Référence 2662 Prix 1.140.000 €
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Ardèche méridionale, dans le splendide massif du Tanargue, une propriété exceptionnelle datant de 1675, avec une superbe vue sur les montagnes au loin et les prairies au premier plan et plus 22,7 ha de terrain. Elle se compose de 3 bâtiments, une cour intérieure, deux piscines, eau de ville, sources, 2 fosses septiques. Chauffage par poêles à bois et radiateurs électriques pour 3 logements sur 7, isolés aux dernières normes. - un bâtiment principal composé de 4 logements : 1/ 85 m2 : salon, cuisine-salle à manger, 3 chambres, salle d’eau avec W.C. 2/ 50 m2 : cuisine-salle à manger, salon, 2 chambres, salle d’eau avec W.C. 3/ 91 m2, cuisine, salon, 3 chambres, une salle d’eau avec W.C 4/ 73 m2 : séjour-cuisine, 2 chambres, une salle d’eau avec W.C. - un bâtiment attenant comprenant au rez-de-chaussée, un bureau, une cuisine, une salle à manger, un atelier, un garage de 17 m2 ; au premier étage, un ancien séchoir à châtaignes, une pièce à rénover avec grenier au-dessus ; un logement rénové récemment de 102 m2 sur deux niveaux comprenant un séjour avec coin cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau et deux W.C. - une bergerie rénovée récemment en deux logements, l'un de 90 m2 : grande pièce avec coin-cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, un W.C et l'autre de 102 m2 au rez-de-chaussée supérieur, comprenant un séjour avec coin-cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un W.C.

Dans le splendide massif du Tanargue où les montagnes environnantes se déclinent en un camaïeu de bleu, vert et jaune au gré des saisons, cette ancienne propriété rurale s'agrémente. De deux piscines, l'une créée en 2018 et l'autre plus ancienne devant la bergerie.

 Un large portail s’ouvre sur la cour intérieure fermée par la maison principale et une dépendance.

Lors de la première rénovation, le bâtiment principal a été aménagé en quatre logements, deux sur chaque niveau avec des entrées indépendantes.

Il s’organise en rez-de-cour en un premier logement de 85 m2 qui se compose d’une cuisine-salle à manger de 12,54 m2, d’un salon de 18 m2, d’une chambre de 9 m2 et de deux chambres de 16,36 m2 et 15,65 m2 ainsi qu’une salle d'eau avec W.C de 4,90 m2

Toujours au premier niveau un second logement de 50 m2 comprend un séjour de 11,50 m2, une cuisine-salle à manger de 10 m2, une petite chambre de 7 m2, une chambre de 14 m2, une salle d’eau avec W.C. de 4,5 m2 et une espace technique de 7 m2.

Au premier étage du bâtiment, un logement de 91 m2, comprend un salon de 26 m2, une cuisine de 10,34 m2, trois chambres de 18,4 m2, 19,17 m2 et 14,4 m2 et une salle d'eau de 4 m2 avec un W.C..

Le quatrième logement de 73 m2 comprend une salle à manger-cuisine-salon de 29 m2, 2 chambres dont deux de 14,75 m2 et 15,4 m2 et une salle d’eau de 3,8 m2 avec W.C..

Un grenier au-dessus et un accès à une grande terrasse couverte de 57 m2. Dans la cour, une dépendance accueille un espace buanderie, un W.C. et une douche pour les retours de baignade.

En face, le second bâtiment en rez-de-cour se compose d’un atelier de 20 m2, d’un bureau de 26,31 m2 avec une cheminée ancienne, d'une cuisine à usage professionnel de 17,34 m2 avec un cellier de 2,70 m2 et d’une salle à manger de 33,6 m2. Au niveau supérieur (avec un grenier aménageable sur plus de 50 m2 au-dessus), se trouvent l’ancien séchoir à châtaignes (clède) de 33 m2, une pièce à rénover de 32,90 m2 et deux greniers de 32,90 m2 et 21,60 m2 et un logement avec une entrée au rez-de-chaussée supérieur. Ce logement de 102 m2 comprend un séjour avec coin-cuisine équipée et intégrée de 52,24 m2 avec un poêle à bois, une chambre de 11 m2 avec une salle d'eau de 5 m2, un W.C. et une petite buanderie. A l'étage au-dessus se trouvent deux chambres mansardées de 9,50 m2 et 10 m2 avec une salle d'eau de 4 m2 avec W.C.

  L’ancienne bergerie de 90 m2 fait face à l'une des piscines et la vue. Elle se compose d'un séjour avec coin-cuisine en rez-de-jardin de 44,50 m2, 3, chambres de 10,73 m2, 10,32 m2 et 8,80 m2, 2 salle d'eau de 3 m2 et 3,6 m2 et un W.C. séparé. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques.

Au-dessus, accessible par le rez-de-jardin supérieur et face à l’ancien lavoir, un logement de 102 m2 comprenant un séjour avec coin-cuisine intégrée de 40 m2 et un poêle à bois, trois chambres de 11 m2, 10,54 m2 et 12 m2, une salle d'eau de 4,9 m2, un W.C et un cellier de 12 m2.

Vous l’avez compris, cette propriété a une grande capacité d’accueil et la beauté authentique des bâtisses sera un atout pour séduire vos hôtes ! Sur ce site unique, la nature environnante vous saisira par sa beauté et la sérénité qu’elle apporte.