Référence 2352 Prix 428.000 €
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Au Sud d’Aubenas, à 15 minutes du Centre Ville, une villa lumineuse et confortable de 195 m2 habitables avec un terrain de 6400 m2 avec une belle vue dominante, une piscine avec pool-house, un grand séjour-salon avec cheminée avec insert, une cuisine équipée avec coin repas, 5 chambres dont une en suite avec salle de bains, bureau et dressing, deux salles d’eau, buanderie aménagée, cave, garage. Chauffage par pompe à chaleur réversible. Tout à l’égout. ADSL.

Cette villa de Standing a été construite en bordure de hameau, en position particulièrement dominante avec une vue panoramique à 180 °d’Est en Ouest. Un peu à l’écart, la piscine profite de la vue avec une large plage en bois et un pool-house. 

Le chemin d’accès privé s’arrête à l’entrée du garage de 28 m2 au rez-de-jardin inférieur qui se compose d’un grand débarras, d’un dégagement avec placards et une buanderie équipée d’un évier et d’éléments de cuisine. Au même niveau a été crée une spacieuse chambre d’amis indépendante de près de 30 m2 pourvue d’une salle d’eau privative pour recevoir confortablement famille et amis. Un escalier intérieur communique avec le rez-de-jardin supérieur de la maison. 

L’entrée de la demeure s’équipe d’un vestiaire avec toilettes. Nous découvrons aussitôt une lumineuse pièce de vie de 43.49 m2 avec du parquet flottant et un coin salon avec une cheminée à foyer fermé. Trois grandes baies coulissantes vous permettront d’admirer la vue et la piscine.

La cuisine contemporaine communique avec cette pièce. Entièrement équipée, elle a une surface de 15,83 m2 avec un ilot central pour les repas.

Toujours à ce même niveau, un dégagement distribue une salle d’eau, un W.C et trois chambres de 12.37 m2 – 11.61 m2 – et 11.61 m2.

Du séjour, un escalier élégant conduit à l’étage vers la suite parentale de 18 m2 avec un dressing, un bureau attenant de 5.17 m2 et une salle de bains de 7.09 m2 (avec baignoire, douche, WC). 

Cette maison contemporaine avec une belle vue dominante offre le confort d’une maison spacieuse et lumineuse à seulement 15 minutes du centre d’Aubenas. Autant d’atouts pour une belle résidence principale et pourquoi pas comme secondaire à seulement 30 minutes des fameuses Gorges de l’Ardèche en passant les villages de caractère qui jalonnent le parcours.