Referentie 2196 Prijs € 320.000
Makelaarskosten ten laste van de verkoper (raadpleeg onze tarieven)

Minder dan 15 minuten rijden van Aubenas, aan de rand van een dorp met een schitterend uitzicht, is deze villa aan de voorzijde in natuursteen bekleed, en heeft een woonoppervlakte van 144 m2 in perfecte staat van onderhoud en 2190 m2 land met een zwembad en terrassen. Het huis is in twee delen verdeeld, op het eerste niveau hebben we: de zit-eetkamer met openhaard, ingerichte keuken, twee slaapkamers waarvan een met douchekamer en toilet, een garage en een half overdekt terras ; op tuinniveau, een grote knutselruimte, zomerkeuken, toilet en een tweede verblijf met zitkamer, ingerichte keuken, 2 slaapkamers met ieder douchekamer en toilet en overdekt terras. Dit geeft de mogelijkheid tot verhuur als gastenverblijf. Centrale oliestookverwarming. Nieuwe ramen en deuren met dubbel glas. Septic tank. Stadswater. Wifi.

We betreden de ingangshal van 7 m2 met een toilet en wastafel. Onder een boog doorlopend betreden we woonkamer van 37 m2 met openhaard. Twee grote glazendeuren geven uitzicht op het terras waarvan een gedeelte overdekt met barbecue. De woonkamer opent op een volledig ingerichte keuken van 11 m2 die toegang verleent tot de garage en een trap naar het “beneden” niveau. Nog verder op deze begane grond, bevinden zich een slaapkamer van 18 m2 met een douchekamer wastafel en toilet, en een kleine logeerkamer van 8,40 m2 met een wastafel.

Op het “tuinniveau” treffen we een grote opslag en knutsel ruimte van 38 m2 met een zomerkeuken en een toilet. Hier ligt een mooi verwarmd zwembad van 8,5 m x 4 m (met automatisch zoutelektrolyse) en een elektrisch rolluik. Magnifiek uitzicht over het glooiende landschap. Een luifel zorgt voor de nodige schaduw op het terras tegenover het zwembad. Van hieruit bereiken we ook het gastenverblijf met een privé ingang en een overdekt terras :

- een zitkamer van 19 m2

- een ingerichte keuken van 5,40 m2

- een slaapkamer van 17 m2 met een eigen douchekamer met toilet van 4,80 m2

- een tweede slaapkamer van 10 m2 met een douchekamer en toilet van 3,68 m2

 Dit comfortabele huis kan het gehele jaar door bewoond worden door een groot gezin of als verhuurproject. Komt u snel kijken !