Référence 2387 Prix 285.000 €
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SUD ARDECHE, à 15 minutes d’Aubenas, dans le centre d’un village médiéval au patrimoine préservé, un ancien hôtel particulier de 1792 entièrement rénové en 434 m2 habitables (plomberie, électricité, toiture, fenêtres, isolation), comprenant 5 appartements : un F4 de 140 m2,avec petite cour de 10 m2, un F4 de 127 m2 avec petite terrasse de 6 m2, un F4 de 110 m2, un F1 de 27 m2, un F1 en duplex de 30 m2,, un local vouté de 15 m2 ,150 m2 de grandes caves en sous-sol datant du 15ème siècle, 3 garages (14,80 m2 - 25,20m2 - 30m2), Tout à l’égout. ADSL. Chauffage individuel électrique par appartement. Valeur locative : 2600 €.

Cette ancienne demeure de notaire construite en 1792 en plein centre d’un village au patrimoine unique et touristique avec tous les commerces et services de proximité a été rénovée en 2005 comme immeuble de rapport de 5 appartements.

Une remarquable porte antique s’ouvre sur un large escalier en pierre avec une belle rampe ancienne en fer forgé. Dans le hall d’entrée, se trouve un W.C. de service et un accès aux caves en sous-sol, remarquables par leur surface et leur hauteur sous voûtes.

Au premier étage, distribué par un large palier, un premier appartement de 140 m2 habitables se compose d’un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres et d’une salle d’eau avec W.C. et bénéficie d’une petite cour de 10 m2. En face, un F1 de 27 m2 se compose d’une pièce et d’une cuisine et d’une salle d’eau avec W.C..

Au second étage, un autre grand palier distribue un appartement de 127 m2 avec une petite terrasse de 6 m2, comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau avec W.C..

En face, un F1 de 30 m2 en duplex se compose d’une pièce de vie avec salle d’eau et W.C. et par un escalier meunier, d’une chambre au-dessus (également accessible par le palier du 3ème étage).

Au dernier étage, un appartement F4 de 110 m2 en partie mansardé et équipée de Velux se compose également d un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres mansardées et d’une salle d’eau avec W.C. 

Cette demeure historique pourra convenir comme immeuble de rapport mais aussi pour un projet en chambres d’hôtes pour y apporter votre touche personnelle.