Référence 2455 Prix 453.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur (consulter nos tarifs)

A 15 MINUTES au SUD d’AUBENAS, avec une splendide vue sur la vallée, au calme et à minutes des commerces, une maison en pierre entièrement rénovée récemment, 178 m2 habitables dont un studio indépendant de 40 m2 avec 3995 m2 de terrain et garage, abri 2 véhicules, piscine de 11 x 5 m avec pool-house,. Terrasses. Chauffage central, eau de Ville, Volets roulants, huisseries extérieures en châtaignier et baies en aluminium anti-UV, toitures neuves. Fosse septique.

Avec une entrée paysagée et facile d’accès, cette maison en pierre rénovée et agrandie se situe à un emplacement unique avec une vue incroyable sur la vallée et les montagnes qui l’entourent.

Entièrement rénovée pour vous offrir un espace habitable confortable et lumineux.

La piscine de 11 x 5 m s’embellit d’une terrasse couverte et d’une plage dallée pour la détente.

L’entrée de la maison, par une large porte menuisée s’ouvre un hall d’accueil. Nous découvrons de plain-pied la cuisine intégrée de 10,50 m2 aux plans de travail en granit permet de rejoindre une terrasse. La salle à manger de 30 m2 et aux poutres apparentes s’ouvre elle sur le salon-véranda de 20 m2 où les baies encadrent la vue. Toujours au même niveau, nous découvrons 2 chambres de 22 m2 et 11,20 m2, la première avec une sortie sur la terrasse et une salle de bains contemporaine avec baignoire « balnéo », douche à l’italienne et dressing aménagé, à la surface totale généreuse de 23 m2. Un W.C. indépendant et une petite buanderie.

Le rez-de-jardin inférieur, accessible par le jardin ou par un escalier qui descend de la terrasse, se compose d’une grande terrasse couverte avec évier et d’un studio : salon de 20 m2, kitchenette, chambre de 11 m2 et salle d’eau avec W.C. de 5,50 m2. Du studio ont profite d’une partie du jardin avec un beau kiosque forgé et une four à pizza.

Deux caves de 23 m2 et 14 m2 font usage de chaufferie et de rangement.

En famille, avec les amis où pourquoi pas avec des hôtes payants qui profiteront du studio, cette demeure de charme facile à vivre, n’attend plus que vous posiez vos valises et commenciez à profiter de ce lieu de vie incomparable.