Referentie 2662 Prijs € 1.140.000
Makelaarskosten ten laste van de verkoper (raadpleeg onze tarieven)

Zuid Ardeche in het mooie berggebied van de Massif du Tanarque, een uitzonderlijke boerderij uit het jaar 1675 met een adembenemend uitzicht op de heuvels in de verte en de er voor gelegen weiden met 22.7 ha grond: 3 gebouwen, een binnenplaats, 2 zwembaden, , stadswater, bronnen, 2 septic tanks. Elektrische verwarming and hout kachels. - een hoofdwoning bestaande uit 4 woningen: 1/ 85 m2: zitkamer, keuken-eetkamer, 3 slaapkamers, douchekamer, toilet 2/ 50 m2: keuken-eetkamer, zitkamer, 2 slaapkamers, douchekamer met toilet. 3/ 91m2: keuken, zitkamer, 3 slaapkamers, douchekamer, toilet. 4/ 73m2: keuken, zitkamer, 2slaapkamers, een douchekamer met toilet.- - een gerenoveerde schuur in 2 woningen. Een van 90 m2 die bestaat uit een woonkamer met keukenhoek, 3 slaapkamers, 2 douchekamers en een toilet. Een tweede woning van 102 m2 die bestaat uit een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een douche kamer en en een toilet., - een derde gebouw die bestaat uit een kantoorruimte, een professionele keuken met bijkeuken, een grote eetkamer, een werkruimte en een 17m2 garage en 2 ruimtes met 2 zolderkamers te renoveren. Op de hogere begane grond niveau, een woning van 102 m2 die bestaat uit een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, 2 douche kamers een met toilet en een aparte toilet.

In het prachtige gebied van de Tanargue waar de omliggende bergen veranderen in blauw, groen en geel naar gelang de seizoenen heeft deze landelijke boerderij zijn authentieke karakter bewaard. De 2 zwembaden genieten van het uitzicht.

Een brede poort opent in de binnenplaats afgesloten door het hoofdhuis en een bijgebouw .
Tijdens de eerste renovatie is het hoofdgebouw ingericht met 4 woningen, twee per verdieping met eigen ingangen.

Het hoofdgebouw heeft gelijkvloers een eerste woning van 85 m2 met een keuken-eetkamer van 12 m2, een zitkamer van 18 m2, een slaapkamer van 9 m2 en twee slaapkamers van 15 m2 en een badkamer met toilet.
Op dezelfde verdieping hebben we een woning van 50 m2 met een zitkamer van 11,50 m2, een keuken-eetkamer van 10 m2, een slaapkamertje van 7 m2, een tweede slaapkamer van 14 m2, een douchekamer met toilet van 4,9 m2 en toegang via een terras naar een van de zwembaden.Op de eerste verdieping van de derde woning van 91 m2 een zitkamer van 26 m2, een keuken van 10,3 m2, 3 slaapkamers (18,4m2 – 19,7m2 en 14,4 m2) en een douche kamer (4m2).

De vierde woning van 73 m2 met een zitkamer van 29 m2, een keuken van 14,7 m2, 2 slaapkamers van 14,7 m2 en 15,4 m2 en een douchekamer met toilet van 3,8 m2. Er is een loftruimte boven en toegang tot een grote overdekt terras van 57 m2.

Op de binnenplaats in een bijgebouw bevindt zich de wasruimte, een toilet en een douche voor na het zwemmen.

Tegenover, gelijkvloers van het tweede gebouw, is er een werkruimte van 20 m2, een kantoor van 26,3m2 met een oude openhaard, een professionele keuken van 17,3m2, een bijkeuken van 2,7 m2, een eetkamer van 33,6 m2.

Op de bovenverdieping ligt een 33 m2 ruimte te renvoeren die vroeger de kastanje drogerij was, een ruimte te renoveren van 32,9 m2 met 2 zolder ruimtes van 32,9 m2 en 21,6 m2,. Via de buiten kant op de hogere begane grond niveau, bereiken we een woning van 102m2 die bestaat uit een grote zitkamer van 52,2m2 met open keuken en houtkachel, een slaapkamer van 11m2 met een privé douche kamer, van 5m2, een toilet en op de verdieping 2 zolderkamers van 10 m2 en 9,5 m2 en een douche kamer van 4m2 met een toilet.


De vroegere schuur kijkt op het zwembad en het uitzicht. Het is gerenoveerd en bestaat op de begane grond uit een woning van 90 m2 met een leefruimte van 44,5 m2 met een openkeuken hoek en een houtenkachel, 3 slaapkamers van 10,7m2 – 10,3 m2 – 8,8m2, 2 douche kamers van 3 m2 en 3,6 m2 en een aparte toilet. Daarboven, toegankelijk via de hogere tuin niveau , ligt een woning van 102 m2 die bestaat uit een grote woonkamer van 40m2 met een open keuken en een houtkachel, 3 slaapkamers (11m2 – 10,5m2 en 12m2), een douche kamer (4,9m2) en een aparte toilet.

 Zoals u ziet heeft deze boerderij een grote capaciteit om gasten te ontvangen en de authentieke gebouwen en de ligging leveren daar een hoge bijdrage aan. Mogelijkheden tot verdere uitbreiding als u van renoveren en ontvangen houdt. U wordt hier gegrepen door de omliggende natuur door al zijn schoonheid en rust. Een unieke leefstijl.