 8 chambres et 8 salles d’eau. 3 grands séjours-salons, 2 cuisines et dans les dépendances un studio avec coin-cuisine et un appartement d’une chambre avec séjour-cuisine. Plus atelier, caves, buanderie-lingerie, atelier d’artiste et greniers aménageables. Terrasse couverte. Cour intérieure. Plancher chauffant sur 2 niveaux par pompe à chaleur et chauffage central au fuel, cheminées et poêle à bois. Fosse septique. Eau de ville. 3 sources. Vigne en reconversion Bio. En savoir plus

Référence 2403 Prix 843.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans le Parc Régional des Monts d’Ardèche, à 25 minutes d’Aubenas et à moins de 10 minutes d’un village animé avec commerces, une demeure de charme de 264 m2, ancienne ferme rénovée avec possibilité d’un gîte et/ou de chambres d’hôtes, avec 7290 m2 de terrain attenant, 8ha séparé et une vue splendide sur les montagnes à l’horizon. Elle comprend un grand séjour de 53 m2 avec cheminée, ouvert sur une cuisine dinatoire, un salon ouvert sur un coin-cuisine, 7 chambres dont 3 comprenant une salle d’eau, une chambre/studio avec coin-cuisine, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau, un W.C. séparé et une dépendance comprenant une chambre et une salle d’eau avec W.C., une grande pièce atelier aménageable, une chaufferie et un bâtiment agricole indépendant. Chauffage central automatique aux copeaux de bois, matériaux d’isolation écologiques, assainissement par phyto-épuration, Internet par ADSL. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2530 Prix 950.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans le secteur des gorges de l'Ardèche et de la caverne du Pont d'Arc, une maison de Maître du 19ème siècle rénovée de 376 m2 habitables avec un jardin de 2600 m2 clos surplombant la rivière, une piscine, un spa, un pool-house et un garage, grande terrasse dallée. La demeure comprend un grand séjour-salle à manger, une spacieuse cuisine équipée, un salon avec cheminée, un bureau, une salle de jeux/yoga, trois chambres avec salles d'eau et W.C., une suite (chambre, salon, salle de bains, W.C.), une suite de deux chambres avec salle d'eau et W.C., 2 W.C. séparés, 3 caves en sous-sol. Chauffage central par pompe à chaleur, chauffe-eaux thermodynamiques, menuiseries en double vitrage. Tout à l'égout. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2361 Prix 680.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans le Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, à 30 minutes d’Aubenas et à 10 minutes d’un village dynamique avec commodités, un mas typique rénové de 3 bâtisses en pierre avec 12,7 ha de terrain dont 24592 m2 directement attenant comprenant une maison principale de 185 m2 (3 chambres et un dortoir) et 2 gîtes indépendants de 54 m2 (2 chambres) et 103 m2 (2 chambres), une cour intérieure, bergerie attenante à rénover sur deux niveaux de 70 m2 chacun, cave à vin, à fruits, cellier, atelier, chaufferie et buanderie. Chauffage central au bois, cheminée avec insert pour un gîte et radiateurs électriques, eau de Ville, sources et réservoir. Potager, arbres fruitiers, châtaigniers. Fosse septique. Parking. ADSL. En savoir plus

Les honoraires de négociation TTC sont inclus dans le prix de vente.
Les descriptions et les surfaces indiquées sont non contractuelles.

I.R.S. EURL au capital de 40.000 euros
Caisse de Garantie GALIAN 120.000 euros
Responsabilité Civile MMA ENTREPRISES N° de police : 120 137 405
Carte de transaction n° 150 T délivrée par la Préfecture de l'Ardèche
SIRET RCS Aubenas 397 747 569 00010 APE 6831Z
N° TVA FR 323 977 475 69

I.R.S. Agence immobilière FNAIM
5, place Paul Mercier
07110 Largentière
France
Tel. : +33 (0) 4 75 39 27 65
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