Référence 2178E Prix 995.000 €
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Ardèche méridionale, entre Aubenas et Joyeuse, une exceptionnelle maison d’architecte contemporaine en pierre de 253 m2 habitables avec une vue panoramique unique et un jardin paysagé en terrasses de 2095 m2. Hors village et au calme. Une piscine à débordement avec plage et terrasse couverte. Grand séjour et salon avec cheminée à double foyer, cuisine ouverte équipée et grande terrasse couverte, cellier, 5 chambres, un bureau, une salle de bains, 2 salles d’eau, buanderie-chaufferie, cave à vin. Double garage, parking et abords dallés. Chauffage au sol (chaudière fuel). Menuiseries aluminium. Volets roulants électriques centralisés. Source pour l’arrosage. Fosse septique. ADSL.

Bénéficiant d’une vue panoramique, cette maison a été construite par un architecte en 2005 pour s’intégrer parfaitement dans le paysage tant par sa conception que par ses murs en pierre du pays.
Le jardin en terrasses, entièrement paysagé et irrigué par l’eau de source, accueille une piscine à débordement de 15 x 5 m avec une grande plage et une large terrasse couverte avec local technique.
Les abords de l’entrée de la demeure sont pavés. Construite dans la pente, elle s’ouvre sur un large hall d’accueil où une baie coulisse sur une terrasse. Cet étage est dédié à la partie nuit. L’aile Est comprend la suite parentale : un dégagement accueillant des placards coulissants, distribue un bureau 13,60 m2 avec une baie qui coulisse vers une terrasse, une chambre de 14,30 m2 avec baie ouvrant sur la première terrasse et une salle de bains privative (baignoire, douche à l’italienne, 2 vasques). L’aile Ouest comprend 2 chambres de 15,50 m2 et une de 11 m2 ainsi qu’une salle d’eau de 4 m2 (douche à l’italienne et vasque de lavabo), un W.C. et un dressing de 3,50 m2.
Par un escalier contemporain nous descendons vers le rez-de-jardin inférieur dans la pièce principale de 97 m2, entièrement ouverte sur la vue par de grandes baies coulissantes. Elle comprend un grand salon, avec cheminée à double foyer ouverte également sur un espace salon, la salle à manger et dans la continuité, séparée par un comptoir, la cuisine équipée et une fenêtre qui encadre la vue comme un tableau. Un cellier pour le rangement discret des provisions.
Au même niveau, nous découvrons une agréable chambre d’amis de 15,50 m2 qui s’ouvre sur le jardin, avec une salle d’eau privative de 7,50 m2, un W.C. avec lave-mains, une cave à vin et la chaufferie.

Une demeure exceptionnelle avec une situation tout à fait unique. Vous ne trouverez pas d’équivalent. Confortable et bien conçue, vous vous y sentirez en vacances, toute l’année !