Référence 2599 Prix 475.000 €
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Ardèche méridionale, entre LARGENTIÈRE et JOYEUSE dans un petit hameau paisible, avec une vue époustouflante, un mas rénové du 17ème de 181 m2 habitables avec 1 ha de terrain, une cour intérieure dallée avec four à pain d’origine, fermée par une dépendance de 86 m2 aménageables sur deux niveaux (toiture neuve) avec grande terrasse, une piscine de 11 m x 5 m avec 364 m2 de terrasse dallée.. Elle se compose d’un séjour avec cuisine intégrée, arrière-cuisine, 5 chambres spacieuses, une chambre mansardée, 2 salles de bains avec W.C., 2 salles d’eau avec W.C., atelier, chaufferie pour chaudière fuel et chauffe-eau solaire, 4 caves dont une cave à vin. Source pour le jardin, fosse septique.

Cette demeure typique de l’Ardèche méridionale profite d’une vue incroyable jusqu’à l’horizon de sa dallée 364 m2 dont 34 m2 couverts où se love une piscine de 11 m x 5 m.

La cour intérieure dallée au rez-de-chaussée se prolonge d’une terrasse couverte de 24,4 m2 qui abrite le four à pain d’origine en état. A ce niveau se situent les 4 caves, dont une belle cave à vin de 15,7 m2 et un atelier de 26 m2. Une dépendance à aménager avec une nouvelle toiture et un plancher en béton permet d’exploiter une surface totale de 86 m2 bénéficiant d’une terrasse sur la vue d’environ 75 m2. Un large escalier en pierre nous guide vers la terrasse couverte au premier niveau et l’entrée de la demeure. Elle s’ouvre sur une pièce de vie de 38 m2 carrelée de terres cuites anciennes qui comprend la cuisine intégrée et un insert à bois côté salon.

Au même niveau se trouve la chambre principale de 20 m2 avec également un carrelage en terres cuites anciennes. Du séjour, quelques marches plus haut se situe une salle de bains (baignoire, douche) avec W.C. de 10,34 m2 et un dégagement conduit vers une arrière cuisine avec sortie sur le jardin. Un escalier meunier conduit à une chambre d’amis au plancher en bois de 18,6 m2 avec une salle d’eau et W.C. de 3,80 m2.

De retour dans le séjour, un bel escalier ancien conduit vers l’étage ou un large dégagement conduit à 3 chambres de 21 m2 (avec lavabo et placard), 18 m2, 17,7 m2 et une chambre mansardée de 14,5 m2 (dont environ la ½ à moins de 1,80 m de hauteur), une salle de bains de 10,8 m2 (baignoire et douche) avec W.C. et une salle d’eau également avec W.C..

Dans le dégagement, la hauteur sous toiture accueille deux mezzanines dont l’une conduit à un grenier.

Près de la piscine, le jardin en larges terrasses profite également de la vue splendide au Sud.

 Cette demeure unique, située dans un environnement préservé vous offrira l’espace, le charme et la sérénité que vous recherchez.