Referentie 2468 Prijs € 450.000
Makelaarskosten ten laste van de verkoper (raadpleeg onze tarieven)

10 minuten rijden van het Centrum van AUBENAS, een stenenhuis van 191 m2 woonoppervlakte gebouwd met nobele materialen in 1972, verbouwd in 2000 (nieuw dak in 2010) met 7384 m2 beplante tuin waarvan 1974 m2 met een vergunning voor een zwembad. Gelegen in een rustige buurt met een overheersend uitzicht. Het bestaat uit een woon-en-eetkamer met openhaard, een ingerichte keuken, 3 ruime slaapkamers waarvan een met badkamer, een zolderkamertje, een aparte badkamer met toilet, een aparte toilet, een bureau, een grote garage met werkruimte, een tweede garage, een wasruimte met toilet, een ondergrondse wijnkelder. 3 terrassen, een dakterras. Elektrische vloerverwarming. Internet.

In een rustige woonbuurt en toch niet ver van het centrum van Aubenas, ligt dit huis gebouwd in 1972 in natuurstenen met kwaliteitsmaterialen, omtrent door een beplante tuin waarvan een perceel die wat lager ligt waar een zwembad gebouwd mag worden. Het huis is gebouwd op een ondergrondse wijnkelder en op de begane grond op een 76 m2 betegelde garage met werkruimte, een wasruimte, een tweede betegelde garage van 16 m2. Via een terras die langs de zuid gevel loopt betreden we een ontvangsalon van 30 m2 binnen die met mooie oude terracotta tegeltjes is belegd en waar een mooie eikenhoutentrap naar de bovenste verdieping leidt. Vanuit deze ruimte kunnen we naar een groot zuid-terras of naar een kleiner overdekt terras op het noorden. Naast deze ruimte ligt de eet-en-zitkamer van 34 m2 en een ingerichte keuken van 14,61 m2 met ook een uitgang op het eerste terras. Op dit zelfde niveau bevindt zich een slaapkamer van 17,92 m2 met een eigen badkamer van 7,75 m2 (bubbelbad, douche, ingebouwde wastafel en legkast) en een aparte toilet. Op de verdieping die met houten parketvloeren is belegd, treffen we eerst een ruime vliering die naar 2 slaapkamers van 15,34 m2 en 12,60 m2, en een badkamer met toilet van 4,64 m2 en een zolderkamertje van 9,60 m2.

De fraaie tuin en grote bomen loopt door tot een wat lager gelegen perceel land waar een zwembad gebouwd mag worden op een intieme plek.

 

Dit charmant stenenhuis is zeer degelijk gebouwd met nobele materialen op een goede locatie niet ver van het gezellig stadje Aubenas.