Referentie 2707 Prijs € 375.000
Makelaarskosten ten laste van de verkoper (raadpleeg onze tarieven)

15 minuten rijden ten zuiden van Aubenas, dichtbij het middeleeuws centrum van een pittoresk dorp, een Herenhuis van 140 m2 daterend uit de 19de eeuw, met een verwarmd zwembad, een aangelegde tuin van ongeveer 800 m2 met een overheersend uitzicht op het dorp. Het bestaat uit een eetkamer met ingerichte keuken en overdekt terras, een zitkamer 3 slaapkamers waarvan een met douche, wastafel en toilet, een douche kamer met toilet en een badkamer met toilet, een opslag ruimte, 3 gewelfde kelders en een bijgebouw met wasruimte en opslag ruimte. Airconditioning (in de gehele woning) en houtkachel. Aangesloten op de riolering, stadswater en bronwater (eigen bron, ook voor de tuin en zwembad).

Dit charmant Herenhuis uit het einde van de 19de eeuw is in 2006 verbouwd (nieuw dak, isolatie, kastanje houten kozijnen en hardhouten voordeur, betegeling, nieuwe badkamers en keuken…) tot een comfortabele en karaktervol woonhuis. De mooi beplante tuin met fontein bestaat uit twee niveaus (met een mooie stenen trap er tussen). Bij het verwarmd zwembad van 3 m x 6,60 m (met streamer, schuifkap, hardhouten zonneterras en douche) is het genieten van een intieme plek.

De oprit is afsluitbaar met een op afstand bedienbare poort, die toegang geeft tot een ruime parking.

Het huis is gebouwd op 3 gewelfde kelders waarvan één als fitness ruimte gebruikt wordt. Een bijgebouw die een was -en -opslag ruimte bevat (met een spoelbak) is verbonden met het woonhuis door een overkapping tot aan de voordeur. Naast deze ligt de bron in een diepe put waarvan het water ook in het huis wordt gebruikt naast het drinkwater van het dorp. Een geweldige besparing voor uw tuin, zwembad, douchetoiletten, en wasmachines gebruik.

 

Gelijkvloers met het hoogste niveau van de tuin opent het huis via een ingangshall met een mooie stenen trap naar de verdieping en een gang met toilet die naar de 29 m2 woonkamer leidt. De woonkamer met houtkachel, verlicht door grote ramen op het uitzicht, is verbonden met de ingerichte keuken en eetkamer. Een overdekt en verwarmd terras met een elektrische zonnescherm is toegankelijk vanuit de keuken en de woonkamer.

Op de eerste verdieping ontdekken we 2 verbonden slaapkamers van 17,40 m2 en 13, 74 m2 ieder met eigen ingang en één met douche, wastafel en toilet, het ander met een douche kamer van 7,90 m2 ook met een toilet. Op de 2de verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer van 20,30 m2, een badkamer met toilet van 6,40 m2 en een opslag ruimte van 5,3 m2.

 Met de charme van een typisch Herenhuis in een gezellig en pittoresk dorp met alle voorzieningen en het comfort van een goede renovatie kunt u van dit en huis en zijn mooie tuin het hele jaar door genieten.