Referentie 1863 Prijs € 595.000
Makelaarskosten ten laste van de verkoper (raadpleeg onze tarieven)

Een design interpretatie van een schitterende gerenoveerde boerderij uit de 13de eeuw in het beschermde Parc Naturel des Monts d’Ardèche met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht, 226 m2 woonoppervlakte en 174 m2 in bijgebouwen om verder in te richten (gastenverblijven of bed and breakfast), 1,65 ha terrein met een prachtige beplante tuin en een bron. Vloer verwarming warmtepompen en centrale verwarmingsketel op olie, stadswater, septic tank. 55 minuten rijden van de snelweg en 10 minuten van winkels en restaurants.

Een verbouwing in design-stijl heeft deze schitterende boerderij en bijgebouwen veranderd in een moderne en comfortabele woning. In een U-vorm rondom de binnenplaats die uitkomt in de terrasvormige tuin, kijkt de woning op de vallei en geniet van een uitzicht tot aan de Alpen.


Om volop te kunnen genieten van het uitzicht en de lichtinval zijn aan de Oost- en Zuidgevels van het hoofdgebouw immens grote ramen geopend, die het landschap als een schilderij omlijsten.

Het interieur van deze woning heeft de ruimte en de prachtige authentieke openhaard behouden. Een totale verbouwing van dak tot vloeren om het comfort van een nieuw huis te verkrijgen.

Op de eerste vloer ontdekken we een grote eetkamer van 46 m2 met een volledig ingerichte keuken en een kantoorhoek met een grote ramen op het Zuiden en het Oosten gericht voor een uitzicht op de tuin en de bergen aan de horizon.

3 treden lager, een tweede leefruimte van 67 m2 met een 5 meter hoge raam en een uitgang naar een groot terras met het adem nemend uitzicht.
Een andere panoramaraam geeft zicht op de binnenplaats en de mooie ronding van een bijgebouw alsmede de prachtige openhaard. Op dit niveau is er een toilet.

Een houten en metalen trap leidt naar een overloop met zicht op de zitkamer waar ude ruimte kunt bewonderen.
Op de volgende verdieping, een slaapkamer van 30 m2 met uitzicht op de binnenplaats en een eigen kleedkamer. Twee andere slaapkamers van 15,90 m2 en 15 m2, de ene kijkt uit over de tuin en de andere op de bergen.
Deze verdieping heeft 2 doucheaccommodaties van 4,1 m2 en 6,3 m2 elk met een loop-in douche, toilet, een wastafel en in de grote een dubbele wastafel.
Gelijkvloers, een kelder, een wijnkelder, en een verwarmingsketel/washok ruimte,
(lucht pomp en verwarmingssysteem).

De bijgebouwen bestaan uit twee aanliggende gebouwen in T vorm met nieuwe daken. Het eerste heeft een nieuwe betonnen vloer en een opening voor een trap. Twee verdiepingen kunnen er gemaakt worden voor een 149 m2 woning met een aparte toegang tot de tuin. Het tweede bijgebouw heeft mooi houtwerk met een half rond dak en heeft twee ruimtes van 13 m2 en 10,50 m2, met daaronder twee kleine keldertjes.
Mogelijkheden om familie of betalende gasten te ontvangen.


De aangelegde en beplante tuin met vele fruitbomen heeft een bron voor de besproeing. Een zwembad zou hier op z’n plaats zijn. Deze Eigendom kan het gehele jaar door bewoond worden en de winkels liggen in het dorpje met vriendelijke mensen die trots zijn om in dit Parc Naturel te kunnen leven. Deze uniek te noemen Eigendom en zijn vele mogelijkheden zullen u in hoge mate verbazen.
Wij zijn verheugd om u dit Verblijf te mogen laten zien.