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IRS Immobilier

Référence 2638 Prix 640.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 10 minutes d'Aubenas, une exceptionnelle maison bourgeoise du 19ème siècle, composée de 12 pièces et 364 m2 habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et agrémentée d'un jardin clos et arboré de 1500 m2 avec piscine. Située dans le centre historique d'un village avec les premières commodités à pied, la demeure comprend un large hall d'accueil, une salle à manger avec cuisine équipée, un salon avec cheminée et plafond à la française, une chambre/bureau, une buanderie, une chaufferie, un W.C., 6 grandes chambres, dont une avec salle d'eau et W.C et une en suite avec salle de bains et W.C., une salle de bains séparée, un garage de 47 m2 et un grenier aménageable. 3 grandes terrasses, une à chaque niveau. Chauffage central fuel. Eau de Ville et puits dans le jardin. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2634 Prix 365.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

SUD ARDECHE, à 20 minutes d’Aubenas, une splendide maison de Maître de 265 m2 datant de 1830 avec 8200 m2 de terrain avec jardin arboré. Elle comprend : un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, 6 chambres, 4 salles d’eau, 5 W.C., une ancienne cuisine transformable en salle de bains, une cave voûtée. Eau de Ville 4 sources avec réservoirs, piscine hors-sol de 10 m x 5,5 m, chauffage central avec chaudière à pellets. Parking à 150 m. Accès piétonnier à la maison. Commerces à proximité. Possibilité d'exploiter au moins 3 chambres d'hôtes. Déclaration de travaux faite pour créer un gîte de 80 m2 à partir d'une dépendance. Fosse septique (possibilité de se raccorder au tout-à-l'égout). En savoir plus

Référence 2635 Prix 1.040.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Ardèche Méridionale, une Bastide du 18ème entièrement rénovée avec dépendances et piscine à débordement et 8,32 ha de terrain attenant, avec une vue dominante sur la campagne. 710 m2 de surface habitable au total, 15 pièces dans le bâtiment principal dont 8 chambres et 8 salles d’eau. 3 grands séjours-salons, 2 cuisines et dans les dépendances un studio avec coin-cuisine et un appartement d’une chambre avec séjour-cuisine. Plus atelier, caves, buanderie-lingerie, atelier d’artiste et greniers aménageables. Terrasse couverte. Cour intérieure. Plancher chauffant sur 2 niveaux par pompe à chaleur et chauffage central au fuel, cheminées et poêle à bois. Fosse septique. Eau de ville. 3 sources. Vigne en reconversion Bio. En savoir plus

SOUS COMPROMIS

Référence 2633 Prix 280.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 10 minutes d'AUBENAS, une maison de hameau entièrement rénovée en une maison confortable de 120 m2 habitables, une cour intérieure intime de 145 m2 avec une piscine et une dépendance élevée de 2 niveaux à usage de double-garage et avec un atelier (convertible en logement). La maison comprend une chambre voûtée, une salle d'eau avec W.C. et une cave en rez-de-cour, une terrasse au premier avec vue sur les collines, une salle à manger-cuisine équipée, un salon avec cheminée ancienne et au premier étage, 2 chambres, une salle d'eau avec W.C., et un espace bureau en mezzanine. Radiateurs électriques à inertie et bonne isolation. Menuiseries aluminium. Tout à l'égout. En savoir plus

Référence 2627 Prix 298.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 25 minutes de Largentière, dans la haute Vallée de La Beaume, une maison récente construite en pierres de pays de 117 m2 avec garage et abri-véhicule et 1800 m2 terrain arboré jusqu'en bordure de ruisseau. Elle comprend un salon avec cheminée ouvert sur la salle à manger- la cuisine, un cellier et un W.C; et à l'étage 3 chambres avec une salle d'eau et un WC. Au rez-de-jardin, se situe une grande cave. Chauffage électrique. Fosse septique. Eau de Ville. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2629 Prix 275.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Secteur de JOYEUSE, en Ardèche méridionale, en bordure de hameau avec vue dominante, une ancienne propriété rurale A RÉNOVER, composée d’une maison en pierre datant de 1790 de 244 m2 habitables avec une cour intérieure fermée par un garage de 34 m2 et 7900 m2 de terrain attenant. La maison est élevée sur 6 caves (200 m2 env.) et se compose au premier niveau d’une terrasse-véranda, d’une cuisine-salle à manger, d’un très grand séjour avec petit balcon, 3 chambres, une salle de bains, un W.C., une grange (ancienne fenière de 48,53 m2) avec deux niveaux possibles. Chauffage central au fuel. Fosse septique. En savoir plus

