Referentie 2403 Prijs € 843.000
Makelaarskosten ten laste van de verkoper (raadpleeg onze tarieven)

In het Regionale Park van de Ardèche, 25 minuten rijden van Aubenas en tien minuten van een levendig dorpje met winkeltjes, café-restaurants, een uitzonderlijk karakteristiek natuurstenen huis met 264 m2 woonoppervlakte, gerenoveerde voormalige boerderij met de mogelijkheid om een “gite” of B&B uit te baten, omtrent bij 7290 m2 land met een prachtig uitzicht op de bergen aan de horizon en nog 8ha gescheiden land. Het bestaat uit een grote woonkamer van 53 m2 met open haard, een woonkeuken, een tweede woonkamer met keukenhoek, 7 slaapkamers waaronder 3 met eigen douchekamer en toilet, een studio (slaapkamer met keukenhoek), een bureau, een badkamer, een aparte douchekamer, een apart toilet en een vrijstaand natuurstenen gebouwtje waaronder een slaapkamer met een douchekamer en toilet., een grote werkruimte, een kelder met de automatische centrale verwarmingsketel op hout stook. Ecologische isolatie en “phyto” septic systeem. Internet.

In een uitverkoren en rustige omgeving met een majestueus uitzicht op de bergen, ligt deze gerenoveerde karakteristieke boerderij, met nobele en ecologische materialen verbouwd. Het L vormige gebouw is omtrent door geplaveide terrassen. Een naturenstenen bijgebouwtje is gerenoveerd op de begane grond in een slaapkamer van 9 m2 met een douche kamer en toilet van 8,80 m2 op de verdieping. Ideaal als gasten verblijf of B&B.

Het hoofd gebouw opent in een fijne ingerichte woonkeuken van 18,6 m2 verlicht door grote ramen boven het aanrecht. Deze lichte ruimte is verbonden met een grote woonkamer van 53,50 m2 met zichtbare balken en een originele openhaard.

In de Oostvleugel van het huis treden we een kamer met binnen van 8,80 m2 met muurkasten die toegang verleend naar een studio, slaapkamer van 24,11 m2 met een keukenhoek, een mooie oude openhaard en een uitgang naar een beschaduwd terras. Hierbij een badkamer van 5,51 m2 en een aparte toilet. Een handgemaakte houtentrap leidt naar 2 slaapkamers “en suite” van 19,04 m2 en 12,50 m2 met een douche kamer van 5.49 m2 en een aparte toilet, en verder een 3de slaapkamer van 12,80 m2 met eigen douche kamer van 2,10 m2, een aparte toilet een tiental m2 zonneterras. Deze kamers zijn ook toegankelijk vanaf de buitenkant. In de Westvleugel bevindt zich een aparte woning die met de hoofdwoning verbonden is. Op de begane grond is een zitkamer van 20 m2 met hand gemaakte terracotta tegels belegd die verlengd is door een ingerichte keukenhoek van 3,56 m2 en een douche kamer van 3,50 m2 met een ecologische “droge toilet”. De woonkamer opent op een terras met het unieke uitzicht op de bergen. Een houtentrap leidt naar een bureau van 11,33 m2 en 2 slaapkamers van 11 m2 waarvan een met een vide. Deze verdieping is bekleed met parketvloeren en is verbonden met de grote woonkamer van het hoofdgebouw. Het huis zelf is gebouwd op kelders waarvan een grote ruimte van 50 m2 en een stookkamer met de centrale verwarming automatisch gevuld met houtspaanders.

Deze karakteristieke boerderij verbouwd in een comfortabel en sfeervol huis geeft de mogelijkheid voor het uitbaten van 5 B&B’s of een gite en een B&B. Ligt er aan hoeveel ruimte u zelf nodig heeft.