Référence 1963E Prix 350.000 €
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A 20 minutes au Sud d’Aubenas, au cœur d’un village au patrimoine exceptionnel, avec vue dominante, une demeure de 1884 de 250 m2 habitables avec piscine et 4492 m2 de terrain, 2 gîtes de 42 m2 et 70 m2 et un chalet 1900 de 43 m2 à rénover, 80 m2 d’anciens bureaux, 110 m2 de galetas aménageable, plus de 500 m2 de terrasses ombragées, verger, orangerie de 27 m2, véranda de 11 m2, 2 grands garages pour au moins 6 véhicules, un entrepôt de 55 m2.Chauffage central fuel. Chauffage électrique pour les dépendances. Tout à l’égout.

Cette exceptionnelle demeure bourgeoise datant de la fin du 19ème siècle, confortable maison d’habitation s’élève sur un rez-de-chaussée où un hall d’entrée distribue deux anciens espaces de bureaux de. 47,85 m2 et 23,88 m2 ainsi qu’un garage pour 4 véhicules et un second pour 2 véhicules doublé d’un ancien entrepôt de 55 m2.

Un bel escalier d’époque conduit au premier étage et distribuera l’ensemble de l’immeuble.

Au premier étage, nous découvrons une salle à manger de 29,66 m2 avec des tommettes au sol et une cheminée ancienne monumentale. Cette pièce communique avec un spacieux salon de 42,69 m2 avec un parquet à chevrons en chêne. Une belle luminosité par les nombreuses fenêtres éclaire ses pièces d’où vous apercevrez le village.

Au même niveau se situe également un bureau de 12,25 m2 avec une sortie vers une terrasse à l’arrière et la cuisine équipée de 13,62 m2 avec une sortie vers une immense terrasse ombragée avec une véranda rétro de 11 m2 et une « orangerie » de 27 m2 où l’on peut également prendre ses repas.
En annexe à l’orangerie, un cabinet de toilette.

L’étage supérieur est dédié aux chambres. Elles sont au nombre de 5 : 13,25 m2 avec une salle d’eau, 16,52 m2, 23,17 m2, 15,71 m2 et 14,64 m2 avec des parquets en chêne et des placards muraux. En annexe une salle de bains de 6 m2 et un W.C. séparé.
Le dernier étage a conservé 5 anciennes chambres de bonne et une partie grenier, le tout sur 110 m2 avec une belle hauteur de plafond et les tommettes anciennes sont restées intactes.

Sur la propriété se situe au niveau d’une grande terrasse un appartement élevé sur une cave comprenant de plain-pied, un petit salon de 13,83 m2, un coin-cuisine de 4,79 m2 et une chambre de 9,30 m2.

Au-dessus, sur une terrasse a l’abri des regards, la piscine de 9,5 x 5 m avec son local technique et une grande plage engazonnée. Un second appartement, sur une autre terrasse au-dessus, se compose d’un séjour avec cheminée de 19,12 m2, une cuisine équipée de 7,38 m2 et au premier étage, une galerie avec vue de 8,17 m2 distribuant une salle de bains 5,79 m2, une chambre de 11,86 m2 et une alcôve pour enfants de 7,54 m2.

A deux pas de ce dernier logement, un chalet de villégiature d’un ancien député, comme cela se concevait à la fin du 19ème, reste à rénover. Il a également une terrasse privative, un balcon avec une vue panoramique et une grande pièce de 34 m2 et une pièce d’environ 10 m2 au rez-de-chaussée inférieur. Elle ferait un studio ou une chambre d’hôte exceptionnelle.

Une telle propriété offre de multiples possibilités d’occupation, location ou accueil touristique.

Son style « belle époque » ne pourra laisser insensible les amateurs de demeures bourgeoises.