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IRS Immobilier

Référence 2416 Prix 84.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

SUD ARDECHE, secteur LABLACHÈRE, un terrain constructible en deux terrasses plates de 1260 m2, faisant partie d’un ensemble de 4 lots, orienté Sud-Est avec vue dominante, dans un quartier résidentiel au calme. Commodités à 5 minutes. Assainissement par fosse septique. Eau et électricité en bordure. En savoir plus

Référence 2404 Prix 268.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

SUD ARDECHE, dans le centre d’un bourg avec toutes les commodités : 632,55 m2 de LOCAUX COMMERCIAUX dont un local loué de 148 m2 (avec bon rapport locatif), composés au rez-de-chaussée inférieur d’un garage de 295,46 m2 avec porte automatique, un local chaufferie et un ascenseur vers l’étage ainsi qu’un escalier ; au premier étage : un espace ouvert de 112,75 m2 et 4 pièces à usage de bureaux de 11,62 m2 - 7,66 m2 - 9,83 m2 et 11,70 m2, une cuisine-salle de repos de 12,38 m2, un espace vestiaire de 17,46 m2, une douche, un W.C., une salle d’archives et une sortie piétonne. Chauffage central fuel. En savoir plus

Référence 2344 Prix 305.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 5 minutes d’un village médiéval de l’Ardèche méridionale et 20 minutes d’Aubenas, une villa de 94 m2 habitables, rénovée avec piscine chauffée et 3000 m2 de jardin clos et terrasses couvertes. Grand séjour avec cheminée avec insert, cuisine équipée ouverte, 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche), W.C., buanderie et un grand garage sous-sol. Chauffage électrique (2014). Tout à l’égout. Internet par ADSL. Commerces à 5 mn. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2403 Prix 843.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans le Parc Régional des Monts d’Ardèche, à 25 minutes d’Aubenas et à moins de 10 minutes d’un village animé avec commerces, une demeure de charme de 264 m2, ancienne ferme rénovée avec possibilité d’un gîte et/ou de chambres d’hôtes, avec 7290 m2 de terrain attenant, 8ha séparé et une vue splendide sur les montagnes à l’horizon. Elle comprend un grand séjour de 53 m2 avec cheminée, ouvert sur une cuisine dinatoire, un salon ouvert sur un coin-cuisine, 7 chambres dont 3 comprenant une salle d’eau, une chambre/studio avec coin-cuisine, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau, un W.C. séparé et une dépendance comprenant une chambre et une salle d’eau avec W.C., une grande pièce atelier aménageable, une chaufferie et un bâtiment agricole indépendant. Chauffage central automatique aux copeaux de bois, matériaux d’isolation écologiques, assainissement par phyto-épuration, Internet par ADSL. En savoir plus

Référence 2399 Prix 450.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

SUD ARDECHE, à 20 km d’Aubenas et 30 km de L’autoroute A7, AVEC UNE VUE PANORAMIQUE sur toute l’Ardèche méridionale jusqu’aux Cévennes, une ancienne ferme rénovée en maison de charme de 173 m2 habitables, sans voisinage (accessible par un chemin de terre carrossable de 2,5 km) avec 5411 m2 de terrain attenant paysagé, piscine, terrasses couvertes avec cuisine d’été, garage, 2 dépendances. Elle comprend un grand séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, grande mezzanine et bureau. Chauffage électrique et poêle à bois. Fosse septique. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2391 Prix 87.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

SUD ARDECHE, à 10 minutes d’Aubenas, au cœur du centre d’un village avec quelques commodités, une maison en pierres crépie de 66 m2 habitables, avec une vue sur la place et une terrasse. Pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagée, salle à manger et salon. Salle de bains avec WC, et à l’étage, deux chambres en enfilade. 2 caves. Chauffage central au fuel avec chaudière à condensation. Tout à l’égout. Internet par ADSL. En savoir plus

