Référence 2629 Prix 275.000 €
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Secteur de JOYEUSE, en Ardèche méridionale, en bordure de hameau avec vue dominante, une ancienne propriété rurale A RÉNOVER, composée d’une maison en pierre datant de 1790 de 244 m2 habitables avec une cour intérieure fermée par un garage de 34 m2 et 7900 m2 de terrain attenant. La maison est élevée sur 6 caves (200 m2 env.) et se compose au premier niveau d’une terrasse-véranda, d’une cuisine-salle à manger, d’un très grand séjour avec petit balcon, 3 chambres, une salle de bains, un W.C., une grange (ancienne fenière de 48,53 m2) avec deux niveaux possibles. Chauffage central au fuel. Fosse septique.

Cette grande maison typique du Sud Ardèche se situe en bordure d’un petit hameau très paisible avec un magnifique tilleul qui marque l’entrée. Un porche s’ouvre sur la cour intérieure de 50 m2 qui a droite est fermée par un garage de 34 m2. Une petite dépendance en pierre adossée sépare la cour principale, d’une petite arrière-cour fermée par un mur.

La maison s’ouvre sur une terrasse fermée par une véranda de 18 m2 qui donne dans  une cuisine-salle à manger de 24,22 m2. Contigu à la cuisine se trouve une chambre de 21,19 m2 avec un sol en carreaux de ciment anciens. Un large couloir voûté avec la porte d’entrée d’origine accessible par un escalier dans la cour, conduit à un grand séjour de 50,38 m2 avec également un carrelage en carreaux de ciment, une cheminée décorative et un petit balcon. Nous trouverons également au même niveau  une chambre de 21,72 m2, une chambre de 30 m2, une chambre de 21,72 m2, une pièce de 17 m2 en enfilade avec une pièce de 7,68 m2 séparée par une cloison, une salle de bains de 6,85 m2 et un W.C. séparé. Par le couloir, nous découvrons l’ancienne fenière (grange à foin) de 48,53 m2 avec une hauteur sous faitage de plus de 8 m qui vous permettront d’y aménager un niveau supplémentaire. Au rez-de-jardin de la demeure nous trouverons 6 caves voûtées dont une cave à vin de 40 m2, une cave très haute sous voûte de 40 m2, suivi d’une seconde cave de 32,50 m2, une cave chaufferie, et une cave avec la fosse septique et une ancienne étable de 25 m2.

Le terrain prolonge la demeure au Sud-Est de la maison et au Sud, en terrasses herbeuses, une vigne de 3400 m2 et un ancien potager clos de murs, longé par le chemin communal d’accès à la maison.

Vous avez un projet de rénovation et vous recherche de la surface habitable, un environnement préservé et méridional, sans être isolé ? Ne manquez pas une visite de cette propriété unique.