Référence 2449 Prix 457.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

SECTEUR LES VANS, en Ardèche méridionale, un Mas rénové d’un peu plus de 305 m2 habitables, dans un hameau avec 4195 m2 de jardin attenant (et 1142 m2 de terrain séparé) avec une vue charmante, une piscine avec plage et pool-house, salon avec cheminée et insert, cuisine intégrée, cuisine d'été avec salle à manger, 8 chambres, un bureau, 5 salles d'eau, 6 WC, un cellier, un atelier, une véranda, une terrasse, une cour, 150 m2 de grandes caves voûtées dont un garage. Eau de Ville, citerne d’eaux pluviales de 40 m3, chauffage au bois par récupération de chaleur, radiateurs électriques, fosse septique. Idéal pour l’exploitation en chambres d’hôtes. En savoir plus

Référence 2613 Prix 243.445 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

AUBENAS, dans un quartier calme et champêtre, à 5 minutes du Centre Ville, un terrain de 5148 m2 divisible en 2 parcelles (prix négociable au m2 suivant surface et situation), en larges terrasses arborées avec vue dominante, sans voisinage en limite directe de propriété. Prix correspondant à la totalité du terrain. Non viabilisé. En savoir plus

Référence 2481 Prix 269.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans la haute vallée de LA BEAUME, à 30 minutes de LARGENTIERE et de JOYEUSE, une confortable villa de plain-pied de 138 m2 habitables avec un chalet-studio équipé de 20 m2 (avec salle d’eau et coin-cuisine), 1481 m2 de terrain clos, une piscine hors-sol de 9 x 4 m, avec une vue dominante sur les montagnes. La villa comprend un grand séjour avec une cuisine ouverte et équipée, un salon-véranda, deux chambres, une salle de bains, un W.C., Chauffage par poêle à pellets. Tout à l’égout. Chauffage au sol dans une chambre et salle de bains. Proche des petits commerces. Rivière limpide à proximité et nombreux chemins de randonnée. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2278B Prix 320.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

15 minutes au Sud d'Aubenas, sur les hauteurs d’un village médiéval, une maison récente en ossature et bardage bois de 150 m2 habitables exposée sud avec une vue jusqu'au Mont Ventoux avec 3993 m2 de terrain et une piscine de 8 m x 4,5 m avec terrasse couverte. Elle comprend une grande pièce de vie ouverte avec coin cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau avec W.C., un W.C. séparé, un dressing. Garage de 22,5 m2. Chauffage central fuel (chaudière à condensation) avec plancher chauffant au RDC et radiateurs à l’étage par chaudière à condensation (fuel) et chauffe-eau solaire. Fosse septique. ADSL. En savoir plus

Référence 2611 Prix 227.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 15 minutes au Sud d’Aubenas, dans un village au patrimoine médiéval, une maison de village de 254 m2 habitables A RÉNOVER, composée de 3 logements mitoyens, un principal de 107,70 m2 (6 pièces) avec patio, et deux «gîtes» de 34 m2 (2 pièces) et 112 m2 (5 pièces), 2 terrasses et un petit jardin de 135 m2 non attenant avec vue à une vingtaine de mètres. Caves avec source, tout à l’égout, chauffage au bois et électrique. En savoir plus

Référence 2403 Prix 843.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans le Parc Régional des Monts d’Ardèche, à 25 minutes d’Aubenas et à moins de 10 minutes d’un village animé avec commerces, une demeure de charme de 264 m2, ancienne ferme rénovée avec possibilité d’un gîte et/ou de chambres d’hôtes, avec 7290 m2 de terrain attenant, 8ha séparé et une vue splendide sur les montagnes à l’horizon. Elle comprend un grand séjour de 53 m2 avec cheminée, ouvert sur une cuisine dinatoire, un salon ouvert sur un coin-cuisine, 7 chambres dont 3 comprenant une salle d’eau, une chambre/studio avec coin-cuisine, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau, un W.C. séparé et une dépendance comprenant une chambre et une salle d’eau avec W.C., une grande pièce atelier aménageable, une chaufferie et un bâtiment agricole indépendant. Chauffage central automatique aux copeaux de bois, matériaux d’isolation écologiques, assainissement par phyto-épuration, Internet par ADSL. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2619 Prix 380.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 15 minutes au Sud d’Aubenas, dans un village avec commerces de proximité, avec une vue dominante splendide, une villa de plain-pied de 160 m2 construite en 2004 avec un garage attenant, une piscine de 9 x 4 m et 2403 m2 de jardin clôturé avec terrasse couverte, bassin, arbres fruitiers La villa comprend un grand séjour/salon avec cheminée et insert, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec salles d’eau, un bureau, un cellier, un atelier d’artiste et une chambre avec point d’eau. Chauffage au sol électrique et radiateurs, tout à l’égout. En savoir plus

