Referentie 2216 Prijs € 650.000
Makelaarskosten ten laste van de verkoper (raadpleeg onze tarieven)

In het hart van het Regionale Park van de Monts d’Ardèche, nog geen 10 minuten van een levendig karakteristiek dorp, 30 minuten van Aubenas en 1 uur van de autoroute N7 een ARDÈCHOIS BOERDERIJ met een woonoppervlakte van 420 m2, geheel verbouwd en vergroot tot een uiterst comfortabel Verblijf, zwembad, eigen bron, 2,6 ha grond met een 360° uitzicht. Grote salon van 100 m2 met openhaard, ruime ingerichte keuken , eetkamer met toegang tot de terrassen, 6 slaapkamers, 4 doucheaccommodaties, was- en strijkkamer, werkplaats, kelder, wijnkelder, verwarmingskelder, tuinhuisje.. Centrale verwarming op oliestook, zonne-energie boiler, nieuwe septic tank, nieuwe pomp voor de bron. Wifi.

Een onvoorstelbaar mooi natuurstenenhuis met een overheersend uitzicht op de ongerepte natuur met aan ene zijde een productief kastanje bosv en aan de andere grasland, lommerrijke bomen en fruitbomen. In een landelijke omgeving is deze vroegere oude ruïne in z’n geheel verbouwd en vergroot om nu als een hedendaagse geriefelijke, perfect onderhouden woning te dienen met het bijzondere karakter van de huizen hier in de streek. Het huis bezit een gedeeltelijk overdekt terras en een overdekte garage voor 2 auto’s .

Langs de Zuidgevel loopt een ander geplaveid terras naar het zwembad van 11 x 5 m met enkele treden en een rolluik. Gelijkvloers ontdekken we een leefruimte van 100 m2 met stenen tegels belegd bestaande uit een salon met ingebouwde haard en muziekkamer van 15 m2 die toegang verleent naar een bureau van 7 m2 en een douche accommodatie met toilet. Verder een serre met als kleine fitnessruimte afgesloten door een veranda van 10 m2. Een toilet, wastafel en bidet en nog 7 m2 met een bureautje. Enkele treden hoger ligt naast de salon een ruimte van 18,60 m2 die in verbinding staat met een bureau van 12,50 m2 en uitkomt in de grote salon. Aan de Oost-en-Zuidgevel lopen we langs een monumentale trap die ons naar de verdieping brengt en helder verlicht is door grote ramen, een eetkamer van 13,65 m2 met een ingebouwde haard en door een bar gescheiden van de quasi professionele keuken die u zal verwonderen door zijn functionele concept en verbonden is aan de was-en strijkkamer van 19 m2 met een aanrecht, wastafel en toilet met deur naar buiten net als de knutselruimte van 16 m2. De prachtige uit natuurstenen gehouwen trap loopt naar de overloop en galerij met 6 slaapkamers van 18,86 m2, 13,61 m2, 15,42 m2, 17,15 m2 en waarvan er een met een privébadkamer van meer dan 9 m2 en een grote kinderkamer van 31 m2, een tweede badkamer, een aparte toilet en nog een solarium met een overweldigend uitzicht als u tenminste de oogjes open houdt. Een tweede zolderkamer van 25 m2 bevindt zich op de zolder. De kelder van 17 m2 is ingedeeld met een nieuwe condensatie verwarmingsketel, een kelder van 15 m2, een zomerkeuken van 13 m2 dichtbij het zwembad en een fantastische wijnkelder van 16 m2.

Wij zijn verheugd om u dit uitzonderlijke Verblijf aan te kunnen bieden zowel architectonisch en zijn grote volumes en door zijn unieke ligging in een privépark met kastanjebomen en aangelegde tuin.