Référence 2638 Prix 640.000 €
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A 10 minutes d'Aubenas, une exceptionnelle maison bourgeoise du 19ème siècle, composée de 12 pièces et 364 m2 habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et agrémentée d'un jardin clos et arboré de 1500 m2 avec piscine. Située dans le centre historique d'un village avec les premières commodités à pied, la demeure comprend un large hall d'accueil, une salle à manger avec cuisine équipée, un salon avec cheminée et plafond à la française, une chambre/bureau, une buanderie, une chaufferie, un W.C., 6 grandes chambres, dont une avec salle d'eau et W.C et une en suite avec salle de bains et W.C., une salle de bains séparée, un garage de 47 m2 et un grenier aménageable. 3 grandes terrasses, une à chaque niveau. Chauffage central fuel. Eau de Ville et puits dans le jardin.

Dans le centre historique d'un village situé aux environs d'Aubenas, cette demeure bourgeoise de 364 m2 a été rénovée entièrement en 2002 avec des matériaux de qualité dans le respect de l'architecture d'origine.

L'entrée par un large hall d'accueil de 25 m2 au sol en carreaux de ciment et une petite fontaine murale en marbre accueille un bel escalier en pierre. De cet espace nous ressortir directement vers l'arrière de la maison dans le jardin qui se déploie sur 1500 m2 clos. Une terrasse y a été aménagée sous un magnifique tilleul ainsi qu'un four à pain. La piscine de 10 x 6,5 m avec une plage dallée et un local technique érigé en pierre trouve sa place un peu plus haut ainsi qu'une partie arborée du jardin et un puits pour l'arrosage. Un petit portillon permet de ressortir dans la rue.

Le garage de 47 m2 situé au rez-de-chaussée peut également être rejoint par le jardin.

De retour dans le hall d'entrée de la maison, nous rejoignons la salle à manger avec un parquet en chêne de 21,44 m2 se prolonge d'une cuisine intégrée de 13 m2 avec des plans de travail en pierre et un cellier en annexe. Au même niveau de la maison, se trouve une chambre (actuellement bureau) de 15,52 m2 avec une cheminée décorative.

Quelques marches plus bas, se situe un salon de 35 m2 avec une cheminée ancienne, un plafond à la française et un sol carrelé décoratif.

A ce niveau, un dégagement distribue la chaufferie de 10 m2 avec un W.C. et à l'opposé se trouve une grande buanderie-lingerie de 14 m2 avec de grands placards muraux avec un accès direct au jardin.

Par le bel escalier en pierre avec sa rampe d'origine nous accédons à l'étage supérieur vers les chambres. Un large palier avec un couloir de distribution avec les carreaux en ciment d'époque, nous conduit vers une splendide chambre de 34,60 m2 avec une grande hauteur sous plafond, un parquet en chêne et un balcon typiquement 19ème. La chambre s'agrémente d'une salle de bains privative de 11 m2 (baignoire, douche à l'italienne, 2 vasques de lavabo et W.C.). Cette chambre est en suite avec une seconde grande chambre (ou salon privé, bureau-bibliothèque, salle de home-cinéma….) de 41,29 m2 avec également un parquet en chêne au sol.

Toujours au même niveau, se situent deux chambres 21,23 m2 et 18,34 m2 également avec des parquets en chêne au sol et de belles hauteurs sous plafond, chacune avec une vasque de lavabo. Elles profitent d'une salle de bains séparée de 8,85 m2 (baignoire, douche, vasque). Au bout du couloir, nous rejoignons une terrasse de 30 m2 environ qui domine la vue sur le jardin et la piscine. Accessible un confortable escalier en bois, le dernier étage a été rénové récemment en deux grandes chambres en enfilade de 41 m2 et 35 m2, la première avec une salle d'eau (douche, lavabo) et un W.C., la seconde avec un sol en travertin et un sortie sur une agréable terrasse carrelée de 45 m2 environ.

Au même niveau, se trouve encore un grenier de 43 m2 (aménageable avec une bonne hauteur sous toiture), avec un plafond filant isolé.

 Cette demeure spacieuse, bien rénovée dans le respect de l'esprit des maisons bourgeoises typiques du 19ème siècle, profite d'un beau jardin avec source où la piscine a trouvé une place idéale au soleil. Votre famille et vos amis pourront occuper tous les espaces sans déroger à l'intimité de chacun et profiter de toutes les terrasses. Vous n'aurez qu'à prendre votre panier sous le bras pour aller chercher à pied le pain et les croissants pour petit-déjeuner sous le tilleul.