Référence 2387 Prix 285.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

SUD ARDECHE, à 15 minutes d’Aubenas, dans le centre d’un village médiéval au patrimoine préservé, un ancien hôtel particulier de 1792 entièrement rénové en 434 m2 habitables (plomberie, électricité, toiture, fenêtres, isolation), comprenant 5 appartements : un F4 de 140 m2,avec petite cour de 10 m2, un F4 de 127 m2 avec petite terrasse de 6 m2, un F4 de 110 m2, un F1 de 27 m2, un F1 en duplex de 30 m2,, un local vouté de 15 m2 ,150 m2 de grandes caves en sous-sol datant du 15ème siècle, 3 garages (14,80 m2 - 25,20m2 - 30m2), Tout à l’égout. ADSL. Chauffage individuel électrique par appartement. Valeur locative : 2600 €. En savoir plus

Référence 2353 Prix 120.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 15 minutes au Sud d’Aubenas, dans un village au patrimoine exceptionnel avec tous les commerces et services, une maison de village entièrement rénovée sous architecte d’environ 60 m2 habitables sur 2 niveaux élevés sur 3 belles caves voûtées : un séjour avec poêle dans la cheminée, une cuisine équipée, un WC, deux chambres, deux salles d’eau dont une avec WC. Double-vitrage, bonne isolation, chauffage électrique par radians, tout à l’égout. ADSL. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2278B Prix 320.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

15 minutes au Sud d'Aubenas, sur les hauteurs d’un village médiéval, une maison récente en ossature et bardage bois de 150 m2 habitables exposée sud avec une vue jusqu'au Mont Ventoux avec 3993 m2 de terrain et une piscine de 8 m x 4,5 m avec terrasse couverte. Elle comprend une grande pièce de vie ouverte avec coin cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau avec W.C., un W.C. séparé, un dressing. Garage de 22,5 m2. Chauffage central fuel (chaudière à condensation) avec plancher chauffant au RDC et radiateurs à l’étage par chaudière à condensation (fuel) et chauffe-eau solaire. Fosse septique. ADSL. En savoir plus

Référence 2196 Prix 320.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A moins de 15 minutes d’Aubenas, avec un vue splendide et située hors village, une villa avec façade principale en pierre de 144 m2 habitables en parfait état et 2190 m2 de terrain avec piscine ; de plain-pied : salon-salle à manger avec cheminée et insert, cuisine équipée, 2 chambres dont une avec salle d’eau et W.C., garage, terrasse en partie couverte ; au rez-de-jardin par escalier intérieur ou extérieur : un séjour, une cuisine équipée, deux chambres avec salles d’eau et W.C., terrasse couverte, grand sous-sol avec cuisine d’été et W.C.. Possibilité de location en gîte indépendant. Chauffage central au fuel. Fosse septique. Eau de Ville. Wifi. En savoir plus

Exclusivité

Référence 2094E Prix 790.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 30 minutes au nord d’AUBENAS, une propriété exceptionnelle, ancien moulinage (filature) du 19ème siècle avec 8835 m2 de terrain jusqu’en bordure de rivière, composé de : - un logement de 313 m2 composé de d’un salon, d’un séjour, de 8 chambres, de 6 salles de bains, d’une cuisine professionnelle et d’une grande terrasse de 86 m2. Chauffage central au fuel avec production d'eau chaude. - un logement de 140 m2 composé d’un séjour avec coin-cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’une terrasse de 50 m2. Chauffage central au gaze et poêle à bois. - un appartement de gardien de 50 m2 (loué) composé d’un séjour, de deux chambres et de 2 salles d’eau avec 2 W.C.. Chauffage par poêle à bois. - un rez-de-chaussée aménageable sur 434 m2 (ancien espace de moulinage) - une dépendance à rénover (ancienne écurie) aménageable sur 2 niveaux. - une piscine semi-enterrée de 10 m x 4,5 m et une plage dallée. 3 fosses septiques. Eau de Ville. ADSL. En savoir plus

Référence 1969A Prix 95.000 €
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A 15 minutes au Sud d’Aubenas, dans un village au patrimoine unique avec tous les commerces, une maison de village typique de 150 m2 habitables rénovée sur 3 niveaux : séjour avec coin-cuisine équipé, un salon, 3 chambres, 2 salles d’eau avec W.C., une salle de bains, un W.C., buanderie, cellier, combles. Conduit pour poêle. Internet par ADSL. Tout à l’égout. Parking public proche. En savoir plus

