À 10 MINUTES DE VALS-LES-BAINS: une maison de charme en pierre avec une vue splendide.

À une dizaine de minutes de VALS-LES-BAINS, une maison de charme en pierre de 92 m2 surface habitable, située dans un petit hameau paisible avec une vue splendide sur les collines et le village au loin et 530 m2 de surface cadastrale attenante dont un jardin, une terrasse et 788 m2 de parcelles séparées. La maison comprend une grand séjour-salon avec cheminée, ouvert sur la salle à manger cuisine, un cellier-chaufferie, une salle d’eau avec W.C. et une grande chambre de 30 m2 en mezzanine. Abri pour 2 véhicules, cave voûtée, chaudière à gaz à réviser, assainissement collectif écologique.

Cette maison en pierre se situe dans un petit hameau paisible qui profite d’une vue bucolique sur les collines et le clocher du village au loin. Nous gravissons un escalier en pierre depuis l’abri pour véhicules en bordure de voie sans issue, longeant les terrasses du jardin en partie ombragé nous arrivons sur la terrasse à l’entrée de cette charmante maison. De là, une autre vue nous est offerte sur le paysage naturel et préservé. La maison s’ouvre au sud-ouest sur un spacieux séjour de 31 m2 avec une cheminée ouverte, une belle hauteur sous le plafond avec des poutres apparentes et un sol carrelé de terres cuites anciennes sur tout le rez-de-chaussée. Une marche plus bas, cette pièce est prolongée, par la salle à manger de 18,50 m2 avec un coin-cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec W.C. de 4,22 m2 et une petite buanderie-chaufferie de 4 m2. Du séjour, un escalier carrelé mène à une chambre en grande mezzanine de 31 m2 éclairée par 2 Vélux.

Par la simplicité de ses matériaux nobles et son jardin typique en terrasses, cette maison typique a été rénovée en une demeure de charme, pour amateurs d’authenticité et de calme. Le secteur bénéficie d’un bon réseau de chemins de randonnée et la ville de Vals-les-bains et le village typique d’Antraigues-sur-Volane offrent toutes les commodités et de nombreuses activités touristiques pour tous.

Logement à consommation énergétique excessive : classée F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 170 € et 2 990 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques: 358 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 79 kgCO2/m2/an. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisques.gouv.fr