Référence 2612 Prix 370.000 €
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A 15 minutes de LARGENTIÈRE, située dans un petit hameau au calme avec 1,28ha de terrain et une vue splendide au Sud, une maison de hameau indépendante rénovée de 105 m2 habitables avec un gîte attenant de 70 m2 (2 chambres), une piscine de 10 m x 5 m, un pool-house avec terrasse couverte, cuisine d’été avec W.C, lavabo et débarras, 2 garages et un abri-véhicule. La maison comprend au-rez-de-chaussée, une buanderie avec W.C., un atelier et un cave. Au 1er étage, une terrasse couverte, un salon avec cheminée et poêle, une cuisine aménagée, une salle-à-manger, une chambre avec salle d’eau et W.C.. Au premier étage, un salon en mezzanine, une chambre, un petit grenier. La dépendance (gîte ou maison d’amis) comprend au rez-de-jardin, un séjour avec coin-cuisine et deux chambres climatisées avec une salle d’eau et un W.C. Fosse septique. Chauffage par poêle à bois pour la maison.

Située en bordure d’un petit hameau paisible faisant face à une vue au Sud sur les collines boisées et une petite vallée où coule une rivière sauvage.

Elle domine plus d’un ha de terrain bien entretenu en larges terrasses, certaines avec des arbres fruitiers ; Sur l’une d’elles a été crée une piscine de 10 m x 5 m (avec volet roulant électrique) et un large pool-house comprenant une terrasse couverte de 16,68 m2 avec cuisine d’été, un spacieux cabinet de toilette et une pièce de rangement.

Al ‘entrée de la propriété, 2 garages et un car port permettront stationnement et rangement.

La maison s’élève sur un rez-de-chaussée (également accessible de l’intérieur) qui comprend 3 caves voûtées communicantes et dallées à usage de buanderie, atelier et rangement, et un W.C..Par un bel escalier en pierre nous arrivons sur la terrasse couverte de 17 m2, véritable salon d’été. Elle permet d’entrer dans la demeure par le salon de 27,7 m2 au sol carrelé en terres cuites et placards muraux d’origine avec une cheminée ancienne équipée d’un poêle à bois. Dans le prolongement de cette pièce, une cuisine cosy de 10,32 m2, également carrelée de terres cuites permet de rejoindre une salle à manger de 10,36 m2 avec de larges baies et des persiennes coulissants pour dompter la lumière si nécessaire.Un escalier permet de rejoindre les caves et de rejoindre une porte qui donne sur une calade (petite rue) à l’arrière de la maison. Toujours au même niveau, à l’opposé du salon se situe une chambre de 10,81 m2 et une salle d’eau de 4 m2 avec un W.C..

Au second niveau, desservi par un escalier en bois, se trouve une coursive qui conduit à un salon de 15,16 m2, un petit grenier pour rangement de 10 m2 et à l’opposé vers une chambre/bureau de 18,5 m2.

Pour recevoir la famille et les amis (ou des hôtes payants), a été crée en extension du bâtiment principal, une petite maison de 70 m2 qui se compose au rez-de-chaussée d’un séjour de 30,42 m2 avec un coin cuisine. A l’étage, nous trouverons deux petites chambres climatisées de 8,46 m2 et 8,20 m2 et une salle d’eau avec W.C. de 3,8 m2.

 Cette maison de charme avec sa dépendance offre tous les atouts d’une maison de campagne, pour ceux qui recherchent un environnement préservé sans être isolé. Commerces à une 15 de minutes.