LARGENTIERE : une demeure bourgeoise rénovée de 181 m2 avec jardin et garage.

A LARGENTIERE, dans le village au patrimoine médiéval exceptionnel, une maison de charme, ancienne demeure bourgeoise rénovée de 204 m2 habitables avec un jardin d’environ 300 m2 clos, un garage et un parking privatif. Elle comprend une salle à manger voûtée avec cuisine équipée et un cellier, trois salons dont 2 en suite avec des chambres, 5 chambres avec salles d’eau et WC, un WC séparé, une lingerie-buanderie et un dressing. Commerces à distance à pied. Parkings publics à proximité. Convient pour une exploitation en chambres d’hôtes. Chauffage par climatisation réversible. Relié au tout à l’égout.

Cette ancienne maison de juge, a été rénovée en une demeure de charme confortable.

La maison s’ouvre au rez-de-chaussée supérieur sur un hall d’entrée ouvert sur un splendide escalier en pierre qui dessert tous les niveaux de la maison. A ce premier niveau, se situe un salon de 15 m2 avec en face une suite composée d’une chambre de 10,66 m2 avec un dressing, un salon de 11 m2, une salle d’eau avec douche à l’italienne de 3 m2, et une lingerie -buanderie de 7,54 m2. De retour dans l’entrée, l’escalier mène au rez-de-jardin à une pièce de distribution et qui dessert un dressing, un W.C., la salle à manger – cuisine et une sortie vers le jardin arboré et fleuri. La salle à manger, très belle pièce voûtée de 31,45 m2 avec des ouvertures sur le jardin, s’équipe d’une cuisine intégrée et d’un cellier de 6,20 m2. De retour au rez-de-chaussée dans l’entrée, l’escalier poursuit son ascension vers le premier étage où se situent deux chambres. L’une de 13,13 m2 avec une salle d’eau de 3,90 m2 et un WC. et l’autre de 11,85 m2 avec une salle d’eau 4,60 m2 avec un W.C. Au dernier étage se situe une suite de deux chambres de 12,17 m2 et 9,55 m2 avec une salle d’eau de 2,95 m2 un WC. et un petit salon de 8,20 m2.

Rénovée avec soin pour allier le confort actuel avec le charme de l’architecture typique du 19^ème, cette demeure spacieuse peut également convenir pour un projet d’accueil en chambres d’hôtes ou location meublée, si telle est votre recherche.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.390 € et 1.930 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques : 244 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georiques.com