PRUNET : à 10 mn de LARGENTIERE, une maison de village à rénover avec une grange et une petite dépendance.

A 10 minutes de Largentière, dans la vallée de la Ligne, un ensemble immobilier entièrement à rénover comprenant une maison de village typique de 108,27 m2 habitables avec une petite terrasse et un balcon, une grange de 28 m2 au rez-de-chaussée et 30 m2 à l’étage et une petite dépendance séchoir à châtaignes d’environ 12 m2 au sol (un étage possible) avec un petit terrain de 25 m2. Reliée au réseau électrique. Raccordement à l’eau de Ville et au tout à l’égout à prévoir. Regard installé.

Au cœur d’un petit village pittoresque dans la splendide vallée de la Ligne qui prend sa source au pied du Col de Croix de Millet dans le massif du Tanargue, cette typique maison de village de 108,27 m2 est restée tout à fait authentique. Elle s’élève sur une grande cave voûtée et une plus petite.

L’entrée au rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall de 13,12 m2 qui accueille l’escalier en pierre vers l’étage. Un petit dégagement conduit à la petite terrasse de 7 m2 avec au loin la vue sur les montagnes. Un salon de 11,66 m2 possède une fenêtre qui donne sur la terrasse. Face à cette pièce se situe l’ancienne cuisine de 10 m2 avec une cheminée qui communique avec une pièce de 13,18 m2 qui servait de magnanerie pour la culture du vers à soie et possède une porte de sortie sur la terrasse.

Au premier étage, un palier distribue deux chambres de 10 m2 et 11,32 m2 ainsi que deux autres pièces de 10 m2 et 14,96 m2, la dernière avec un plancher en bois.

La grange qui se situe en face de la maison, comprend au rez-de-chaussée une ancienne étable de 28 m2 et à l’étage, accessible par un escalier extérieur, l’ancien grenier à foin offre une surface de 30 m2 aménageable. A l’angle de la rue, en face de l’entrée des caves, se trouve un petit bâtiment d’environ 12 m2 au sol avec deux niveaux possibles et un petit terrain de 25 m2.

Cet ensemble de 3 bâtiments est entièrement à rénover. Des plans d’architecte pour un projet de rénovation sont disponibles et une déclaration de travaux a été accordée pour la rénovation de la toiture. Un beau projet, pour les amoureux d’authenticité dans un environnement préservé.

Diagnostic de Performance Énergétique non requis, absence de système de chauffage. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr