Referentie 2523 Prijs € 465.000
Makelaarskosten ten laste van de verkoper (raadpleeg onze tarieven)

10 minuten rijden van het stadje AUBENAS, gelegen op een heuvel met een overheersend uitzicht en een terrasvormige tuin van 2000 m2 met zwembad en zomerhuisje, een bioclimatische villa die bestaat uit twee aparte woningen van 112 m2 et 49 m2 woonoppervlakte, een garage/werkplaats van 17 m2 en een kelderverdieping van 15 m2 (stook en wasruimte). Gebouwd met nobele materialen (bakstenen, kastanje hout, massieve houtenvloer en ingebouwde kasten, organische verven en lakken en kalk bepleisterde wanden). De hoofdwoning bestaat uit een lichte woonkamer met ingerichte keuken, een hoog plafond met een vide, een master bedroom met badkamer en bureau, een bijkeuken een aparte toilet, groot overdekt terras. De tweede woning bevat een woonkamer met keukenhoek, 2 slaapkamers en een douchekamer met toilet en een terras. Vloerverwarming, houtkachel en zonneboiler. Regenwater reservoir. Septic tank.

De hoofdwoning, toegankelijk via laagste tuin niveau waar ook het zwembad van 8 x 4,5 m met een pool-house, opent in een ingangshall met toilet die toegang geeft naar een bijkeuken en een master bedroom van 27 m2 en suite met een douchekamer en een bureau. Verder ligt de grote woonkamer van 43 m2. Deze ruimte met een hoog plafond en een 29 m2 vide (als extra kamer, speelruimte…) houd een moderne open keuken in met stenen keukenbladen en geniet van 2 geraamde deuren naar de tuin en een derde naar een 37,5 m2 houten terras.

De tweede woning ligt op een hoger tuin niveau. Het bevat een woonkamer met keukenhoek van 18 m2 die via een geraamde schijfdeur geniet van een 19 m2 houten terras , 2 slaapkamers van 9 en 10 m2 en een douchekamer van 4,5 m2 me toilet.

De terrasvormige tuin kan besproeid worden met het water van de regentank die ook dient voor het water voor de toiletten en de wasmachine.

Als u hogen eisen heeft voor de kwaliteit van uw woning en de omgeving, en u komt graag een extra gastenverblijf te gemoed, dan zijn wij verrukt om u dit uniek huis te tonen.