Referentie 2393 Prijs € 447.000
Makelaarskosten ten laste van de verkoper (raadpleeg onze tarieven)

ZUID ARDECHE, tussen Aubenas en Joyeuse, voor een RENOVATIE PROJECT : een uitzonderlijk domein van 2,67 ha met een Herenhuis (326 m2 woonoppervlakte), een villa van 73 m2 en 73 m2 zolderkamers, een zwembad met 28 m2 tuinhuis, een antieke serre en een garage van 50 m2. Central verwarming op oliestook in het Herenhuis, elektrische vloerverwarming in de Villa. 2 septic tanks. Stadswater, bron. Internet. Geschikt voor gîtes en B&B.

In een charmante toeristische omgeving met alle voorzieningen binnen 5 minute bevindt zich deze voormalige boerderij die tot een kasteel behoorde en in de 19de eeuw in een Herenhuis verbouwd werd en later verfraaid met een betegeld zwembad van 6 x 9 m met een tuinhuis van 26 m2. Het Herenhuis is in zijn geheel te verbouwen (keuken, badkamers, elektriciteit, isolatie…).

Via een beschaduwde laan die door het park van het domein rijdt, langs een antieke serre en de garage van 50 m2, komen we aan de voet van het natuurstenen gebouw. De zuidoost gevel geniet van een groot terras met uitzicht op het zwembad van 9 x 6 m met tuinhuis van 28 m2 en een rozenlaan die naar een waterbassin en terrasjes onder de bomen leidt.

Door een brede stenentrap bereiken we het ruime overdekt terras met een mooie stenenvloer.

De ingangshal op deze eerste verdieping geeft toegang tot een salon van 28,34 m2 met een antieke openhaard en versierde tegels, een eetkamer van 18,47 m2 met een monumentale stenen openhaard en verder een keuken van 12,67 m2. Het salon en de keuken genieten beiden van de 16 m2 veranda. Naast de salon is een tweede kamer van 18,47 m2 met terracotta tegeltjes, een kleedkamer van 7,92 m2 en een douchekamer met toilet van 5,82 m2.

Via een tweede ingangsdeur op het terras, betreden wij een aparte woning aangepast om als gîte te dienen. Het bestaat uit een keuken van 28 m2, een stenentrap naar de twee verdieping waar 4 slaapkamers liggen : een van 19 m2 met eigen badkamer van 8,63 m2 met toilet en kleedkamer van 2,72 m2, een aparte badkamer van 7,90 m2 met toilet en en drie andere slaapkamers van 13,52 m2, 15,30 m2 en 31 m2.

Op de begane grond van het gebouw ligt nog een appartementje met een keuken van 10,26 m2, een gewelfde slaapkamer van 19,70 m2 met een badkamer en toilet van 6,75 m2. Verder nog een gewelfde slaapkamer van 18,20 m2 met een badkamer en toilet van 6 m2, een stookruimte en een garage.

Hoger gelegen op het domein ligt een villa met terras (bewakershuis of gite) die gelijkvloers 73 m2 woonoppervlakte biedt : een woonkamer van 25 m2 met een kachel, een slaapkamer van 10,50 m2, een slaapkamer van 11,08 m2, een badkamer van 4,80 m2 en een toilet van 1,70 m2.

De zolderruimte die langs een zolderladder bereikbaar is, bevat 3 zolderkamers van 22 m2, 26 m2 et 25 m2.

Dit domein ligt op een unieke plek te midden van een prachtig landgoed met een bron.

Bent u geïnteresseerd in een renovatie project dan kan u hier uw ideeën vrijheid geven om er een geweldig verblijf van te maken voor u en uw gasten.