Référence 1387D Prix 595.000 €
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Dans le secteur de VALS LES BAINS, un ancien MOULINAGE du 19ème siècle rénové de 480 m2 habitables et 330 m2 de dépendances: - une ancienne maison de Maître de 160 m2 habitables, rez-de-chaussée inférieur de 80 m2 (atelier – cave) avec 2 niveaux d’habitation. - de l’ancien moulinage comprenant 300 m2 habitables, comprenant un gîte labellisée et équipé pour 15 personnes et un étage à usage professionnel de 150 m2. Les bâtiments sont reliés par un splendide escalier en granit. Chauffage central au fioul pour la totalité des bâtiments, grand garage et chaufferie (246 m2), parking privé. 3010 m2 de terrain attenant en bordure de rivière. 8505 m2 de terrain non attenant. Toutes les huisseries sont neuves. Toiture de 2008. Tout à l’égout. Droit d’eau sur la rivière et eau de ville.

Dominant une rivière puissante, comme il se doit, cet ancien moulinage comprend une maison de maitre, un grand gîte pour 15 personnes et une espace à usage professionnel.

Elevée sur une cave de 83,30 m2 et agrémentée d’un abri-voitures de 25 m2, refait à neuf en 2010, l’habitation s’ouvre au rez-de-chaussée sur une grande pièce de 62,80 m2 accueillant un coin cuisine, la salle à manger et le salon. Parquet en chêne. Au même niveau, une pièce de 11,63 m2 de salle de bain avec W.C. (à finir), et un escalier d’origine qui mène à l’étage.

A l’étage, nous trouvons quatre pièces avec planchers anciens en bois séparées par les cloisons d’origine permettant une éventuelle redistribution des surfaces. Actuellement le niveau se compose de 3 chambres de 19,21 m2 – 19,29 m2 - 13,14 m2, un bureau de 16,59 m2, et un W.C. dans un dégagement de 7,88 m2.

Du séjour nous pouvons rejoindre le bâtiment du moulinage, relié à la maison par une large cage d’escalier en pierre d’époque. Le sous-sol de 246 m2 est utilisé actuellement comme garage et accueille la chaufferie fermée. Les huisseries sont toutes en double-vitrage et donnent sur la rivière. Les possibilités d’aménagement de ce niveau sont très intéressantes.

Le gîte de 150 m2 se situe au rez-de-chaussée et s’agrémente de deux terrasses de 98 m2 et 2 de 30 m2 (dont une couverte). Un grand séjour y accueille une cuisine « professionnelle ». Un couloir distribue 5 chambres dont une avec salle d’eau et une salle de bain. W.C. séparés. Le gîte peut accueillir 15 personnes. Il est accessible aux fauteuils roulants.

Par le bel escalier nous découvrons l’étage supérieur du moulinage qui logeait autrefois le personnel et aujourd’hui utilisé à usage professionnel. Ce niveau se compose de 5 pièces de 10,92 m2, 30,81 m2, 11,07 m2, 68,11 m2 et 10, 44 m2 + 8,60 m2 (a terminer) avec cabine de douche et W.C. Deux terrasses de 34,75 m2 et 10,61 m2.

Ce moulinage avec sa maison de Maître pourra vous offrir de beaux volumes à exploiter, et à vivre. Alors si vous voulez de la surface, et vous recherchez une localisation touristique intéressante proche d’un village de caractère avec commerces et école, nous vous vous conseillons de venir voir cette propriété unique et chargée d’histoire.