Référence 1963E Prix 330.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

A 20 minutes au Sud d’Aubenas, au cœur d’un village au patrimoine exceptionnel, avec vue dominante, une demeure de 1884 de 250 m2 habitables avec piscine et 4492 m2 de terrain, 2 gîtes de 42 m2 et 70 m2 et un chalet 1900 de 43 m2 à rénover, 80 m2 d’anciens bureaux, 110 m2 de galetas aménageable, plus de 500 m2 de terrasses ombragées, verger, orangerie de 27 m2, véranda de 11 m2, 2 grands garages pour au moins 6 véhicules, un entrepôt de 55 m2.Chauffage central fuel. Chauffage électrique pour les dépendances. Tout à l’égout. En savoir plus

Référence 1680B Prix 287.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

SUD ARDECHE, A 10 minutes de BARJAC, une villa de 80 m2 habitables et 2521 m2 de terrain avec une vue splendide sur les collines aux essences méditerranéennes, une piscine chauffée avec pool-house et cuisine d’été, terrasses dallées, salle à manger-salon, cuisine équipée, 2 chambres + petite mezzanine, salle d’eau, W.C., garage séparé. Chauffage électrique + climatisation chambre. Tout à l’égout. ADSL. En savoir plus

Référence 1567C Prix 325.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans le secteur d’Aubenas, proche des commodités, une maison de Maître en pierres crépies de datant du début du XXème siècle avec tour avec 1141 m2 de terrain clos, admirablement rénovée, composée d’un salon, d’une grand séjour-salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une buanderie,d’un atelier, d’un W.C., 6 chambres dont une avec salle d’eau, W.C. et balcon, une salle de bains avec W.C., pièce dans la tour, cave à vin et source, environ 30 m2 de grenier aménageable. Chauffage central par aérothermie. En savoir plus

Référence 2529 Prix 495.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans les environs d’Aubenas, une demeure de charme rénovée du 11ème siècle sur 3 niveaux de 343 m2, 10 pièces (5 chambres, 4 salles de bains), dont une splendide chapelle romane, terrasses, 2500 m2 de jardin arboré et clos, piscine Diffazur avec spa et confortable dépendance de 66 m2 avec séjour et coin cuisine, chambre, salle d’eau, W.C. et grande terrasse couverte, une seconde dépendance de 36 m2 avec chambre, salon et salle d’eau. Chauffage central. Cheminée. Tout à l’égout. Forage et eau de ville. Possibilité chambres d’hôtes. En savoir plus

Référence 1387D Prix 595.000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans le secteur de VALS LES BAINS, un ancien MOULINAGE du 19ème siècle rénové de 480 m2 habitables et 330 m2 de dépendances: - une ancienne maison de Maître de 160 m2 habitables, rez-de-chaussée inférieur de 80 m2 (atelier – cave) avec 2 niveaux d’habitation. - de l’ancien moulinage comprenant 300 m2 habitables, comprenant un gîte labellisée et équipé pour 15 personnes et un étage à usage professionnel de 150 m2. Les bâtiments sont reliés par un splendide escalier en granit. Chauffage central au fioul pour la totalité des bâtiments, grand garage et chaufferie (246 m2), parking privé. 3010 m2 de terrain attenant en bordure de rivière. 8505 m2 de terrain non attenant. Toutes les huisseries sont neuves. Toiture de 2008. Tout à l’égout. Droit d’eau sur la rivière et eau de ville. En savoir plus

Les honoraires de négociation TTC sont inclus dans le prix de vente.
Les descriptions et les surfaces indiquées sont non contractuelles.

I.R.S. EURL au capital de 40.000 euros
Caisse de Garantie GALIAN 120.000 euros
Responsabilité Civile MMA ENTREPRISES N° de police : 120 137 405
Carte de transaction n° 150 T délivrée par la Préfecture de l'Ardèche
SIRET RCS Aubenas 397 747 569 00010 APE 6831Z
N° TVA FR 323 977 475 69

I.R.S. Agence immobilière FNAIM
5, place Paul Mercier
07110 Largentière
France
Tel. : +33 (0) 4 75 39 27 65
Contact : irs-immobilier@wanadoo.fr

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