Referentie 1963E Prijs € 350.000
Makelaarskosten ten laste van de verkoper (raadpleeg onze tarieven)

20 minuten ten Zuiden van Aubenas, aan de rand van een historische stad met een uitzonderlijke erfenis, een overheersend uitzicht, een Verblijf uit 1884 daterend van 250 m2 met zwembad en 4492 m2 grond, 2 gastenverblijven van 42 m2 en 70 m2 en een chalet uit de 19de eeuw met 43 m2 om te verbouwen, 80 m2 voorheen kantoren, 110 m2 te verbouwen zolder ruimte, meer dan 500 m2 terrassen, in de schaduw, fruit bomen, orangerie van 27 m2, ruime garages voor minstens 6 auto’s, opslagplaats van 55 m2. Centrale oliestookverwarming. Elektrische verwarming in de bijgebouwen. Stadswater.

Dit uitzonderlijke Herenhuis dateert uit de 19de eeuw en bied een comfortabele woning.
Op de begane grond, een ontvangsthal die toegang verleent naar twee ruimtes die vroeger dienst deden als kantoren van 47,85 m2 en 23,88 m2 en een garage voor 4 auto’s en een tweede voor 2 auto’s met daarnaast en oude opslagruimte van 55 m2.

Een prachtige authentieke trap leidt naar de eerste verdieping en al de andere verdiepingen van het gebouw.

Op de 1ste verdieping ontdekken we een woonkamer van 29,66 m2 met terracotta tegeltjes belegd en een monumentale oude openhaard. Deze ruimte staat in verbinding de ruime zitkamer van 42,69 m2 met een eikenhouten vloer.
Helder verlicht door de vele ramen waardoor u het dorp kunt bewonderen. Op hetzelfde niveau is er ook een kantoor van 12,25 m2 met een toegang tot een terras aan de achterkant en de ingerichte keuken van 13,62 m2 met een toegang tot een immens schaduwrijk terras met een retro veranda van 11 m2 en een “orangerie” van 27 m2 waar u ook de maaltijden kunt gebruiken. Naast de orangerie, een toilet met wastafel.

De volgende verdieping is gewijd aan de slaapkamers. Er zijn er 5 in getal: 13,25 m2 met een doucheaccommodatie, 16,52 m2, 23,17 m2, 15,71 m2 en 14,64 m2 met eikenhouten parketvloeren en ingebouwde kasten. Daarnaast een badkamer van 6 m2 en een aparte toilet.

De laatste verdieping heeft 5 oude meidenslaapkamers en een gedeelte van de zolder, het geheel is 110 m2 en de oude tegeltjes zijn intact gebleven.

Op deze Eigendom staat een appartement op een kelder gebouwd en heeft gelijkvloers een zitkamer van 13,83 m2, een keukenhoek van 4,79 m2 en een slaapkamer van 9,30 m2.
Daarboven op een terras ligt het zwembad van 9,5 x 5 m zonder inkijk met een technisch lokaal en een groot gazon. Een tweede appartement, op een hoger gelegen terras met gelijkvloers een zitkamer van 19,12 m2 met openhaard, een ingerichte keuken van 7,38 m2 en op de verdieping een slaapkamer van 11,86 m2 en een alkoof voor kinderen van 7,54 m2
Op twee passen dit laatst genoemde appartement, een chalet van een oud kamerlid, zoals het hoorde in de 19de eeuw, is nog te verbouwen. Het heeft ook een privé terras, een balkon met een panoramisch uitzicht en een grote ruimte van 34 m2 en een ruimte van ongeveer 10 m2 gelijkvloers. U kunt er een studio van maken of een gastenverblijf.

Een dergelijke Eigendom biedt vele mogelijkheden, verhuur of toeristische opvang van de vakantieganger.
Zijn stijl “belle époque” zal de liefhebbers van 19de E Herenhuizen uitermate bekoren.