Référence 2552 Prix 330.000 €
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VALS-LES-BAINS : à 10 minutes d'Aubenas et proche des commerces, une villa de 172 m2 habitables avec un studio indépendant d'environ 70 m2 et 2915 m2 de terrain jusqu'en bordure de rivière en contre-bas. Terrasse couverte, 2 garages et caves. La maison comprend un séjour avec cheminée et insert, une cuisine-salle à manger, trois chambres avec placards, une salle de bains, un W.C., un bureau et à l'étage, 3 pièces pour un total de 48,30 m2 à usage de bureaux/salle de jeux ou dortoir. Le studio en rez-de-jardin inférieur comprenant un coin-cuisine équipé, une chambre, une salle d'eau, un W.C. et une buanderie. Fosse septique. Chauffage électrique par radiateurs.

Dans un quartier résidentiel, avec les commerces accessibles à pied, cette villa construite en 1975 est parfaitement entretenue et profite d'un beau terrain qui borde la rivière. L'entrée s'ouvre sur un hall d'accueil de 11,18 m2, directement ouvert sur le séjour de 40,42 m2 avec une cheminée. 2 grandes portes fenêtres s'ouvrent directement sur la terrasse couverte qui longe toute la façade de la maison pour rejoindre la cuisine équipée de 14,81 m2 avec un coin repas. De plain-pied avec l'entrée un dégagement distribue un W.C. avec lavabo, un bureau de 7,35 m2, trois chambres de 12,60 m2, 11,40 m2 et 13 m2 avec placards et une salle de bains de 6,62 m2.A l'étage, trois pièces de 11,30 m2, 13 m2 et 24 m2 peuvent être utilisées comme bureaux, salle de jeux et/ou rangement.

Un premier garage se situe à l'entrée de la maison et comprend un espace buanderie avec une douche et un évier. Un escalier intérieur rejoint le rez-de-jardin vers un second garage et les caves. A ce niveau, par une entrée indépendante, un studio d'environ 70 m2 comprend une cuisine ouverte et équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau, un W.C. et une buanderie.

Vous recherchez une demeure confortable permettant d'accueillir de manière indépendante votre famille ou vos hôtes avec du terrain pour profiter de l'extérieur et les commodités à proximité ? Autant d'atouts que propose cette charmante villa.