Exclusivité

Référence 1969 Prix 89.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 15 minutes au Sud d’Aubenas, dans un village au patrimoine unique avec tous les commerces, une maison de village typique de 150 m2 habitables rénovée sur 3 niveaux : séjour avec coin-cuisine équipé, un salon, 3 chambres, 2 salles d’eau avec W.C., une salle de bains, un W.C., buanderie, cellier, combles. Conduit pour poêle. Internet par ADSL. Tout à l’égout. Parking public proche. En savoir plus

Référence 2490 Prix 210.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 10 minutes de VALS LES BAINS, située dans un petit hameau très paisible, une maison en pierre rénovée et indépendante de 87,35 m2 habitables et 2691 m2 de terrain attenant avec une vue panoramique et une piscine hors-sol. Elle comprend une pièce de vie, avec coin-cuisine intégré-salle à manger et salon, deux chambres, une mezzanine, une salle de bains avec W.C. 3 caves. Fosse septique. Source pour arrosage, Poêle à bois. ADSL possible. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2608 Prix 357.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 30 minutes au Nord-Est d’AUBENAS et de VALS-LES-BAINS, située dans un petit hameau au calme au milieu d’une nature préservée, une ancienne propriété rurale rénovée en une maison confortable de 262 m2 dont 200 m2 habitables avec une dépendance en bois de 365 m2 (garage, atelier…) et 18,89 ha de terrain dont 2737 m2 attenant et 1,37 ha de près et verger proche, potager, terrasses et patio. La maison se compose au rez-de-jardin, d’un séjour-salle à manger avec coin-cuisine avec terrasse, d’un grand salon avec cheminée et terrasse, d’une véranda avec cuisine d’été et four à pain, d’une chambre avec salle de bains et W.C. en suite, d’un W.C. et dressing, d’un espace bibliothèque et d’un bureau (ou chambre) ; au rez-de-jardin inférieur, de deux chambres dont une en suite avec salle d’eau, d’un cellier, d’un labo de transformation alimentaire, d’une cave à vin, d’une chaufferie, d’un atelier et de 4 caves voûtées.. Chauffage central fuel. Eau de source, fosse septique. En savoir plus

SOUS COMPROMIS

Référence 2604 Prix 295.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 5 minutes d’un village médiéval de l’Ardèche méridionale et 20 minutes d’Aubenas, une villa de 94 m2 habitables avec piscine chauffée et 2828 m2 de jardin clos et terrasses couvertes. Grand séjour avec cheminée avec insert, cuisine équipée ouverte, 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche), W.C., buanderie et un grand garage sous-sol. Chauffage électrique (2014). Tout à l’égout. Internet par ADSL. Commerces à 5 mn. En savoir plus

Exclusivité

Référence 1927 Prix 129.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Ardèche méridionale, dans un village au Patrimoine exceptionnel, une maison de village de 127 m2 habitables rénovée datant du 18ème, lumineuse et bien exposée elle offre un espace de vie confortable comprenant un grand séjour, une cuisine intégrée récente, deux chambres, une salle de bains, un W.C., deux grands garages et deux caves. Grenier. Chauffage central fuel performant. Tout à l’égout. Commerces à pied. En savoir plus

SOUS COMPROMIS

Référence 2501 Prix 375.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans un petit hameau proche d'Aubenas, à 5 minutes de toutes les commodités et au calme avec une belle vue dominante, une maison de charme en pierre rénovée de 176,52 m2 habitables avec une petite maison d'amis indépendante de 35 m2 (avec salle d'eau et W.C.) et 2690 m2 de terrain paysagé, 3 terrasses dont 2 couvertes, salon d'hiver. La maison comprend un grand salon avec cheminée, un salon TV et bibliothèque, une salle à manger avec coin-cuisine, un bureau-chambre, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 W.C., cave à vin, cellier, buanderie, garage. Chauffage par radiateurs électriques radians. Tout à l'égout. En savoir plus

Référence 1936 Prix 110.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Une petite maison de hameau d’environ 97 m2 sur 3 niveaux, à 10 minutes de Largentière proche d’un petit village typique, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une grande terrasse couverte. Séjour avec cheminée, cuisine, salle d’eau, grande chambre mansardée, cave. En savoir plus

Exclusivité
Les honoraires de négociation TTC sont inclus dans le prix de vente.
Les descriptions et les surfaces indiquées sont non contractuelles.

I.R.S. EURL au capital de 40.000 euros
Caisse de Garantie GALIAN 120.000 euros
Responsabilité Civile MMA ENTREPRISES N° de police : 120 137 405
Carte de transaction n° 150 T délivrée par la Préfecture de l'Ardèche
SIRET RCS Aubenas 397 747 569 00010 APE 6831Z
N° TVA FR 323 977 475 69

I.R.S. Agence immobilière FNAIM
5, place Paul Mercier
07110 Largentière
France
Tel. : +33 (0) 4 75 39 27 65
Contact : irs-immobilier@wanadoo.fr

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