Référence 2660 Prix 0 €
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Ardèche méridionale, avec une vue splendide sur les environs, un Mas ardéchois rénové en une exceptionnelle maison de charme de 294 m2 habitables avec des matériaux, nobles, 10 ha de terrain attenant, une piscine et 217 m2 de dépendances (une grange sur 2 niveaux, une ancienne magnanerie sur 2 niveaux, un atelier de 54,77 m2, greniers aménageables). La maison se compose d'une salle à manger avec cheminée, ouverte sur la cuisine intégrée, un salon avec cheminée, une arrière-cuisine/buanderie, un vestiaire, un bureau, 4 chambres dont une en suite avec salle d'eau et W.C, une salle de bains, une salle d'eau avec W.C.., un W.C. séparé, un atelier d'artiste avec chambre, une pièce "musée" avec une cheminée ancienne. Chauffage central mixte fuel et bois et radiateurs en fonte, eau de Ville, fosse septique.

Cette maison de charme exceptionnelle, rénovée dans le respect de son architecture d’origine, bénéficie d'une localisation unique en position dominante. Elle est entourée de 10ha de terrain et bordée par une petite rivière d'eau cristalline.

La maison s'ouvre sur un patio intime où les voûtes de la terrasse abritent l'entrée de trois grandes caves voûtées et un passage vers la cour intérieure, un four à pain et deux autres caves.

L'entrée du vestiaire de 22,4 m2 avec de nombreux placards intégrés se situe au rez-de-chaussée de la demeure et permet de rejoindre un atelier de 54,77 m2 et la chaufferie. Un escalier en bois de belle facture mène vers un bureau de 20 m2, une chambre de 21,80 m2 (parquets au sol) et une salle d'eau de 4,60 m2, comprenant une douche, un W.C. et 2 vasques de lavabo. Du vestiaire nous entrons dans une arrière de 17,32 m2 équipée de placards intégrés et d’un évier. Au même niveau se situe une spacieuse chambre de 21 m2 avec une double porte fenêtre qui s'ouvre sur une terrasse dominant la piscine de 7,5 m x 3 m qui profite de la vue sur la petite vallée où coule la petite rivière d'eau limpide en contre-bas.. Cette chambre bénéficie d'une salle d'eau privative de 3,82 m2 avec une douche à l'italienne, des carreaux de ciment décorés et un W.C. également accessible depuis l'arrière-cuisine.

Depuis le patio, un escalier conduit à la grande terrasse couverte qui permet de rejoindre une lumineuse salle à manger de 25,2 m2 avec une cheminée équipée d'une cuisinière à bois, elle même ouverte sur une cuisine en L avec un évier ancien en marbre et dont une porte d'armoire dissimule une porte qui rejoint l'arrière cuisine, quelques marches plus bas. Ces deux pièces permettent de sortir de plain-pied dans le jardin à l'arrière. Au même niveau se situe un salon cosy de 16,7 m2 avec une cheminée équipée d'un insert. Les sols sont carrelés de belles terres cuites anciennes. Un dégagement distribue ensuite deux chambres de 16,2 et 14,8 m2, une salle de bains (douche à l'italienne, baignoire en fonte) de 9,2 m2 et un W.C. séparé.

Quelques marches plus haut nous découvrons la seconde partie de la maison, accessible également par la cour intérieure depuis un escalier en pierre et une petite terrasse couverte.

La première pièce, qui a conservée son état d’origine comme témoin du passé avec sa grande cheminée ouverte et un sol en grandes dalles de pierre calcaire. Un escalier permet de rejoindre les greniers aménageables sur 2 voire 3 parties (environ 85 m2 au total). De cette pièce nous entrons dans un atelier d'artiste de 25 m2, avec également de belles dalles en pierre au sol, ouverte sur une chambre de 13,66 m2 et une sortie sur le jardin. Adossée à cette pièce, l'ancienne magnanerie (pour l'élevage des vers à soie) peut encore être aménagée en surface habitable pour 90 m2 environ sur 2 niveaux. Elle est accessible de plain-pied par le jardin, à l'arrière de la propriété, par un chemin d'accès.

A 50 mètres de la demeure se trouve une grange de deux niveaux d'environ 45 m2 avec un préau de 42 m2. A l'entrée du patio, un large abri permet de garer 3 à 4 véhicules.

Si vous recherchez une demeure exceptionnellement bien rénovée dans un paysage provençal avec en plus la possibilité de développer la surface habitable et de faire pâturer quelques chevaux, ânes ou brebis, récolter fruits et légumes de votre jardin, il faut absolument venir découvrir cette propriété unique.