Référence 2426 Prix 552.000 €
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A 15 minutes au Sud d’Aubenas, aux abords d’un village de caractère et proche des petites commerces, avec une vue panoramique plein Sud, cette villa contemporaine de plain-pied offre 185 m2 habitables pour l’habitation et 100 m2 pour deux gîtes indépendants (50 m chacun) avec une grande piscine et 2468 m2 de terrain. L’habitation comprend un grand séjour avec cuisine ouverte intégrée, 2 salles d’eau, une buanderie, un garage pour 2 véhicules, local technique et cave en sous-sol. Chauffage central au fuel et une cheminée à foyer fermé. Tout à l’égout. ADSL.

 

Orientée plein Sud cette confortable villa de plain –pied bénéficie d’une belle vue dominante et s’embellit d’une piscine de 10 X 5 m, protégée par un abri coulissant et entourée d’une plage dallée et clôturée.

La demeure s’ouvre sur un large hall qui distribue d’abord un grand séjour en L de 50 m2 avec une cheminée contemporaine à foyer fermée, prolongé par une cuisine intégrée entièrement équipée de 23 m2. Elle communique avec une buanderie de 10,20 m2 équipée d’un évier et de placards, qui permet de rejoindre le garage pour 2 véhicules. Par une porte fenêtre dans la cuisine, nous pouvons rejoindre la terrasse.

La partie nuit de la villa comprend 4 chambres de 13,6 m2, 14,7 m2 et 15 m2. La dernière comprend une salle d’eau privative. Une grande salle d’eau de 19,3 m2 comprenant une douche, 2 vasques et un bidet, a été prévue pour accueillir un jacuzzi ou une grande baignoire. En annexe, un W.C. séparé avec lave-mains.

Cette villa de 2004 est très bien isolée. Elle s’équipe de fenêtres oscillo-battantes avec volets roulants électriques. Les sols sont carrelés de carrelages clairs et les chambres ont des parquets flottants.

La terrasse dallée de 50 m2 protégée par deux stores électriques profite toute la journée du soleil et de la vue sur le jardin paysagé et la piscine au sol de 5 x 10 m avec abri coulissant et clôture normalisée..

Adossée à la villa, le local technique de 13 m2 abrite l’accès à deux caves en sous-sol qui abritent la chaufferie.

Dans la partie supérieure du jardin, derrière la maison principale, se situent les deux gîtes indépendants construits en 2012. Chaque gîte a sa propre terrasse couverte de 15 m2 et s’ouvre sur un séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d’eau avec lavabo et douche et un W.C. séparé. Les gîtes sont biens isolés également sur le plan phonique.

Si vous recherchez une demeure confortable et fonctionnelle avec deux gîtes et une piscine, ne cherchez plus, vous pourrez vous directement poser vos valises ici et profiter de la douceur de vivre en Ardèche