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IRS Immobilier

Référence 2452 Prix 737.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

En ARDECHE MERIDIONALE, dans le secteur du village typique des Vans : une propriété exceptionnelle composée d’une demeure fortifiée datant du XIVème siècle, d'une surface totale de 354 m2, restaurée dans le respect de son architecture typique pour offrir au premier niveau 178,5 m2, au rez-de-jardin 176 m2 voûté et deux dépendances à rénover de 32 et 35 m2 au sol (2 niveaux possibles) formant une cour intérieure. Surplombant la rivière CHASSEZAC (baignade, canoë-kayak) avec une vue sur les montagnes à l’horizon, le parc de 3,6 ha qui l’entoure (près, bois, massifs fleuris, arbres fruitiers) est situé en zone naturelle préservée de toutes nuisances. Source et eau de la rivière pour le système d’arrosage. Chauffage au bois par poêle et cheminée. Fosse septique. ADSL. Idéal comme lieu de ressourcement pour artistes et amateurs de nature. En savoir plus

Référence 2573 Prix 738.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A moins de 30 minutes de l’autoroute et à un quart d’heure de PRIVAS, sur plus de 5000 m2 de terrain arboré, bordé par une rivière sauvage, un ensemble rénové de 2 corps de bâtiments (autrefois moulin et ferme) et de 2 bâtiments indépendants. Les 2 corps de bâtiments délimitent une cour intérieure pavée et proposent 206 m2 habitables (9 pièces), 121 m2 aménageables et 215 m2 de dépendances (buanderie, caves, jardin d’hiver, atelier d’artiste...etc). Un 2ème bâtiment à usage de garage (2 voitures) et un 3ème bâtiment de 121 m2 habitables (2 appartements). Une grande piscine couverte et chauffée. Chauffage central par pompe à chaleur et fuel, plancher chauffant et radiateurs, eau de ville, chauffe-eau thermodynamique, circuit d’arrosage enterré relié à une cuve (5000 l) alimentée par une source, fosse septique, parking avec borne de recharge (22Kw/h) pour véhicules électriques. En savoir plus

Référence 2178 Prix 850.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Ardèche méridionale, entre Aubenas et Joyeuse, une exceptionnelle maison d’architecte contemporaine en pierre de 253 m2 habitables avec une vue panoramique unique et un jardin paysagé en terrasses de 2095 m2. Hors village et au calme. Une piscine à débordement avec plage et terrasse couverte. Grand séjour et salon avec cheminée à double foyer, cuisine ouverte équipée et grande terrasse couverte, cellier, 5 chambres, un bureau, une salle de bains, 2 salles d’eau, buanderie-chaufferie, cave à vin. Double garage, parking et abords dallés. Chauffage au sol (chaudière fuel). Menuiseries aluminium. Volets roulants électriques centralisés. Source pour l’arrosage. Fosse septique. ADSL. En savoir plus

Référence 2539 Prix 1.100.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

En Ardèche méridionale, à 45 minutes à la sortie de l’A7 Montélimar Sud, une exceptionnelle propriété sur un site occupé par les romains, puis par les moines cisterciens au 12ème siècle et agrandie au 19ème, avec 226 ha de terrain attenant. Elle est composée de quatre bâtisses authentiques à RÉNOVER et profite d’une position dominante et en pleine nature comprenant : - une maison de Maître de 310 m2 dont 186 m2 habitables avec piscine - deux maisons adossées d’un total habitable de 385 m2 dont 184 m2 habitables - une maison de gardien de 96 m2 avec 230 m2 de dépendances - une ancienne bergerie/magnanerie de 632 m2 - une grange en ruine de 80 m2 - deux bergeries isolées de 72 m2 et 89 m2. Eau de Ville et eau de rivière, chauffage central au gaz dans la maison de Maître. Chauffage électrique et poêles à bois pour les autres logements. 3 fosses septiques. En savoir plus

