Référence 2457 Prix 110.000 €
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PROCHE D’AUBENAS, une remarquable demeure du 19ème siècle, ENTIEREMENT À RÉNOVER (y compris les toitures) : 455 m2 et plus de 200 m2 de caves voûtées, deux terrasses de 82 m2 et 20 m2, une petite cour intérieure ombragée, un petit garage, surface cadastrale de 999 m2. Située dans un quartier calme avec vue dominante. Possibilité d’un logement de 3 pièces indépendant avec terrasse . Chauffage central au gaz de Ville dans certaines pièces. Tout à l’égout. La demeure est inhabitable en l'état.

Proche de la ville d’Aubenas avec toutes les commodités à proximité, cette demeure aux atours de maison de Maître avec magnanerie (élevage de vers à soie) datant du 19ème siècle. Elle fut élevée sur 3 caves principales voûtées de 125, 56 et 32 m2. La plus grande avec deux porches permet d’accueillir des véhicules. Un escalier communique avec l’étage.

Un escalier extérieur conduit à une terrasse de 82 m2 soutenue par de grandes arcades qui longe toute la façade Sud de la bâtisse.

Une magnifique porte d’entrée s’ouvre sur un hall d’accueil de 36,60 m2 avec un couloir de distribution comprenant l’escalier principal De part et d’autre de l’escalier s’organisent les anciennes pièces de vie.

Elles sont toutes carrelées de leurs tommettes en terre cuite d’origine. Sur la droite, nous découvrons successivement un salon de 29,80 m2 avec une cheminée, une pièce de 25,46 m2 avec une cheminée en enfilade avec une seconde pièce avec cheminée de 14,92 m2 et d’un débarras de 7 m2, qui permet de rejoindre une terrasse de 19 m2 pour rejoindre en contre-bas un jardinet privatif et le garage.

A gauche de l’entrée, avec une porte fenêtre sur la terrasse, un séjour de 28,55 m2 avec une cheminée ouverte et le vaisselier mural d’origine communique en enfilade avec une cuisine de 17 m2. Dans l’alignement de ces pièces se trouve un bureau de 17,4 m2 avec une porte qui donne sur le couloir. Toujours au même niveau, nous découvrons encore une pièce ancienne de 46 m2. Avec une salle de bains « en construction » et un WC.

A l’étage, distribués par un large palier de 37,85 m2, se situent une première pièce de 14,4 m2, une seconde pièce de 31,47 m2 divisée en deux par une simple cloison avec des terres cuites au sol, une pièce de 45,30 m2 avec un plancher en bois, une pièce d’ancienne magnanerie de 46 m2 (plancher bois) une seconde ancienne magnanerie de 40,5 m2 (plancher bois) et une pièce de 14,40 m2 (plancher bois). Les magnaneries peuvent recevoir un étage supplémentaire, en raison de leur grande hauteur sous toiture.

Les belles surfaces que propose cette demeure ainsi que les éléments typiquement du 19ème qui ont été conservés et lui donnent le charme des anciennes maisons de Maître, vous permettront d’exprimer toute votre créativité dans un projet de rénovation.