Référence 2400 Prix 727.000 €
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ARDECHE MERIDIONALE, dans la région de LES VANS, une villa de standing de 183 m2 habitables et 80 m2 de rez-de-jardin aménageable, un garage de 36 m2 et 3157 m2 de terrain paysagé en terrasses, en position dominante qui lui confère une vue unique sur les montagnes avec 3 terrasses couvertes. Cette confortable demeure comprend une grande pièce de vie de 100 m2 (salon, salle à manger, cuisine intégrée), vestiaire, buanderie, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et une douche, une salle d’eau, 2 W.C.Chauffage au sol par pompe à chaleur. Source et réservoir de 30m3 pour le jardin. Fosse septique. Internet par ADSL.

Construite en position dominante pour privilégier la vue sur les montagnes au loin, cette villa confortable aux volumes contemporains, a été réalisée avec des matériaux de qualité. Le terrain en terrasses arboré permet d’accueillir une piscine (prévue par le permis de construire). Les abords sont paysagés et un chêne séculaire a été préservé pour son bel ombrage.

La maison s’ouvre sur un grand espace de vie d’environ100 m2 architecturé par une légère différence de niveau entre l’entrée, équipée d’un vestiaire de 2,36 m2 et la salle à manger, le salon où une belle cheminée contemporaine sépare de la cuisine de 24 m2 intégrée avec des plans de travail et un bar en granit qui la sépare du coin repas.

Au même niveau que le salon un bureau (ou chambre) de 10,81 m2 jouxte la salle à manger.

De grandes baies vitrées à galandage éclairent l’ensemble et permettent de rejoindre une terrasse couverte de 17,20 m2 côté salon et une seconde terrasse couverte, côté cuisine, de plus de 50 m2 dont 21,66 m2 couverts.

De plain-pied, près de la cuisine se trouve un cellier de 4,99 m2, une buanderie de 5,17 m2 et un W.C.. Un dégagement distribue une chambre de 13,93 m2, un dressing de 5,76 m2 et une salle de bains de 7,62 m2 qui s’équipe d’une baignoire à balnéo et d’une douche à l’italienne.

De retour dans l’entrée un large escalier mène à l’étage vers deux chambres avec penderies de 11,62 m2 et 10,92 m2 avec en annexe une salle d’eau de 5,55 m2 et un W.C. séparé. 

Le rez-de-jardin de 80 m2 permet d’y aménager un studio qui bénéficiera d’une terrasse couverte ouverte sur le jardin.

Cette demeure contemporaine vous apportera tout le confort que nécessite une habitation principale, dans un environnement au calme et préservé, à quelques minutes seulement de la belle rivière Chassezac et le village pittoresque de Les Vans.