Référence 2651 Prix 399.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur (consulter nos tarifs)

Dans un petit hameau du Massif du Tanargue, à 30 minutes à l'ouest d'Aubenas, un ancienne ferme composée d'une maison principale de 140 m2 habitables avec une cour intérieure fermée par une grange et un gîte de 62 m2 avec une piscine, 15,7 ha de surface cadastrale dont 4679 m2 attenant. La maison principale comprend un séjour avec cheminée et poêle, une salle-à-manger ouverte avec coin-cuisine et véranda, 3 chambres, une pièce annexe, un bureau, une salle de bains, un W.C., une salle d'eau avec W.C, et un grenier. Le gîte avec terrasse privée comprend un séjour avec coin-cuisine équipée, une chambre avec salle de bains et W.C., une chambre en mezzanine avec salle d'eau et W.C. Eau de source et captage, chauffage central au fuel cheminée et poêle à bois pour la maison et radiateurs électriques pour le gîte. Fosse septique.

Cette demeure rurale datant au moins du 18ème siècle est typique de la moyenne montagne ardéchoise (650 m d'altitude). Construite en pierres de pays elle comprend 2 bâtiments principaux formant une cour intérieure avec un bassin. La maison principale s'élève sur des caves voûtées. La maison s'ouvre sur un séjour de 35,88 m2 avec une cheminée ouverte avec des poutres apparentes et un sol carrelé de terres cuites en continuité avec la salle à manger-cuisine ouverte de 20,21 m2 avec un coin-cuisine simple ouverte sur une véranda de 13 m2 avec vue sur la cour et les montagnes au loin. Au même niveau, la suite du logement comprend une chambre de 14 m2, une salle de bains (baignoire et douche) de 6,50 m2, un W.C., une chambre de 17 m2 avec une salle d'eau privative de 4 m2, une chambre aux murs en pierre de 18 m2 communicant avec une pièce annexe de 9 m2 et une salle d'eau avec W.C. de 6,45 m2. Face à la maison, une grange sur deux niveaux pourrait être convertie en surface habitable pour une centaine de m2.

Adossé au dos de la grange, le gîte (ou maison d'amis) de 62 m2 comprend au rez-de-jardin un lumineux séjour ouvert sur un coin-cuisine équipée et une chambre double spacieuse avec salle de bains privative et W.C.. Une mezzanine au-dessus du séjour accueille une chambre double et en annexe une salle d'eau avec un W.C.. Devant le gîte une terrasse de 20 m2 bénéficie d'un emplacement intime qui la sépare de la piscine de 10 m x 4,50 m entourée d'une plage qui bénéficie d'une vue splendide sur les montagnes qui encadrent la vallée.

 Dans un cadre unique, cette maison vous offrira un lieu de vie paisible et authentique, en plein cœur du Parc Naturel où vous découvrirez des rivières limpides et des sentiers pédestres à travers les bois de châtaigniers et les landes odorantes.