Secteur LARGENTIERE : une villa avec un jardin arboré de 2475 m2.

Secteur de LARGENTIERE, une villa de 124 m2 élevée sur 100 m2 de garage, une pièce avec coin-cuisine et une cave et un jardin arboré de 2475 m2. Située au calme, accessible par chemin privé. Elle comprend de plain-pied, un salon-salle à manger avec cheminée et insert, une cuisine intégrée avec une véranda, 3 chambres, une salle de bains, un W.C. Chaudière au gaz Propane. Fosse septique.

Située au calme, cette villa de 1980 a bénéficié d’une nouvelle toiture avec isolation en 2018. Accessible par un chemin privé, le jardin se déploie devant l’habitation qui se trouve de plain-pied. Au rez-de-chaussée inférieur de plus de 100 m2, se situe un grand garage, une cave et une grande pièce qui a été aménagée avec un coin-cuisine (studio, pièce pour vos hobbies, bureaux…).

La maison s’ouvre sur une terrasse avec une véranda qui abrite la porte d’entrée s’ouvrant sur un couloir qui distribue à droite un salon-salle à manger de 28.67 m2 avec une cheminée équipée d’un insert. A gauche, se situe la cuisine intégrée de 14.25 m2 avec une porte vers la véranda. Toujours de plain-pied se situe également 3 chambres de 12.90 m2, 10.46 m2 avec placard et 11.40 m2 ainsi qu’une salle de bains, un W.C, et un petit espace buanderie.

Le grenier est pourvu d’une dalle en béton avec isolation.

Le jardin offre d’agréables espaces ombragés et une seconde partie du terrain est en pente et terrasses avec des arbres.

Moyennant quelques travaux de mise aux normes actuelles, cette villa vous propose un espace de vie très agréable d’une maison solidement construite près d’un village vivant et avec toutes les commodités, au pied du Massif du Tanargue et de ses rivières

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2670 € et 3660 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Consommation énergétique : 326 kWh/m2/an

Consommation du gaz à effet de serre : 50 CO2/m2/an

Honoraires à la charge du vendeur