Référence 2464 Prix 339.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur (consulter nos tarifs)

A 15 minutes d’Aubenas et à 5 minutes de Prades, cette maison en pierre de 173 m2 habitables et 3,35 ha de terrain en position dominante avec une vue champêtre, est située au calme sans être isolée. Elle comprend un salon avec cheminée, une cuisine avec cheminée et insert, une salle à manger, 3 chambres et un bureau (ou chambre), une salle de bains, un W.C., une cave-chaufferie. Un local à bois. Un garage. Chauffage central au fuel. Deux cheminées dont une avec insert. Eau de Ville et eau de source. Fosse septique. ADSL.

Accessible par une voie privée, cette demeure en pierre rénovée se situe sur une petite colline qui domine la vue sur la propriété qui se compose de prairies avec des arbres fruitiers et des plantes fleuries. Elle est bordée au nord par un bois et offre une vue remarquable au Sud. La façade principale est longée par une grande terrasse en partie couverte. Le garage s’adosse à la bâtisse principale pour accueillir un véhicule.

Nous entrons dans la maison par un large hall d’accueil de 12,80 m2 qui comprend l’escalier vers l’étage. A notre droite, un salon de 27 m2 s’agrémente d’une cheminée et un parquet au sol. Une porte-fenêtre permet de rejoindre la terrasse. A gauche de l’entrée se situe la cuisine de 16,46 m2 elle aussi avec une cheminée ancienne équipée d’un insert. Le coin-cuisine a été réaménagé récemment. De la cuisine, nous pouvons rejoindre la terrasse couverte pour prendre un verre à l’ombre, face à la vue. En enfilade avec la cuisine se trouve une salle à manger de 13 m2 qui elle aussi a une porte vitrée vers l’extérieur. Derrière la cuisine, une grande cave de 26,73 m2 accueille la chaudière.

Au premier étage avec des sols en parquet, un large palier de 29 m2 fait usage de salon. Il distribue un bureau (ou chambre) de 19,80 m2 avec cheminée, deux chambres de 12,60 m2, chacune avec un lavabo, une chambre de 14 m2 et une salle de bains de 14 m2 qui communique aussi avec la dernière chambre. Du bureau, nous pouvons rejoindre directement la cuisine par un escalier en pierre.

La localisation de cette demeure est exceptionnelle et la propriété est parfaitement entretenue.

Cette maison n’exige pas de travaux immédiats pour l’habiter toute l’année à moins que vous ne souhaitiez l’adapter au confort moderne.