Référence 2639 Prix 790.000 €
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Massif du TANARGUE, à une demi-heure au Sud d'AUBENAS, avec une vue splendide sur les environs, une exceptionnelle demeure historique dont les origines datent du 16ème siècle, rebâtie au 18ème et entièrement rénovée en 1990 (dont gros œuvre, toitures), avec 3,5 ha attenant. Elle a une surface habitable de 488 m2 et se compose de trois corps de bâtiment et 60 m2 de garage avec 91 m2 de dépendance, une ancienne clède (séchoir à châtaignes) de 50 m2 et 330 m2 de caves voûtées. Chauffage central fuel. Bassin d'eau de source. Eau de Ville. Fosse septique.

Cette demeure étonnante composée de 3 bâtiments formant une cour intérieure où trône un splendide tilleul, impose son allure seigneuriale depuis le plateau où elle est juchée et domine la vue sur les environs.

A l'entrée de la demeure, les grandes dalles en pierre de ce qui est actuellement une agréable terrasse ombragée, nous mènent à une majestueuse porte qui s'ouvre un hall d'accueil 15,37 m2 ou l'on remarque une fontaine en pierre taillée. L'aile sur notre droite qui est exposée au Sud offre une surface totale de 95 m2 avec une belle hauteur sous plafond. Un premier espace comprend un salon-bibliothèque de 35 m2 ouvert sur un salon de 30 m2 avec cheminée ouverte. Dans la continuité, passant sous une arche qui fut autrefois l'âtre d'une gigantesque cheminée, nous arrivons dans la salle à manger de 30 m2. Celle-ci permet de rejoindre une cuisine équipée de 20,63 m2 avec un cellier de13,40 m2, aménagé de placards muraux. Dans le prolongement de ces deux pièces, se trouvent dans la suite de ce qui est un second bâtiment, une salle de jeux de 91,30 m2 avec un sol carrelé et plus loin, le garage de plus de 60 m2 avec un sol en béton. Si vous avez besoin d'espace habitable supplémentaire vous aurez la possibilité de profiter de ce bâtiment pour l'aménager selon vos besoins.

De retour dans le hall d'accueil, nous trouverons sur notre gauche, une chambre voûtée de 15 m2 avec une cheminée. Dans la continuité du hall, un dégagement distribue un W.C. et l'escalier vers l'étage, puis à nouveau un hall de distribution vers 2 chambres, la première de 15 m2 est voûtée, la seconde de 26 m2 se situe en façade Est et profite d'une salle de bains de 5,60 m2 et d'un W.C. séparé.

Un large escalier mène à un palier de 63 m2 à usage de salon de détente qui distribue ici 5 chambres avec placards, de 28,20 m2, 18 m2, 26,50 m2, 23,40 m2, 23 m2, et 13,20 m2 ainsi que deux salle de bains de 10 m2 et 9,40 m2 et deux W.C. séparés.

Au-dessus le grenier est entièrement accessible;

Adossée à la maison, en rez-de-cour, se trouve l'ancienne clède (l'indispensable séchoir à châtaignes), espace voûté de 50,60 m2.

Au rez-de-jardin de la demeure, profitant de la construction des bâtiments sur une pente, nous découvrons une succession de caves de 20,60 m2, 30 m2, 27,30 m2 26,70 m2 et , dédale médiéval voûté dans un très bel état pour une surface total de près de 200 m2. Sous la partie salle de jeux et garage, le sous-sol est en béton et se compose de plusieurs espaces d'un total de 132 m2 (comprend la chaufferie).

 Vous recherchez une grande propriété rurale, en très bon état avec beaucoup d'espace pour votre grande famille ou accueillir généreusement vos hôtes… Vous ne manquerez pas d'être étonné par cette demeure exceptionnelle située dans un environnement naturel remarquable.