Referentie 2619 Prijs € 380.000
Makelaarskosten ten laste van de verkoper (raadpleeg onze tarieven)

15 minuten ten zuiden van Aubenas, in een authentiek dorp met winkeltjes ligt dezegebouwde villa van 160 m2 met een afgesloten terrasvormige tuin van 2403 m2, een zwembad van 9 x 4 m, een vijver, en fruitbomen. Deze gelijkvloerse villa bestaat uit een grote leefruimte-zitkamer met een Amerikaanse keuken, 3 slaapkamers met 2 privé doucheaccommodaties, bureau, atelier en wasruimte. Aangrenzende garage, ingebouwde haard, elektrische vloerverwarming, riolering.

Prachtig gelegen met een vrij uitzicht op het zuiden in een vredevolle en landelijke omgeving. Deze gelijkvloerse villa is lumineus en praktisch.

Bij de ingang treffen we een bureau van 7 m2, een toilet met wastafeltje, een slaapkamer van 20 m2 met eigen doucheaccommodatie. Daarnaast is het leefgedeelte van 61 m2 fantastisch verlicht dankzij de 3 geraamde deuren die toegang tot het overdekte terras geven en een kijkje op de tuin, het zwembad en de omliggende heuvels. Deze ruimte is verdeeld in een zitkamer met ingebouwde haard, een eethoek en een ingerichte keuken. Naast de keuken bevindt zich de wasruimte van 5 m2 die toegang geeft tot de garage van 36 m2. De ouderlijke slaapkamer van 23,36 m2 heeft een ingebouwde kast en communiceert met een grote doucheaccommodatie van 9 m2 met een inloop douche, een wastafel en een toilet.
Via een aparte ingang of via de woning zelf bereikt u de aanbouw van 30 m2 wat heden dienst doet als schildersatelier en tentoonstellingsruimte. Het bestaat uit ruimtes verbonden door een gang met daarin een inox aanrecht. Dit bijgebouw kan makkelijk verbouwd worden in een gastenverblijf.

 De terrasvormige tuin daalt stilletjes af naar het zwembad van 9 x 4 m met een betegeld zonneterras. Vanaf het terras kunt u genieten van enkele goudvisjes in de vijver, de moestuin, de kleine wijngaard, boomgaard en eikenbomen. U komt niet uitgekeken!                                                                                                                                                                                          

 De villa en tuin zijn in perfecte staat van onderhoud. U kunt er zo uw koffers uitpakken en beginnen te genieten van het “leven als god in de Ardeche” !