Référence 2642 Prix 340.000 €
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A 5 minutes du centre de JOYEUSE, en Ardèche méridionale à un emplacement exceptionnel près de la rivière avec une vue splendide, une maison en pierre entièrement rénovée récemment, d'une surface habitable de 150 m2 avec un studio de 35,40 m2 avec 744 m2 de terrain, une grande terrasse couverte, une cour intérieure et un accès direct à la rivière. Elle comprend un salon voûté, un salon TV, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau, une seconde salle d'eau avec W.C.. Le studio se compose d'une cuisine intégrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau avec W.C., d'une chambre en mezzanine. Chauffage par climatisation réversible et cheminée avec insert. Une cave voûtée. Double vitrage. Toiture récente. Tout à l'égout.

Située au calme, dominant la rive d'une de nos plus belles rivières, cette maison ardéchoise datant du début du 19ème siècle a entièrement été rénovée en une habitation confortable sur trois niveaux avec un studio indépendant. Ce dernier est accessible par un bel escalier en pierre dans la cour intérieure qui mène a une cuisine moderne et intégrée de 13,50 m2 avec un beau sol en terres cuite et de grandes baies pour profiter de la vue sur la rivière.

De la cuisine, un large dégagement distribue une salle d'eau avec W.C. de 3,80 m2, puis un salon avec parquet flottant de 23,10 m2 avec une cheminée équipée d'un insert et une grande hauteur sous plafond qui a permis la création d'une chambre en mezzanine de 14 m2 au sol.

De la cour nous pourrons rentrer de plain-pied dans l'habitation principale par un salon voûté de 21 m2 ; même niveau se situent une salle d'eau de 5 m2 et un W.C. séparé de 3,10 m2 avec lavabo. Quelques marches plus haut, nous découvrons un salon TV de 17,5 m2 avec un parquet au sol et une large fenêtre qui encadre la vue sur la rivière. Cette pièce est en enfilade avec une chambre lumineuse de 13,38 m2 avec également un parquet au sol, des placards muraux anciens. Entre les deux salons nous descendons quelques marches vers le niveau inférieur où se situe la cuisine récente et équipée de 19 m2 qui permet de rejoindre une formidable terrasse couverte de 26 m2, véritable pièce supplémentaire pour profiter toute l'année de la vue changeante sur la rivière sauvage.

Au même niveau que la cuisine nous trouverons une chambre de 13 m2 et une salle d'eau privative avec W.C. de 2 m2.

Cette maison ancienne, bien rénovée elle sera confortable en toutes saisons. Le studio en annexe vous permettra d'accueillir votre famille confortablement ou pourquoi pas, de le proposer en location saisonnière.