Référence 2530 Prix 950.000 €
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Dans le secteur des gorges de l'Ardèche et de la caverne du Pont d'Arc, une maison de Maître du 19ème siècle rénovée de 376 m2 habitables avec un jardin de 2600 m2 clos surplombant la rivière, une piscine, un spa, un pool-house et un garage, grande terrasse dallée. La demeure comprend un grand séjour-salle à manger, une spacieuse cuisine équipée, un salon avec cheminée, un bureau, une salle de jeux/yoga, trois chambres avec salles d'eau et W.C., une suite (chambre, salon, salle de bains, W.C.), une suite de deux chambres avec salle d'eau et W.C., 2 W.C. séparés, 3 caves en sous-sol. Chauffage central par pompe à chaleur, chauffe-eaux thermodynamiques, menuiseries en double vitrage. Tout à l'égout.

Cette maison de Maître du 19ème siècle construite par un industriel en 1895, a été rénovée en une demeure de charme sur 3 niveaux. Entourée d'un jardin paysagé avec de nombreux espaces intimes et un accès à la rivière en contre-bas, elle bénéficie aussi d'une grande terrasse dallée autour de la piscine ronde de 8 m de diamètre carrelée de céramiques turquoises et un spa, avec un pool-house.

 Une terrasse couverte à l'entrée de la maison conduit vers la belle porte d'entrée qui s'ouvre sur un large couloir carrelé en damier qui conduit vers un hall d'accueil où surgit un bel escalier en bois vers les étages. Le couloir distribue d'abord un lumineux salon de 24,70 m2 avec une cheminée ancienne, des fresques et un beau parquet ancien.

En face, se situe une chambre de 21,24 m2 avec de grands placards muraux, une cheminée et un parquet ancien profite d'une salle d'eau contemporaine de 9,13 m2 avec un W.C.. Plus loin, nous découvrons un bureau de 13,26 m2 avec cheminée et parquet ancien, une lingerie d'environ 3 m2 et un W.C..

Un sas qui sépare le hall de l'accès aux caves en sous-sol comprenant la chaufferie, conduit vers séjour-salle à manger de 43,86 m2, éclairé par de hautes fenêtres et une baie qui s'ouvre sur la terrasse et l'espace piscine. Un escalier métallique en colimaçon à l'angle de la pièce conduite à une pièce mansardée d'une quarantaine de m2, salle de jeux, massages ou yoga avec en annexe une salle d'eau avec W.C..

Le séjour communique avec une spacieuse cuisine de 26,76 m2 équipée avec des plans de travail en granit et une belle hauteur sous plafond, elle aussi avec une sortie sur la terrasse.

Suivant le splendide escalier dans le hall d'entrée nous découvrons un large palier qui distribue les chambres de cet étage, au sol en parquet ancien. Nous découvrons une première suite composée d'un salon de 13,66 m2, une chambre avec placards muraux de 26,50 m2 et une cheminée, une salle d'eau contemporaine de 4,51 m2 et un W.C. de 3 m2. Une seconde chambre lumineuse de 23,29 m2 profite d'une spacieuse salle-de-bains de 16,38 m2 avec une baignoire d'angle, une douche et un W.C.. La troisième chambre de 13,25 m2 s'équipe d'une salle d'eau de 2,76 m2.

Le dernier étage est dédié à une suite de deux chambres de 17 m2 et 20,09 m2, la dernière avec une salle d'eau de 5 m2 et un W.C. séparé. Au même niveau se trouve également deux petits greniers et un rangement.

Vous recherchez une grande maison familiale ou une maison permettant l'exploitation en chambres d'hôtes et un environnement riche en activités touristiques sera un plus pour vous ? Nous sommes à votre disposition pour présenter cette demeure d'exception.