Référence 2676 Prix 595.000 €
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Centre Ardèche, à 50 minutes de Privas, et 1h30 de Valence en bordure d'un petit village typique situé dans une vallée verdoyante où coule une rivière limpide, cette ancienne ferme entièrement rénovée forme un ensemble composé de 4 logements individuels de 165 m2, 50 m2, 49 m2 et 91 m2 habitables organisés autour d'une cour de 120 m2 avec un jardin de plus de 3500 m2 avec une piscine chauffée de 12 m x 6 m. Chauffage électrique et menuiseries en double vitrage. 2 fosses septiques.

Cette ancienne ferme typique de la moyenne montagne ardéchoise a été entièrement rénovée il y a un peu plus de 15 ans en une habitation principale et 3 logements indépendants. L'entrée de la maison principale s'ouvre sur un lumineux séjour de 56 m2 avec un débarras, puis par un dégagement perpendiculaire à cette pièce, nous entrons dans une salle à manger de 20,72 m2 avec une cuisine équipée, un petit débarras, un W.C. avec lave-mains et local technique, puis une grande buanderie voûtée de 15 m2 et un cellier de 3 m2. La salle-manger s'ouvre par de grandes baies sur la cour intérieure dallée de 120 m2 fermée à l'Est par le bâtiment qui comprend deux gîtes, chacun sur un niveau. De retour dans le séjour, un large escalier conduit à l'étage vers 3 chambres de 10,21 m2, 11,50 m2 (avec parquet) et 17 m2, une salle d'eau de 4 m2 avec W.C. et une salle de bains de 9 m2 avec baignoire ronde, vasque et W.C.

Dans le prolongement de cette première bâtisse, en rez-de-jardin face à la piscine se situe un logement de 49 m2 omprenant un séjour avec coin cuisine équipée de 23 m2, une chambre voûtée 16,45 m2 et une salle de bains également voûtée de 4,33 m2 avec une baignoire, un plan de vasque et un W.C.. De retour dans la cour intérieur, nous découvrons dans le second bâtiment un logement de 50 m2 (ancienne écurie) comprenant en rez-de-cour, un séjour avec coin cuisine équipée de 17,58 m2, une chambre de 9 m2, un chambre de 12,40 m2 et une salle d'eau
avec W.C. de 4 m2.
Au rez-de-jardin supérieur de ce bâtiment, un quatrième logement de 91 m2 (ancien grenier à foins) se compose d'un grand séjour de 39 m2 avec un coin-cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire et double-vasque, un W.C., une chambre de 10,29 m2 avec une salle d'eau privative de 3,26 m2 avec vasque et W.C;, une chambre de 10,22
m2 et une chambre de 14,45 m2. L'ensemble des logements est dans un très bon état d'entretien.
La demeure profite d'un jardin paysagé jusqu'en bordure de ruisseau où la grande piscine chauffée de 6 x 12 m X 1,60 m max de profondeur (au sel) avec un plage dalléentrouve idéalement sa place pour offrir un espace intime et ensoleillé. L'arrosage du jardin bénéficie de l'eau d'une source.

Cette demeure de charme confortable avec un beau jardin et une grande piscine permet une occupation à plusieurs familles en accueil touristique ou pour vous et vos proches.