Référence 2530 Prix 950.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans le secteur des gorges de l'Ardèche et de la caverne du Pont d'Arc, une maison de Maître du 19ème siècle rénovée de 376 m2 habitables avec un jardin de 2600 m2 clos surplombant la rivière, une piscine, un spa, un pool-house et un garage, grande terrasse dallée. La demeure comprend un grand séjour-salle à manger, une spacieuse cuisine équipée, un salon avec cheminée, un bureau, une salle de jeux/yoga, trois chambres avec salles d'eau et W.C., une suite (chambre, salon, salle de bains, W.C.), une suite de deux chambres avec salle d'eau et W.C., 2 W.C. séparés, 3 caves en sous-sol. Chauffage central par pompe à chaleur, chauffe-eaux thermodynamiques, menuiseries en double vitrage. Tout à l'égout. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2361 Prix 680.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans le Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, à 30 minutes d’Aubenas et à 10 minutes d’un village dynamique avec commodités, un mas typique rénové de 3 bâtisses en pierre avec 12,7 ha de terrain dont 24592 m2 directement attenant comprenant une maison principale de 185 m2 (3 chambres et un dortoir) et 2 gîtes indépendants de 54 m2 (2 chambres) et 103 m2 (2 chambres), une cour intérieure, bergerie attenante à rénover sur deux niveaux de 70 m2 chacun, cave à vin, à fruits, cellier, atelier, chaufferie et buanderie. Chauffage central au bois, cheminée avec insert pour un gîte et radiateurs électriques, eau de Ville, sources et réservoir. Potager, arbres fruitiers, châtaigniers. Fosse septique. Parking. ADSL. En savoir plus

Référence 2216 Prix 650.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Au cœur du Parc régional des Monts d'Ardèche, à 5 minutes d'un village de caractère avec tous les commerces, à 20 minutes d'Aubenas et à 1 heure de l'autoroute A7, une maison en pierre de 420 m2 habitables, entièrement rénovée et agrandie en une demeure de charme très confortable, aux volumes généreux. Piscine, eau de source privée, et 2,6 ha de terrain dominant le paysage avec une vue à 360°. Plus de 100 m2 de salons avec cheminée, grande cuisine intégrée, salle à manger ouverte sur terrasses avec cheminée, 6 chambres, 4 salles d’eau, buanderie avec W.C., atelier, cave à vin, chaufferie, abri véhicules. Chauffage central fuel. Chauffe-eau solaire, fosse septique neuve. Pompe source neuve. ADSL En savoir plus

Référence 2403 Prix 843.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans le Parc Régional des Monts d’Ardèche, à 25 minutes d’Aubenas et à moins de 10 minutes d’un village animé avec commerces, une demeure de charme de 264 m2, ancienne ferme rénovée avec possibilité d’un gîte et/ou de chambres d’hôtes, avec 7290 m2 de terrain attenant, 8ha séparé et une vue splendide sur les montagnes à l’horizon. Elle comprend un grand séjour de 53 m2 avec cheminée, ouvert sur une cuisine dinatoire, un salon ouvert sur un coin-cuisine, 7 chambres dont 3 comprenant une salle d’eau, une chambre/studio avec coin-cuisine, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau, un W.C. séparé et une dépendance comprenant une chambre et une salle d’eau avec W.C., une grande pièce atelier aménageable, une chaufferie et un bâtiment agricole indépendant. Chauffage central automatique aux copeaux de bois, matériaux d’isolation écologiques, assainissement par phyto-épuration, Internet par ADSL. En savoir plus

Référence 2094E Prix 790.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 30 minutes au nord d’AUBENAS, une propriété exceptionnelle, ancien moulinage (filature) du 19ème siècle avec 8835 m2 de terrain jusqu’en bordure de rivière, composé de : - un logement de 313 m2 composé de d’un salon, d’un séjour, de 8 chambres, de 6 salles de bains, d’une cuisine professionnelle et d’une grande terrasse de 86 m2. Chauffage central au fuel avec production d'eau chaude. - un logement de 140 m2 composé d’un séjour avec coin-cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’une terrasse de 50 m2. Chauffage central au gaze et poêle à bois. - un appartement de gardien de 50 m2 (loué) composé d’un séjour, de deux chambres et de 2 salles d’eau avec 2 W.C.. Chauffage par poêle à bois. - un rez-de-chaussée aménageable sur 434 m2 (ancien espace de moulinage) - une dépendance à rénover (ancienne écurie) aménageable sur 2 niveaux. - une piscine semi-enterrée de 10 m x 4,5 m et une plage dallée. 3 fosses septiques. Eau de Ville. ADSL. En savoir plus

Les honoraires de négociation TTC sont inclus dans le prix de vente.
Les descriptions et les surfaces indiquées sont non contractuelles.

I.R.S. EURL au capital de 40.000 euros
Caisse de Garantie GALIAN 120.000 euros
Responsabilité Civile MMA ENTREPRISES N° de police : 120 137 405
Carte de transaction n° 150 T délivrée par la Préfecture de l'Ardèche
SIRET RCS Aubenas 397 747 569 00010 APE 6831Z
N° TVA FR 323 977 475 69

I.R.S. Agence immobilière FNAIM
5, place Paul Mercier
07110 Largentière
France
Tel. : +33 (0) 4 75 39 27 65
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