Référence 2529 Prix 528.000 €
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Dans les environs d’Aubenas, une demeure de charme rénovée du 11ème siècle sur 3 niveaux de 343 m2, 10 pièces (5 chambres, 4 salles de bains), dont une splendide chapelle romane, terrasses, 2500 m2 de jardin arboré et clos, piscine Diffazur avec spa et confortable dépendance de 66 m2 avec séjour et coin cuisine, chambre, salle d’eau, W.C. et grande terrasse couverte, une seconde dépendance de 36 m2 avec chambre, salon et salle d’eau. Chauffage central. Cheminée. Tout à l’égout. Forage et eau de ville. Possibilité chambres d’hôtes.

Un grand portail en fer automatisé s’ouvre sur l’allée d’accès à la propriété. Sur notre gauche s’étend un jardin arboré d’arbres centenaires. Arrosage intégré.

A l’entrée : une dépendance en pierres avec une chambre, une salle d’eau et un salon, en cours d'achèvement.
A notre droite, la demeure proprement dite a bénéficié d’une extension en pierre de taille proche de l’espace piscine avec spa à débordement de 12 m de long en diagonale, 6 m de largeur sur sa partie la plus large, et une terrasse couverte de 20,50 m2.
L’extension comprend en rez-de-jardin, un séjour de 45 m2 avec une très belle charpente apparente, un coin cuisine intégré avec bar en Noyer, une chambre de 12,5 m2, une salle d’eau et un W.C. séparé.

La maison d’habitation est composée de trois niveaux dont une partie est une chapelle romane et l’ensemble à été bâti à partir du 10ème siècle sur les vestiges d’une villa romaine, en témoignent les mosaïques retrouvées lors des fouilles de la piscine.
Nous pouvons rejoindre le niveau supérieur par un bel escalier qui nous guide vers une terrasse couverte de 20,5 m2. Nous entrons dans un spacieux séjour – salle à manger de 28 m2.
Avec une cheminée ancienne monumentale, des tomettes en terre cuites au sol, des plafonds à la française et de larges encadrements de portes-fenêtres en chêne ouvrant sur la terrasse couverte au Sud et une terrasse au Nord  de 33 m2. Le séjour est relié par un dégagement à une chambre de 30 m2 avec dressing s’ouvrant sur une belle terrasse à l’italienne de 16,5 m2 au Sud côté jardin. En annexe, une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo intégré dans un plan et bidet. Un W.C. séparé et placards muraux dans le dégagement.
Du séjour nous pouvons rejoindre une salle à manger de 20 m2 accueillant un grand escalier en chêne vers l’étage.Au même niveau, et communiquant avec la terrasse couverte, se situe une fonctionnelle  cuisine intégrée et équipée de 13 m2. 

Le hall donne accès à la chapelle rénovée composée d’un salon de 26 m2 avec sol en parquet de chêne à lames larges. Les vitraux sont toujours existants, la toiture en demi-cercle a été entièrement refaite. Un escalier en pierre de taille tournant en 1/4 de tour permet de rejoindre le rez-de-chaussée offrant une magnifique pièce de 32 m2, très sereine comme le voulait la première destination des lieux convertie en chambre avec baignoire, lavabo et WC séparé.
Cette pièce elle-même permet de rejoindre une seconde chambre de 30 m2 avec douche à l’italienne, lavabo et WC, ayant aussi une entrée indépendante.

Le premier étage propose 3 chambres avec sols en parquets flottants, une chambre avec dressing de 14,5 m2, une chambre mansardée de 10,5 m2, une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche, lavabo intégré.
Un W.C. séparé. Une dernière chambre ou salle de jeux au 3ème niveau avec une très belle charpente apparente de 30 m2.
Au rez-de-jardin une cave, une buanderie et un atelier.

Cette demeure de caractère confortable, dans un environnement champêtre et paisible à quelques minutes d’un centre urbain avec toutes les commodités : voici une proposition rare dans notre région !