Referentie 2651 Prijs € 399.000
Makelaarskosten ten laste van de verkoper (raadpleeg onze tarieven)

In het regionaal Natuurpark van de "Monts d'Ardèche", 30 minuten ten westen van Aubenas gelegen, in een gehuchtje als uit de hemel gevallen met een prachtig uitzicht, deze voormalige boerderij bestaat uit 3 gebouwen : een woonhuis met 140 m2 woonoppervlakte, een binnenkoer gesloten door een schuur en een gastenverblijf van 62 m2 met een zwembad en 15,7 ha land waarvan 4679 m2 direct aan het huis. Het woonhuis bestaat uit een zitkamer met open haard en een kachel en een open eetkeuken met een serre, 3 slaapkamers waarvan een met eigen douche accommodatie en toilet, een zijkamer, een bureau, een badkamer, een douchekamer, een toilet, een zolder. Het gastenverblijf met eigen terras bestaat uit een woonkamer met keukenhoek, een tweepersoons slaapkamer met eigen badkamer en toilet, een tweepersoons slaapkamer op een vide met een douche kamer en toilet. Bron en beekwater, centrale verwarming op olie, in het woonhuis en elektrische radiatoren in het gastenverblijf. Septic tank.

Deze voormalige boerderij daterend minstens uit de18de eeuw is karakteristiek voor het berggebied van de Ardeche (hoogte 650 m). Gebouwd in natuurstenen het bestaat uit 2 gebouwen die een binnenkoer vormen met een waterbassin. Het hoofdhuis is gebouwd op gewelfde kelders. Het huis opent in een woonkamer van 35,88 m2 met een openhaard, zichtbare balken en een terracotta betegelde vloer die doorloopt naar de eetkeuken van 20,21 m2 en een lichte serre van 13 m2 die een mooi uitzicht heeft op de binnenkoer en de bergen in de verte. Op de zelfde vloer bevinden zich een slaapkamer van 14 m2, een badkamer (ligbad en douche) van 6,50 m2, een toilet, een slaapkamer van 17 m2 met eigen douche accommodatie en toilet van 4 m2, een slaapkamer met zichtbare stenenmuren, een zijkamer van 9 m2 en een douche kamer met toilet van 6,45 m2. Tegenover het huis, een schuur die geniet van 2 niveaus zou verbouwd kunnen worden voor minstens 100 m2 woonoppervlakte.

Tegen de schuur gebouwd ligt een 4 persoon gastenverblijf (gite) van 62 m2 die op de begane grond een lichte woonkamer bezit met een ingerichte keukenhoek, een 2 persoonsslaapkamer met eigen badkamer en toilet. Op een vide boven de woonkamer ligt een 2 persoonsslaapkamer met een douche kamer en toilet. Een intiem terras voor het huis grenst aan het zwembad van 10 m x 4,5 m omtrent door een betegelt zonneterras die geniet van het prachtige uitzicht op de bergen.

In een unieke omgeving gelegen, dit huis zal u een vredig en authentieke plek bieden ten midden van het Natuurpark waar u heldere rivieren en wandelpaden door kastanje bossen en terrasvormige heiden zult ontdekken.