Référence 2523 Prix 465.000 €
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A 10 minutes d'Aubenas, en position dominante et au calme, avec un jardin en terrasses de 2000 m2 avec piscine et pool-house, cette villa contemporaine bioclimatique de 184 m2 composée deux logements distincts de 112 m2 et 49 m2 de surface habitable et d'un atelier-garage attenant de 17 m2 et d'un sous-sol de 15 m2 (chaufferie-buanderie) . Construite avec des matériaux nobles (briques, huisseries en châtaignier, poutres, plancher et placards en bois massif, murs à la chaux et peintures et lasures bio). Le logement principal comprend un grand séjour-cathédrale avec grande mezzanine et un coin cuisine intégrée, une suite parentale (chambre, bureau, salle d'eau), un W.C. séparé, un cellier, une terrasse couverte. Le second logement comprend un séjour avec coin-cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec W.C. et une terrasse. Plancher chauffant par pompe à chaleur (air-eau), poêle à bois et chauffe-eau solaire. Récupération des eaux pluviales. Fosse septique.

A quelques minutes d'un village avec les premières commodités, cette villa contemporaine et bioclimatique s'insère harmonieusement sur un coteau et bénéficie d'une vue et d'une orientation optimale. Au calme, sans être isolée, elle a été construite en 2012 avec des matériaux performants et nobles. Elevée sur 2 niveaux décalés en L, la maison est composée de deux logements, un à chaque rez-de-jardin.

 L'habitation principale, en rez-de-jardin inférieur est construite sur un sous-sol qui comprend la buanderie et la chaufferie. De plain-pied avec la partie du jardin qui accueille la piscine de 8,5 m x 4,5 m et le pool-house, elle s'ouvre par une entrée de 5,4 m2 avec un W.C. et lave-mains. Un dégagement distribue un cellier de 6 m2 et une suite de 27 m2 comprenant un bureau de 9 m2, une chambre de 11 m2 et une salle d'eau de 5 m2. Le dégagement s'élargit pour nous guider vers un lumineux séjour de 43 m2 avec un poêle à bois, 2 portes fenêtres vers le jardin et une troisième vers une belle terrasse couverte en bois de 37,5 m2. Dans cette pièce se situe la cuisine intégrée en U avec un ilot et des plans de travail en pierre. Un escalier ¼ tournant en bois, mène à une longue mezzanine (chambre, bureau ou salle de jeux…) de 29 m2 (1,80 m de hauteur sous plafond).

 La seconde habitation, au rez-de-jardin supérieur se compose d'une entrée vers une pièce de vie de 18 m2 avec un coin cuisine équipée et une baie coulissante qui s'ouvre sur une terrasse en bois de 19 m2 avec la vue sur la piscine. Un petit dégagement distribue deux chambres de 9 et 10 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 4,5 m2 avec W.C..

Le jardin en terrasses bénéficie de la possibilité d'arrosage par une citerne de récupération des eaux pluviales qui pourvoit également les toilettes et la machine à laver.

Si vous êtes exigeants sur la qualité de votre habitat et de son environnement et un second logement pour recevoir ou louer est un plus pour vous, nous serions ravies de vous proposer cette maison unique.