Référence 2468 Prix 450.000 €
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A 10 minutes du centre D’AUBENAS, une maison en pierre de Pays de191 m2 habitables construite avec des matériaux de qualité en 1972, rénovée en 2000 (toiture en 2010) et 7384.m2 de jardin arboré dont 1974 m2 avec CU pour une piscine. Située dans un quartier résidentiel paisible avec une vue dominant. Elle comprend un salon-salle à manger avec cheminée ouverte, un salon d’accueil, une cuisine dinatoire équipée, une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée, un W.C. et à l’étage, 2 grandes chambres dont une avec mezzanine, une petite chambre mansardée, une salle de bain avec W.C.. En rez-de-chaussée inférieur, un bureau, un grand garage-atelier, un second garage, une buanderie et une cave à vin en sous-sol. Terrasses et solarium à l’étage. Chauffage électrique dont plancher chauffant. ADSL.

Dans un quartier résidentiel préservé et pourtant proche d’Aubenas, cette maison de 1972 a été construite en pierres dans les règles de l’art. Elevée sur un sous-sol creusé dans la roche pour offrir une cave à vin tempérée, elle propose en rez-de-jardin, un bureau de 17,10 m2 avec un sol en parquet, un grand garage carrelé de 76 m2 avec atelier et évier, une buanderie de 5,97 m2 avec un W.C., un garage carrelé de 16 m2.

Par une terrasse en partie couverte qui longe la façade Est et Sud de cette demeure, nous entrons dans un premier salon d’accueil de 30 m2 avec des carrelages en terre cuite et un bel escalier ouvragé en chêne qui conduit à l’étage supérieur. Une porte permet de rejoindre une large terrasse. De cette première pièce, nous pouvons rejoindre la cuisine équipée de 14,61 m2 avec une porte-fenêtre vers la terrasse de l’entrée. En face de la cuisine, se situe un salon- salle à manger de 34 m2 avec également 2 portes-fenêtres vers la grande terrasse. Au même niveau se situe une chambre de 17,92 m2 avec une salle de bain privative de 7,75 m2 avec baignoire balnéo, douche, vasque de lavabo et placard et un W.C. séparé avec lave-mains.

Le premier étage avec sol en parquet sur une dalle, se décline en un spacieux pallier de 13 m2 qui distribue 2 chambres de 15,34 m2 et 12,60 m2, cette dernière avec une mezzanine mansardée de 8,50 m2 au sol et l’accès un grenier, une petite chambre mansardée de 9,60 m2 au sol et une salle de bains de 4,64 m2 avec un W.C..

Entourée d’un jardin arboré, une parcelle de terrain de 1974 m2 légèrement en contre-bas pourra accueillir une piscine sans-vis-à-vis.