Referentie 2376 Prijs € 310.000
Makelaarskosten ten laste van de verkoper (raadpleeg onze tarieven)

25 minuten rijden ten Zuidwesten van het stadje AUBENAS, buiten een dorpje gelegen maar echter niet geïsoleerd, ligt dit charmant natuurstenen huis met een apart gastenverblijf. Verbouwd met mooie materialen, biedt dit huis een totale woonoppervlakte van 160 m2. Het geniet van een vrij uitzicht op een liefelijke vallei met meer dan 9500 m2 land waarin een mooie terrasvormige tuin. Het huis bestaat uit lichte ruimtes : woonkamer, keuken (beiden openend op het grote terras), bijkeuken, 2 grote slaapkamers, een kleine slaapkamer, een douche kamer, 2 W.C., garage met werkruimte, wijnkelder en 2 kleine keldertjes. 3 houtkachels. Stadswater en bronwater voor de tuin. Septic tank. Nieuwe daken (2019).

Al rijdend door een prachtig vallei komen we bij dit charmante natuurstenen huis aan dat met veel zorg en liefde verbouwd is. Aan de zuidkant loopt de tuin in terrassen onder het huis tot aan een heldere beek beneden in het dal. Een schaduwrijk terras onder een kiwi geniet van het uitzicht. Een groot terras van meer dan 40 m2 loopt langs de hoofd gevel. Een extra leefruimte die de hele dag van zon geniet. Dankzij grote ramen en deuren zijn de leefruimtes en de slaapkamers een royale licht inval.

De hoofd ingang opent in een hall met een kleedkast en een toilet en geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer van 24 m2 geniet van een hoog plafond met zichtbare balken, een houtkachel en uit uitgang naar het terras. De gezellige keuken van 13 m2, met een hoog plafond en een houtkachel opent ook op het terras voor uw maaltijden met uitzicht op de natuur. Terug naar de ingangshall lopen we naar een bijkeuken van 6 m2 die toegang verleent naar de garage met werkruimte van 40 m2 met uitzicht op de bergen via twee bogen.

Via een stenentrap naar beneden ontdekken we de ruime wijnkelder.

De verdieping van het hoofdhuis bestaat uit 2 grote slaapkamers van 16.7 m2 en 14.85 m2 met kasten en één met wastafel, een kleinere kamer (of bureau) van 6,5 m2, een douche kamer en een aparte toilet. Boven nog een lage zolderruimte.

Het bijgebouw is via de buiten kant toegankelijk maar ook de hall van het hoofdhuis. Op de begane grond lopen we een woonkamer binnen van 35 m2 met keukenhoek, houtkachel en twee grote gebogen, raam en deur die ook toegang geven tot het terras.

Een stenen trap leidt naar een douche, een W.C. en een zolderkamer met wastafel van 11.60 m2. Ideaal om uw familie en vrienden apart te ontvangen of om meer woonoppervlakte aan het huis te bieden.

Dit karakteristiek huis, met respect voor de originele architectuur gerenoveerd bevindt zich op een uitverkoren plek, ten midden van de natuur en toch niet eenzaam. Dit huis biedt u de rust en de schoonheid van een beschermde natuur, een leefstijl die wij in de Ardèche zo waarderen.