Référence 2196 Prix 320.000 €
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A moins de 15 minutes d’Aubenas, avec un vue splendide et située hors village, une villa avec façade principale en pierre de 144 m2 habitables en parfait état et 2190 m2 de terrain avec piscine ; de plain-pied : salon-salle à manger avec cheminée et insert, cuisine équipée, 2 chambres dont une avec salle d’eau et W.C., garage, terrasse en partie couverte ; au rez-de-jardin par escalier intérieur ou extérieur : un séjour, une cuisine équipée, deux chambres avec salles d’eau et W.C., terrasse couverte, grand sous-sol avec cuisine d’été et W.C.. Possibilité de location en gîte indépendant. Chauffage central au fuel. Fosse septique. Eau de Ville. Wifi.

A l’orée d’un petit village typique au milieu d’une campagne vallonnée et préservée, cette villa conçue par un architecte a été rénovée récemment pour correspondre aux normes de confort actuel. Construite dans la pente, elle s’ouvre sur un premier espace de vie de plain-pied et offre un second espace de vie en rez-de-jardin inférieur avec la piscine.

 L’entrée s’ouvre sur un hall d’accueil de 7 m2 avec W.C. et lave-mains qui, passant par une ouverture cintrée, conduit dans le salon de 37 m2. Deux portes-fenêtres encadrent la vue sur la terrasse et le splendide paysage. La pièce s’équipe d’une cheminée avec insert et d’un espace salle à manger près de la cuisine ouverte de 11 m2. La cuisine est équipée et intégrée, elle communique avec le garage et l’escalier intérieur vers le rez-de-jardin.

Toujours de plain-pied, se trouve la chambre principale de 18 m2 avec en annexe une salle d’eau avec douche, lavabo et W.C.,  ainsi qu’une chambre d’appoint avec lavabo de 8,40 m2.

Au rez-de-jardin inférieur, un grand sous-sol de 38 m2 accueille également un coin cuisine d’été, tout près de la piscine de 8,5 x 4 m (au sel et chauffée), équipée avec un volet roulant électrique et une vue imprenable sur les environs. Un store bâché ombrage la terrasse face à la piscine.

Par une entrée indépendante sur le côté de la maison, le niveau inférieur de la maison a été aménagé en « gîte ». Une terrasse couverte ombrage l’entrée d’une chambre de 17 m2 qui profite d’une salle d’eau de 4,80 m2 avec W.C..

Nous entrons ensuite dans une cuisine équipée de 5,40 m2 qui s’ouvre sur un lumineux salon de 19 m2 et plus loin une seconde chambre de 10,20 m2 avec elle aussi une salle d’eau avec W.C. de 3,68 m2.

Que vous soyez deux ou que vous ayez une famille nombreuse qui désire profiter de votre acquisition en Ardèche lors de belles vacances familiales, cette maison située dans un très bel environnement, permet d’accueillir vos hôtes payants ou non. Confortable, elle pourra être habitée en toutes saisons.