Referentie 2426 Prijs € 535.000
Makelaarskosten ten laste van de verkoper (raadpleeg onze tarieven)

In een karaktervol dorp 15 minuten ten zuiden van Aubenas, net buiten het dorpscentrum bevindt zich deze moderne gelijkvloerse villa in bijna nieuwstaat met een panoramisch uitzicht op het zuiden en een woonoppervlak van 185 m²; 4 slaapkamers, twee douche kamers met grote garage en twee aparte gîtes van 50 m² elk en een groot zwembad, op een terrein van 2468 m². Centrale verwarming op oliestook, riolering. Internet.

Dit prachtige huis ligt pal op het zuiden.
Via een brede deur komt u in een grote gang. De woonkamer (50 m²) en keuken (23 m²) zijn in een L-vorm, de woonkamer heeft een moderne geïntegreerde haard en de keuken is volledig ingericht.
Naast de keuken ligt de ruime bijkeuken van 10,2 m² met aanrecht, gootsteen en diverse kastjes. Via de bijkeuken komt u bij de garage die geschikt is voor twee auto’s.
Er zijn vier slaapkamers van 13,6 m², 14,7 m², 16,8 m² en 15 m². De laatste kamer heeft een eigen badkamer met wasbak en douche.
De grote badkamer heeft een oppervlakte van 19,3 m² bestaande uit een dubbele wasbak, een douche en bidet. Er is voldoende ruimte voor installatie van een sauna of jacuzzi of ligbad. Zelfs het aparte toilet is ruim met een wasbak.

Deze uit 2004 daterende bungalow is zeer goed geïsoleerd met dubbele kiep-kantel ramen, elektrisch bediende rolluiken. De woonkamer/keuken, bijkeuken, gang badkamers en toilet hebben lichte vloertegels en in de slaapkamers ligt laminaat-parket.

Het terras (50 m²) met twee elektrische zonneschermen geeft uitzicht op de verzorgde tuin en het zwembad van 10 x 5 m (met overkapping). Naast het zwembad is een zonneterras en het geheel is omgeven door een hekwerk.
Er is een berging van 13 m² en beneden zijn 2 kelders.

Achter het huis bevinden zich de twee compleet ingerichte moderne gîtes (2012).
Elke gîte heeft een overdekt terras van 15 m² ook op het zuiden. Binnen bevinden zich de woonkamer met volledig ingerichte keuken, twee slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer met wasbak en douche. Ook de gîtes zijn goed geïsoleerd.

Het huis ligt naast een goed onderhouden bos. Op loopafstand bevindt het centrum van het dorp met school, restaurant, bar en kruidenier.

Als u een huis zoekt, goed onderhouden en van alle gemakken voorzien, met gîtes en zwembad, zo instap klaar, met een weids uitzicht in een kalme wijk dan is dit het ideale huis voor u.