Referentie 2464 Prijs € 339.000
Makelaarskosten ten laste van de verkoper (raadpleeg onze tarieven)

15 minuten rijden van Aubenas en 5 minuten van het dorpje Prades, ligt dit natuurstenen huis met 173 m2 woonoppervlakte, 3,35 ha land in een rustige omgeving. Het geniet van een overheersend landelijk uitzicht. Het bestaat uit een zitkamer met openhaard, een keuken met ingebouwde haard, een eetkamer, een grote vliering als salon, 3 slaapkamers, een bureau (of slaapkamer), een badkamer, een toilet en een grote kelder. Houtopslag en garage. Centrale verwarming op oliestook. Stadswater en bron. Septic tank. Internet.

 Via een privé weg rijden we langs golvende velden tot aan de voet van het huis die op een heuvel het landschap overheerst. Aan de achter kant grenst een bos die bij dit landgoed hoort. Vruchtbomen en prachtige rozen verfraaien de goed onderhouden tuin die dit natuurstenen huis omtrent. Aan het huis ligt een garage voor een auto en knutselruimte. Langs de zuidgevel ligt een groot terras, gedeeltelijk overdekt.

We treden het huis binnen door een grote ontvangsthal van 12,80 m2 waar zich de trap naar de boven verdieping bevindt. Aan de rechter kant, lopen we een 27 m2 zitkamer binnen met een openhaard en een geraamde deur als uitgang op het terras. Aan de linker kant ligt een gezellige keuken van 16,46 m2 met een ingebouwde haard en een moderne keukenhoek. Een mooie oude deur geeft toegang naar het overdekte gedeelte van het terras. Naast de keuken ligt een eetkamer van 13 m2 ook met een geraamde deur naar buiten. Op het zelfde niveau ligt een grote kelder van 26,73 m2.

Op de verdieping landen we op een vliering van 29 m2 die als salon dient. Deze geeft toegang tot een bureau (of slaapkamer) van 19,80 m2 met een openhaard, 2 slaapkamers van 12,60 m2 met ieder een wastafel, een slaapkamer van 14 m2, een ruime badkamer van 14 m2 en een aparte toilet. De badkamer is ook bereikbaar via de laatste slaapkamer die zelf met het bureau communiceert. Tussen deze twee kamers ligt een stenentrap die terug naar de keuken leidt.

De ligging van dit charmant huis is uitzonderlijk. En het landgoed is uitermate goed onderhouden. Er zijn geen dringende verbouwingen nodig, het huis kan zo het hele jaar door bewoont worden, tenzij u meer modern comfort wenst.